Pražští developeři loni prodali o 39 % více bytů než předloni

09. ledna 2012, 14:56 - Profit, TZ
09. ledna 2012, 14:56

Developerský trh v Praze zaznamenal v loňském roce výrazný nárůst prodejů, který byl ovlivněn zejména dvěma faktory. Poklesem cen, který souvisel se zlevňováním projektů, jejichž ceny dlouhodobě neodpovídaly reálné poptávce v daných lokalitách, a očekávaným zvýšením spodní sazby DPH o 4% body, které vešlo v platnost od ledna letošního roku.

Foto: Profimedia.cz

Zatímco v závěru roku 2010 byla průměrná cena v Praze 62 774 Kč/m2*, v závěru roku 2011 to bylo 57 403 Kč/m2*, což je o 8,5 % méně. Průměrná cena je však zkreslená započítáváním luxusních projektů v centru. Většina nabízených nemovitostí se pohybuje v hodnotách mezi 45 a 55 000 Kč za m2*.

Pokles cen některých materiálů a práce rezultující z nedostatku zakázek na stavebním trhu umožnil developerům nastavit také nižší konečné ceny u nově zahájených projektů nebo zlepšení vnitřního vybavení – naše společnost například vybavila některé byty a rodinné domy solárními systémy,“  řekla Naděžda Ptáčková, ředitelka odboru Prodeje a marketingu v developerské firmě Skanska. „Na vyšší poptávku měla vliv také celkově lepší dostupnost hypotečních úvěrů a nejnižší úrokové sazby za období posledních 4 let,“ dodala k tématu.

V roce 2010 se v Praze prodalo 3 290 bytů, v loňském roce 4 562, což představuje 39 % meziroční nárůst. Mezi developery s dominantním postavením dlouhodobě patří Central Group, Finep, Skanska Reality a Ekospol, kteří v loňském roce dohromady v Praze prodali 1 686 bytů.

Největšími developery, kteří se zabývají nízkoenergetickou a pasivní výstavbou, jsou Skanska Reality, Design Development, JRD a Konhefr. V návaznosti na vyšší prodeje loni vzrostl i počet projektů, u kterých byla zahájena výstavba. Zatímco v roce 2010 developeři odstartovali výstavbu 3 916 bytů, v loňském roce to bylo již 4 907 bytů - což je nárůst o celých 25 %. Ve fázi výstavby bylo ke konci roku celkem 3 680 neprodaných bytů, po kolaudaci jich bylo 3 240. Přičemž dlouhodobá poptávka je cca 4000 bytů ročně. Nabídka platná k závěru loňského roku (při zachování současného tempa prodejů) tedy představuje zásobu na další 2 roky.

* Cena za m2 je stanovena tak, že konečná cena s DPH je vydělená součtem plochy bytu a poloviny terasy, lodžie nebo balkonu.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Potřebuje Fed skutečně snižovat svoji bilanci?
Porovnání cen másla v roce 1985 a 2017. Proč stojí máslo 50 Kč?
Adopce vs. pěstounská péče: svěří vám úřady dítě do péče?
Proč je v Česku drahé volání?
OSVČ a výdajový paušál v praktických příkladech
Auta
Revoluce? Už dnes si můžete objednat auto na solární pohon.…
Range Rover Velar nadchne už svým vzhledem. Ale tím to nekončí [první dojmy a velká galerie]
Španělský sourozenec Škody Kodiaq se bude jmenovat Donosti, Aran nebo Teide
Reálná spotřeba Bugatti Chiron? Není tak strašná, jak by se mohlo zdát
Rolls-Royce Phantom: Vlastní platforma, přes 130 kg zvukové izolace a komfort létajícího koberce
Technologie
Kompletní parametry Skylake-X s 12 až 18 jádry jsou venku. Takty mají překvapivě vysoko
LibreOffice 5.4 vyšel ke stažení. Generuje menší dokumenty a kvalitnější PDF
Na podzim skončí podpora Windows 10 v1511. Toto vydání už skoro nikdo nepoužívá
Konkurence nebo ne, Intel měl v druhém čtvrtletí rekordní tržby. Zvedl i cíle pro celý rok
Microsoft ruší servisní kanály Current Branch a Current Branch for Business [Windows 10]
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít