PORADNA

27. listopadu 2006, 00:00 - Mgr. Patrik Ferkl
27. listopadu 2006, 00:00

* Pořídit si nemovitost na leasing není zatím běžná záležitost. Má to nějaké výhody oproti úvěru? Mezi výhody leasingu nemovitostí nepochybně patří skutečnost, že výše financovaného objemu je u leasingu obvykle ve výši sta procent. To obrazně znamená, že na počátku nepotřebujete zaplatit ani korunu.

Pořídit si nemovitost na leasing není zatím běžná záležitost. Má to nějaké výhody oproti úvěru?

Mezi výhody leasingu nemovitostí nepochybně patří skutečnost, že výše financovaného objemu je u leasingu obvykle ve výši sta procent. To obrazně znamená, že na počátku nepotřebujete zaplatit ani korunu. Na druhé straně u úvěrů se jedná většinou o financování 70 až 80 procent celkových investic. V tom lze spatřovat podle mého názoru jednu z hlavních výhod. Dalším benefitem je v každém případě délka financování. U leasingu je na minimální hranici 8 let a maximálně až 25 let. U úvěrů hovoříme o době splácení maximálně 12 let. Další výhodou - z pohledu finančního - je, že majetek je zanesen v bilanci leasingové společnosti, čili je zde nulový vliv na bilanci leasingového nájemce. U úvěru je majetek zanesen právě v bilanci uživatele. V neposlední řadě na část leasingových splátek je pohlíženo jako na nájemné a jsou tedy provozními náklady. Vstupují tak do hospodářského výsledku stabilně po celé období leasingu a jsou daňově uznatelné. Příkladem budov vhodných pro leasing nemovitostí jsou zejména kancelářské a průmyslové objekty, nákupní centra, skladové haly či logistická centra.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Šéf mi čte e-maily. Je to v pořádku?
Dá se pracovat s invalidním důchodem? Jde to, ale...
Zaměstnávání a brigády mladistvých a jejich pracovní podmínky podle zákoníku práce
Silná Evropa je podle Merkelové pro USA výhodná
500 korun navíc pro rodinu s dětmi od července 2017?
Auta
Policie konečně dovolila hasičům zveřejnit fotky z nehody…
Test ojetiny: Volkswagen Golf VII je skvělý, ale dieselu bychom se vyhnuli
Kvíz na pátek: Poznáte, kterým autům patří tyto interiéry?
Audi S5 Cabriolet se přiblížilo k RS 5. Může za to Hans-Jürgen Abt
Toyota Yaris GRMN zní hodně naštvaně. Na český trh dorazí začátkem příštího roku
Technologie
Je v pořádku, když vám šéf čte e-maily?
Asus uvádí levnější 10Gb/s síťovku. XG-C100C stojí pod tři tisíce a umí i 2,5/5,0Gb režim
Sega vdechne život starým hrám. Na mobilech zdarma vydala Sonica a další pecky
Vědci vymysleli další způsob, jak udělat foťák tenký jako papír
Seznam zruší legendární mapy. Ale ne ty, které myslíte
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít