Poradna: Jak si vybrat kancelářské prostory?

22. září 2014, 09:54 - František Jiránek
22. září 2014, 09:54

V souvislosti se stěhováním sídla do Prahy bychom potřebovali jako startupová firma poradit, jak vybrat vhodné kancelářské prostory a jak při jejich pořizování nejvíce ušetřit?

Rozhodujícími hledisky pro výběr kanceláře jsou cena a kvalita prostor a dále také dobrá dopravní dostupnost. Pro menší firmy, které chtějí ušetřit na výdajích za pronájem kanceláří, bychom určitě doporučili hledat prostory od přímého majitele, a vyhnout se tak placení provize za zprostředkování realitních kanceláří.

Je rovněž vhodné poptávat prostory, kde se k nájmu platí paušální služby, tedy žádné roční vyúčtování, pouze pevně daná měsíční částka, a kde je možné rovnou zdarma zřídit i sídlo vaší společnosti. Do začátku je určitě výhodnější si pronajmout menší kancelář s možností případného rozšíření ve stejné budově. Značných úspor se dá dosáhnout také sdílením kancelářských prostor s dalšími spřátelenými firmami. Platí totiž, že větší kanceláře mají nižší sazbu pronájmu na metr čtvereční, neboť je po nich menší poptávka nežli po malých kancelářských prostorách.

Ptejte se odborníků zadarmo:
Své dotazy ohledně podnikání nám můžete psát na email: svihel@mf.cz

Klíčový je rovněž výběr vhodné lokality. Mezi nejméně žádané, a tedy nejlevnější pražské lokality patří Libeň. Do budoucna v ní však spatřujeme potenciál, neboť je dobře dopravně dostupná a s nynějším rozvojem Palmovky se jistě brzy dostane do hledáčku firem. Mezi další levnější lokality patří také Vysočany a Vršovice. Startupové firmy v zahraničí mnohdy k pronájmu využívají neobvyklé prostory – například domky z OSB desek, dopravní kontejnery apod. Jedná se o oblíbený trend, jenž si své příznivce pravděpodobně najde postupem času také v České republice. Možná se tak ve zmíněných pražských částech dočkáme podobné proměny, jakou si prošla například řada čtvrtí v Manchesteru, které se díky podobným nekonvenčním řešením staly oblíbenými lokalitami pro startupové firmy.

Autor je ředitel komerčních projektů Pražské správy nemovitostí

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Co se v roce 2018 změní se zvýšením zdravotního pojištění pro OBZP?
Je libo hypotéka se slevou?
Konec kvót na cukr - hrozba, nebo příležitost pro naše cukrovary?
Chcete změnit zdravotní pojišťovnu? Máte čas do 30. září, jinak až za půl roku
Čínské turbulence na trhu s kryptoměnami
Auta
Kviz: Poznáte tato známá americká auta?
Chystá se další velký sportovní sedan. Lexus už brzy ukáže LS F s výkonem 600 koní
Galerie: Co všechno vás čeká v běžném provozu, když si pořídíte Ladu Niva?
Malý crossover XC40 má po premiéře. Bude to první Volvo s novým tříválcem
Kolik toho doopravdy utáhne nový Land Rover Discovery? Možná se budete divit
Technologie
Xiaomi by mohlo nabídnout bezdrátové nabíjení. Zapojilo se do vývoje Qi
Další průšvih s 10nm procesem Intelu? Některé čipy Cannon Lake byly údajně odloženy
Děravý CCleaner byl nakonec zákeřnější. Cisco doporučuje obnovu systémů ze zálohy
Hotová informační průtrž. Google za dva týdny přestaví tyhle smartphony a počítače
Vyšla přelomová verze Minecraftu pro mobily, konzole a Windows 10
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít