Poradna: Jak si vybrat kancelářské prostory?

22. září 2014, 09:54 - František Jiránek
22. září 2014, 09:54

V souvislosti se stěhováním sídla do Prahy bychom potřebovali jako startupová firma poradit, jak vybrat vhodné kancelářské prostory a jak při jejich pořizování nejvíce ušetřit?

Rozhodujícími hledisky pro výběr kanceláře jsou cena a kvalita prostor a dále také dobrá dopravní dostupnost. Pro menší firmy, které chtějí ušetřit na výdajích za pronájem kanceláří, bychom určitě doporučili hledat prostory od přímého majitele, a vyhnout se tak placení provize za zprostředkování realitních kanceláří.

Je rovněž vhodné poptávat prostory, kde se k nájmu platí paušální služby, tedy žádné roční vyúčtování, pouze pevně daná měsíční částka, a kde je možné rovnou zdarma zřídit i sídlo vaší společnosti. Do začátku je určitě výhodnější si pronajmout menší kancelář s možností případného rozšíření ve stejné budově. Značných úspor se dá dosáhnout také sdílením kancelářských prostor s dalšími spřátelenými firmami. Platí totiž, že větší kanceláře mají nižší sazbu pronájmu na metr čtvereční, neboť je po nich menší poptávka nežli po malých kancelářských prostorách.

Ptejte se odborníků zadarmo:
Své dotazy ohledně podnikání nám můžete psát na email: svihel@mf.cz

Klíčový je rovněž výběr vhodné lokality. Mezi nejméně žádané, a tedy nejlevnější pražské lokality patří Libeň. Do budoucna v ní však spatřujeme potenciál, neboť je dobře dopravně dostupná a s nynějším rozvojem Palmovky se jistě brzy dostane do hledáčku firem. Mezi další levnější lokality patří také Vysočany a Vršovice. Startupové firmy v zahraničí mnohdy k pronájmu využívají neobvyklé prostory – například domky z OSB desek, dopravní kontejnery apod. Jedná se o oblíbený trend, jenž si své příznivce pravděpodobně najde postupem času také v České republice. Možná se tak ve zmíněných pražských částech dočkáme podobné proměny, jakou si prošla například řada čtvrtí v Manchesteru, které se díky podobným nekonvenčním řešením staly oblíbenými lokalitami pro startupové firmy.

Autor je ředitel komerčních projektů Pražské správy nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

  • Majitel textilky Juta a senátor Hlavatý: V Senátu by…

  • Jan Hawelka: kavárenská hvězda z Mostu

  • Aleš Kučera: Chvíli potrvá, než se lidé naučí se státem…

  • Ondřej Kania: Otevřeme další dvě školy

  • Martin Burda: Bankám v Česku ujíždí vlak

  • Mnislav Zelený Atapana: Přítel amazonských indiánů

  • Jan Bílý: Nebuď uštvaný manažer. Buď král!

  • Jaroslav Žlábek: Na jedno nabití ujedeme 1000 kilometrů

  • Daniel Stein Kubín: Slova jsou jen slova, surf a poušť…

Hry pro příležitostné hráče