Převody majetků již bez posudků znalce?

02. května 2012, 13:00 - Jan Roub
02. května 2012, 13:00

Podmínky pro prodej majetku mezi společnostmi, které patří do jedné skupiny nebo chcete-li, jsou spřízněné, se zásadně změnily. Důvodem je nedávný rozsudek Nejvyššího soudu.

Foto: Profimedia

Ten rozhodl, že převod majetku není neplatný, přestože kupní cena za převáděný majetek nebyla stanovena na základě posudku znalce jmenovaného soudem, a to za předpokladu, že cena sjednaná odpovídá tržní hodnotě převáděného majetku. Povinnost zpracování znaleckého posudku vyplývá z obchodního zákoníku a doposud soudy zastávaly názor, že převod majetku je neplatný, jestliže tato povinnost nebyla ještě před převodem majetku dodržena.

Jedná se o průlomové rozhodnutí, které je pro firmy podstatným zjednodušením. Pro podnikatele se tak sníží nejen administrativa, ale předejde se i mnohým právním komplikacím. Často se totiž stávalo, že společnosti ve skupině mezi sebou převedli majetek a řádně za něj zaplatili. Po čase zjistily, že převod je neplatný a musely řešit jak znovu řádně prodat nepřevedený majetek a jak naložit s již zaplacenou kupní cenou. Například v insolvenci prodávajícího tato skutečnost nabrala zvlášť nepříjemné obrátky. Insolvenční správce zahrnul do majetku insolventní společnosti i majetek, o kterém byli současní i minulí vlastníci přesvědčení, že byl řádně prodán. Teprve nynější rozhodnutí soudu potvrdilo platnost těchto převodů nicméně za předpokladu, že cena zaplacená za majetek odpovídala tržním podmínkám.

Rozsudek Nejvyššího soudu sice ulehčil podnikatelům od některých procesních úkonů a usnadnil řešení převodů majetku bez posudku znalce jmenovaného soudem, neodstranil ale povinnost prodeje majetku ve skupině za cenu tržní. Spřízněné společnosti budou nadále muset hodnověrně doložit, jakým způsobem dospěly ke kupní ceně za převáděný majetek. Z tohoto důvodu nadále doporučujeme, aby se zúčastněné společnosti obracely na znalecké ústavy a nechaly si zpracovat odborný posudek, jelikož tento postup lze pro většinu obchodních případů považovat za nejvěrohodnější způsob stanovení tržní ceny.

Autorem článku je Jan Roub z advokátní kanceláře Accace Legal s.r.o. 

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Jak se rychle a snadno zorientovat v německých volbách
Co se v roce 2018 změní se zvýšením zdravotního pojištění pro OBZP?
Je libo hypotéka se slevou?
Konec kvót na cukr - hrozba, nebo příležitost pro naše cukrovary?
Chcete změnit zdravotní pojišťovnu? Máte čas do 30. září, jinak až za půl roku
Auta
Retro: Lada Niva, Škoda Trekka a další socialistické off…
Peugeot 208, 2008 a příbuzné Citroëny dostanou do dvou let elektrické verze
Porsche 911 GT2 RS údajně zajede Nordschleife pod sedm minut
Další ukázka hlavní výhody elektromobilů v praxi. Tesla ovládla největší drag race
Kviz: Poznáte tato známá americká auta?
Technologie
Windows Store bude zřejmě přejmenován na Microsoft Store
Školství není připraveno na dobu, kdy budeme mít internet v těle
Je tu GeForce GTX 1080 Ti s upgradovanou pamětí: Evga vydává model s 12GHz GDDR5X
AMD má možná kšeft od Tesly. Prý jí pomáhá vyvíjet AI procesory pro samořídící auta
Další ukázka hlavní výhody elektromobilů v praxi. Tesla ovládla největší drag race
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít