Poradna: Jak přilákat nájemníky?

Tomáš Oesterreicher 19. ledna 2015, 12:59
19. ledna 2015, 12:59

Chtěl bych pronajímat svoji nemovitost, nejlépe firmě. Jak mohu podpořit její konkurenceschopnost, pokud je nemovitost v regionu?

Často slyšíme, že drtivá většina společností chce mít své sídlo právě v Praze, hlavně pokud jde o nadnárodní firmy. Důvody jsou pochopitelné, ale trend se začíná pomalu, ale jistě měnit a firmy objevují kouzlo ostatních regionálních měst. Kombinace nižších nákladů na nájemné a služby, levnější, ale často i produktivnější pracovní síly a využití moderních technologií, kdy fyzická přítomnost ztrácí svoji roli, zvyšuje jejich oblíbenost a praktičnost.

Ptejte se odborníků zadarmo:
Své dotazy ohledně podnikání nám můžete psát na email: svihel@mf.cz

Regiony mohou nabídnout poměrně hodně, i pokud jde o infrastrukturu, vybavení budov a doplňkové služby, ale rovněž výhodnou polohu a snazší přístup do klíčových trhů našich sousedů. Tento pozitivní trend zaznamenáváme nejen v České republice a Polsku, ale i Německu či Velké Británii. Klíčem k úspěchu je často multifunkčnost nemovitostí. Zkombinujte kanceláře například s retailem nebo skladovými plochami a nešetřete na službách a vybavení, kvalitní klimatizace a rychlý internet je základ. Cenově se regionální nemovitosti, zejména vyšších kategorií, začínají dotahovat na úroveň v Praze, očekávání nájemců jsou tedy občas v tomto ohledu nadsazená. Naštěstí jsou v regionech dostupné kvalitní nemovitosti střední kategorie, které mohou poskytnout kvalitní zázemí za atraktivní cenu. Již rozhodně neplatí, že prostor vyšší kategorie v regionálním městě dostanete za cenu prostoru střední nebo nižší kategorie v Praze. Největší boom v této oblasti zaznamenávají severní a západní Čechy a pak východní Morava. Česká ekonomika je relativně stabilní, což se podepisuje na pozitivním vývoji i v regionálních městech a na jejich realitním trhu. Ptáte se, jaká konkrétní mezinárodní firma se v poslední době přestěhovala mimo Prahu? Byla to třeba finanční společnost KRUK, ta opustila Prahu, vydala se do Hradce Králové a nemůže si vynachválit své nové sídlo, vždyť toto město bylo oceněno jako nejlepší místo k životu v rámci České republiky.

Přečtěte si i další odpovědi na dotazy čtenářů:

Co se změní v zákoníku práce?

Danění dlužné částky

Autor je leasing manažer ve společnosti Palmer Capital ČR

Napravená chybička Pavel Páral

Musíte si přečíst

Brazilci sesadili Rousseffovou. Zastoupí ji…

Podniky chtějí, aby jednání o TTIP pokračovala

OPEC v srpnu vytěžil rekordně ropy

Jedno euro za jednu libru? Realita britských letišť

Irský precedens může spustit „korporátní“ exodus

Integrace migrantů za půl miliardy? Vláda posvětila…

Michal Horáček: Jen já a lidi
Michal Horáček, známý textař a možný prezidentský kandidát, v pořadu Euro TV slibuje, že se v kampani obejde bez politických stran i sponzorů. Agituje za pragmatický vztah k Číně, ale zároveň zůstává zastáncem EU. Islám je podle něj s českým prostředím nekompatibilní.
Zhlédnout další videa