Poradna: Jak si vybrat kancelářské prostory?

22. září 2014, 09:54 - František Jiránek
22. září 2014, 09:54

V souvislosti se stěhováním sídla do Prahy bychom potřebovali jako startupová firma poradit, jak vybrat vhodné kancelářské prostory a jak při jejich pořizování nejvíce ušetřit?

Rozhodujícími hledisky pro výběr kanceláře jsou cena a kvalita prostor a dále také dobrá dopravní dostupnost. Pro menší firmy, které chtějí ušetřit na výdajích za pronájem kanceláří, bychom určitě doporučili hledat prostory od přímého majitele, a vyhnout se tak placení provize za zprostředkování realitních kanceláří.

Je rovněž vhodné poptávat prostory, kde se k nájmu platí paušální služby, tedy žádné roční vyúčtování, pouze pevně daná měsíční částka, a kde je možné rovnou zdarma zřídit i sídlo vaší společnosti. Do začátku je určitě výhodnější si pronajmout menší kancelář s možností případného rozšíření ve stejné budově. Značných úspor se dá dosáhnout také sdílením kancelářských prostor s dalšími spřátelenými firmami. Platí totiž, že větší kanceláře mají nižší sazbu pronájmu na metr čtvereční, neboť je po nich menší poptávka nežli po malých kancelářských prostorách.

Ptejte se odborníků zadarmo:
Své dotazy ohledně podnikání nám můžete psát na email: svihel@mf.cz

Klíčový je rovněž výběr vhodné lokality. Mezi nejméně žádané, a tedy nejlevnější pražské lokality patří Libeň. Do budoucna v ní však spatřujeme potenciál, neboť je dobře dopravně dostupná a s nynějším rozvojem Palmovky se jistě brzy dostane do hledáčku firem. Mezi další levnější lokality patří také Vysočany a Vršovice. Startupové firmy v zahraničí mnohdy k pronájmu využívají neobvyklé prostory – například domky z OSB desek, dopravní kontejnery apod. Jedná se o oblíbený trend, jenž si své příznivce pravděpodobně najde postupem času také v České republice. Možná se tak ve zmíněných pražských částech dočkáme podobné proměny, jakou si prošla například řada čtvrtí v Manchesteru, které se díky podobným nekonvenčním řešením staly oblíbenými lokalitami pro startupové firmy.

Autor je ředitel komerčních projektů Pražské správy nemovitostí

Mohlo by vás zajímat

Finance
Macron ve stopách Babiše
Velký dovolenkový speciál: jak nejlépe používat platební kartu na dovolené
Finance.cz nově najdete v aplikaci Tapito
Čeká naši společnost revoluční změna díky technologii blockchain?
Šéf mi čte e-maily. Je to v pořádku?
Auta
Jaguar opět rozšířil nabídku motorů pro XE, XF a F-Pace.…
Tradiční londýnská taxi dostanou elektrický pohon. Premiéra proběhne v Goodwoodu
Proč má být Kia Stinger tak dobrá? Protože na Nürbrugringu odjela desítky tisíc kilometrů
Test na pondělí: Porsche Macan 2.0T
Také SUV Lada XRay může být „exkluzivní“. Stačí k tomu pár dílů z Dacie
Technologie
Více Linuxu ve Windows Storu. Microsoft pro testování uvolnil dvě edice SUSE
Hvězdou YouTubu beze slov. Tyhle kanály vás budou bavit, i když se v nich nemluví
Tamron představil pořádné tele. První objektiv pro zrcadlovky s 22× zoomem
Českem se šíří další vlna phishingu. Podvodný e-mail se vydává za zprávu KB
Microsoft reaguje na Kasperského. Většinu obvinění smetl ze stolu
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít