Převody majetků již bez posudků znalce?

02. května 2012, 13:00 - Jan Roub
02. května 2012, 13:00

Podmínky pro prodej majetku mezi společnostmi, které patří do jedné skupiny nebo chcete-li, jsou spřízněné, se zásadně změnily. Důvodem je nedávný rozsudek Nejvyššího soudu.

Foto: Profimedia

Ten rozhodl, že převod majetku není neplatný, přestože kupní cena za převáděný majetek nebyla stanovena na základě posudku znalce jmenovaného soudem, a to za předpokladu, že cena sjednaná odpovídá tržní hodnotě převáděného majetku. Povinnost zpracování znaleckého posudku vyplývá z obchodního zákoníku a doposud soudy zastávaly názor, že převod majetku je neplatný, jestliže tato povinnost nebyla ještě před převodem majetku dodržena.

Jedná se o průlomové rozhodnutí, které je pro firmy podstatným zjednodušením. Pro podnikatele se tak sníží nejen administrativa, ale předejde se i mnohým právním komplikacím. Často se totiž stávalo, že společnosti ve skupině mezi sebou převedli majetek a řádně za něj zaplatili. Po čase zjistily, že převod je neplatný a musely řešit jak znovu řádně prodat nepřevedený majetek a jak naložit s již zaplacenou kupní cenou. Například v insolvenci prodávajícího tato skutečnost nabrala zvlášť nepříjemné obrátky. Insolvenční správce zahrnul do majetku insolventní společnosti i majetek, o kterém byli současní i minulí vlastníci přesvědčení, že byl řádně prodán. Teprve nynější rozhodnutí soudu potvrdilo platnost těchto převodů nicméně za předpokladu, že cena zaplacená za majetek odpovídala tržním podmínkám.

Rozsudek Nejvyššího soudu sice ulehčil podnikatelům od některých procesních úkonů a usnadnil řešení převodů majetku bez posudku znalce jmenovaného soudem, neodstranil ale povinnost prodeje majetku ve skupině za cenu tržní. Spřízněné společnosti budou nadále muset hodnověrně doložit, jakým způsobem dospěly ke kupní ceně za převáděný majetek. Z tohoto důvodu nadále doporučujeme, aby se zúčastněné společnosti obracely na znalecké ústavy a nechaly si zpracovat odborný posudek, jelikož tento postup lze pro většinu obchodních případů považovat za nejvěrohodnější způsob stanovení tržní ceny.

Autorem článku je Jan Roub z advokátní kanceláře Accace Legal s.r.o. 

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Najděte si novou práci do září
Plná zaměstnanost v ČR: čím jsme si ji zasloužili?
Obtěžují vás nevyžádané telefonáty? Návod, jak se jim vyhnout
O 20 % víc než loni: ceny bytů opět rostou
Mají Češi na elektromobil? Hyundai hodlá rozšířit dojezd až na 500 kilometrů
Auta
Na Audi RS Q5 už čekat nemusíte. K dispozici je SQ5…
Retro na neděli: Ford GT40 vznikl jako pomsta značce Ferrari
Povinné ručení: Jak na změnu smlouvy a snížení ceny
Galerie: Škoda Karoq se chlubí digitálním přístrojovým štítem. Taková věc tu ale byla už dávno
Nové BMW Z4 slibuje svobodu, ale počkáte si na ni až do jara 2018
Technologie
Až přijdou těžaři. Zásoby lithia v Krušných horách jsou velké, ruda ale není vydatná
První 120Hz 4K monitor je tu. S nižším rozlišením umí i 480 Hz a vyrábí ho dva nadšenci
Tento týden podcast Cnews FM nebude
Co přinese Intel Coffee Lake do lowendu? Máme parametry Pentií, takt až 3,9 GHz
Povinné ručení: Jak na změnu smlouvy a snížení ceny
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít