Přežijí jen některé

12. června 2006, 00:00 - TOMÁŠ JOHÁNEK
12. června 2006, 00:00

LOGISTICKÉ AREÁLY Postavit logistický areál na jakémkoliv místě a očekávat od něj okamžité zisky se může někdy vymstít. Požadavky zákazníků se stupňují. Úspěšný areál tak musí splňovat celou řadu podmínek. V České republice jako v tranzitní zemi poptávka po logistických prostorách neklesá.

LOGISTICKÉ AREÁLY Postavit logistický areál na jakémkoliv místě a očekávat od něj okamžité zisky se může někdy vymstít. Požadavky zákazníků se stupňují. Úspěšný areál tak musí splňovat celou řadu podmínek.

V České republice jako v tranzitní zemi poptávka po logistických prostorách neklesá. To však neznamená, že každý areál musí nutně v tvrdé konkurenci uspět. Podle studie společnosti Prologis se totiž nároky zákazníků stále zvyšují. Klíčovým parametrem se například stává co nejkratší doba pro zpracování zakázek a pevné dodací termíny. Postupně se také mění funkce samotných skladů. Z těch se tak částečně stávají překladiště nebo místa, kde jsou poskytovány služby s přidanou hodnotou. To vše rovněž ovlivňuje poptávku po logistických objektech, neboť firmy budou ve svých skladovacích budovách potřebovat více nakládacích vrat a denního světla.

Zvyšuje se také nestálost poptávky a požadavků na služby, což vyžaduje flexibilitu v nabídce skladovacích zařízení. Speditéři stále více volí pronájem skladovacích prostor a požadují pružnost v podmínkách nájemních smluv. „Myslím si, že logistický park má největší potenciál tehdy, pokud je umístěn v klíčové lokalitě. Kvalitní a moderní technické řešení samotného komplexu je samozřejmostí,“ říká manažer firmy Prologis Jakub Pelikán.

ČESKO STÁLE ATRAKTIVNÍ Studie také tvrdí, že rozšíření evropského trhu nemá za následek výraznější přesun distribučních středisek do středoevropských a východoevropských zemí. Místo toho se zde zakládá více regionálních distribučních středisek. To se koneckonců týká i České republiky, kde přibývají stále nové a nové skladovací plochy. Drtivá většina z nich nemá vůbec žádný problém s tím, že by nemohla najít své nájemce. Podle Roye Lenderse, viceprezidenta firmy Capgemini, která se na vypracování studie rovněž podílela, se při zřizování nových distribučních středisek budou firmy stále více soustřeďovat na místa blízko trhu s pružnými podmínkami pronájmu skladů.

Nejlákavější lokalitou pro další logistická centra je Praha a její okolí. Ředitel jednoho z developerů logistických center, firmy CTY Development, Ondřej Oravec ale předpovídá velkou budoucnost i lokalitám dále na východ. „Určitě velmi atraktivní pro nové sklady bude okolí dokončované dálnice D11,“ míní.

VZNIKAJÍ NOVÁ PŘEKLADIŠTĚ

Právě firma CTY Development plánuje v Praze a okolí přeměnit čtyři bývalé tovární areály v moderní překladiště. Po rekonstrukci výrobních hal vzniknou v business parcích logistická centra, ale také objekty se službami a kancelářemi. „Praha se bude dále rozvíjet, spotřeba poroste a zásobování města bude chybět, proto předpokládám, že i v business parcích, které plánujeme, bude převažovat logistika,“ řekl Oravec. Podle jeho slov se firma rozhodla pro investice do logistických parků právě v Praze, kde nehrozí nedostatek lidských zdrojů.

Všechna nová překladiště by měla být podle Oravce napojena na železniční vlečku. V budoucnu prý totiž určitě dojde k renesanci železniční přepravy. Dokonce se nebrání ani myšlence vybudovat překladiště v holešovickém přístavu a více využívat vodní dopravu. „Stejně jako porostou nároky na ekologickou dopravu, poroste zájem o železnici a vodu,“ domnívá se Oravec.

KRITÉRIA ÚSPĚŠNOSTI LOGISTICKÉHO AREÁLU

- dobrá dopravní dostupnost

- nabídka širokého spektra služeb

- možnost kombinace více druhů dopravy

- schopnost pružně reagovat na požadavky zákazníků

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Ve čtvrtek je svátek! Obchody zůstanou zavřené
Úsporné bydlení: do čeho investovat, abychom ušetřili
Nelíbí se vám na vysoké? Studium můžete ukončit, změnit nebo přerušit
Nová občanka rychle a bez problémů
Kdy máte v práci nárok na placené volno?
Auta
Subaru S208 je rychlejší a ostřejší STI se silnějším…
Jak a kde zařídit výměnu řidičáku v roce 2017?
Vyberte nejlepší auta roku 2018 a vyhrajte ceny za 300 000 Kč
Socialistická auta, která byla (aspoň v něčem) lepší než ta „západní“
Land Rover míří také na silnice. Road Rover bude luxusní elektromobil
Technologie
GeForce GTX 1070 Ti by tu mohla být už za měsíc. Skoro tak rychlá, jako GTX 1080?
Intel vydává Core i9-7980XE, i9-7960X a dobývá zpět trůn nejrychlejšího CPU pro PC
eBay u produktů zakázal vodoznaky. Chce krásné čisté fotky jako z katalogu
Twitter Lite pro Android si v Česku nezkusíte, můžete ale zamířit do prohlížeče
Cetin spustil mapu pokrytí VDSL. Řekne také, jestli vás brzy čeká zrychlování
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít