Poradna: Jak si vybrat kancelářské prostory?

22. září 2014, 09:54 - František Jiránek
22. září 2014, 09:54

V souvislosti se stěhováním sídla do Prahy bychom potřebovali jako startupová firma poradit, jak vybrat vhodné kancelářské prostory a jak při jejich pořizování nejvíce ušetřit?

Rozhodujícími hledisky pro výběr kanceláře jsou cena a kvalita prostor a dále také dobrá dopravní dostupnost. Pro menší firmy, které chtějí ušetřit na výdajích za pronájem kanceláří, bychom určitě doporučili hledat prostory od přímého majitele, a vyhnout se tak placení provize za zprostředkování realitních kanceláří.

Je rovněž vhodné poptávat prostory, kde se k nájmu platí paušální služby, tedy žádné roční vyúčtování, pouze pevně daná měsíční částka, a kde je možné rovnou zdarma zřídit i sídlo vaší společnosti. Do začátku je určitě výhodnější si pronajmout menší kancelář s možností případného rozšíření ve stejné budově. Značných úspor se dá dosáhnout také sdílením kancelářských prostor s dalšími spřátelenými firmami. Platí totiž, že větší kanceláře mají nižší sazbu pronájmu na metr čtvereční, neboť je po nich menší poptávka nežli po malých kancelářských prostorách.

Ptejte se odborníků zadarmo:
Své dotazy ohledně podnikání nám můžete psát na email: svihel@mf.cz

Klíčový je rovněž výběr vhodné lokality. Mezi nejméně žádané, a tedy nejlevnější pražské lokality patří Libeň. Do budoucna v ní však spatřujeme potenciál, neboť je dobře dopravně dostupná a s nynějším rozvojem Palmovky se jistě brzy dostane do hledáčku firem. Mezi další levnější lokality patří také Vysočany a Vršovice. Startupové firmy v zahraničí mnohdy k pronájmu využívají neobvyklé prostory – například domky z OSB desek, dopravní kontejnery apod. Jedná se o oblíbený trend, jenž si své příznivce pravděpodobně najde postupem času také v České republice. Možná se tak ve zmíněných pražských částech dočkáme podobné proměny, jakou si prošla například řada čtvrtí v Manchesteru, které se díky podobným nekonvenčním řešením staly oblíbenými lokalitami pro startupové firmy.

Autor je ředitel komerčních projektů Pražské správy nemovitostí

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
3x z poradny: vytýkací dopis, jak čerpat dovolenou, daň z příjmu
Státní dluh USA, Činy, Ruska a dalších zemí. Kolik dluží domácnosti a firmy?
O prázdninách projedete méně. Benzín i nafta pořád zlevňují
Zákaz kožešinových farem ročně ušetří život více jak 20 000 zvířat, ale senátoři ho nechtěli schválit
Hypotéky 2017: Regulace má za důsledek unifikaci hypoték
Auta
10 nejrizikovějších ojetin, kterým je lepší se zdaleka…
Audi, BMW a Mercedes upraví software milionům starších dieselů. Kvůli emisím
Nástupce Bugatti Chiron bude muset přejít na elektřinu. Bez ní by už nezrychlil
Test motocyklu BMW S 1000 XR: Superbike na chůdách
Kvíz na pátek: Poznáte značku a model auta podle obrázku?
Technologie
Intel se po IoT stahuje i z nositelné elektroniky. Celé oddělení tento měsíc zrušil
Evolveo Ray 2 – moderní skříň s tvrzeným sklem za 1500 Kč (uživatelská recenze)
Cnews FM: Přenos čísla do 10 dnů a dva noví operátoři [podcast]
Při instalaci nových hlavních verzí Windows 10 se zkrátí doba, kdy zařízení nelze používat
Alza to s elektromobily myslí vážně. Přidává další modely, nabídne levnější vozy i dodávky
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít