PORADNA

27. listopadu 2006, 00:00 - Mgr. Patrik Ferkl
27. listopadu 2006, 00:00

* Pořídit si nemovitost na leasing není zatím běžná záležitost. Má to nějaké výhody oproti úvěru? Mezi výhody leasingu nemovitostí nepochybně patří skutečnost, že výše financovaného objemu je u leasingu obvykle ve výši sta procent. To obrazně znamená, že na počátku nepotřebujete zaplatit ani korunu.

Pořídit si nemovitost na leasing není zatím běžná záležitost. Má to nějaké výhody oproti úvěru?

Mezi výhody leasingu nemovitostí nepochybně patří skutečnost, že výše financovaného objemu je u leasingu obvykle ve výši sta procent. To obrazně znamená, že na počátku nepotřebujete zaplatit ani korunu. Na druhé straně u úvěrů se jedná většinou o financování 70 až 80 procent celkových investic. V tom lze spatřovat podle mého názoru jednu z hlavních výhod. Dalším benefitem je v každém případě délka financování. U leasingu je na minimální hranici 8 let a maximálně až 25 let. U úvěrů hovoříme o době splácení maximálně 12 let. Další výhodou - z pohledu finančního - je, že majetek je zanesen v bilanci leasingové společnosti, čili je zde nulový vliv na bilanci leasingového nájemce. U úvěru je majetek zanesen právě v bilanci uživatele. V neposlední řadě na část leasingových splátek je pohlíženo jako na nájemné a jsou tedy provozními náklady. Vstupují tak do hospodářského výsledku stabilně po celé období leasingu a jsou daňově uznatelné. Příkladem budov vhodných pro leasing nemovitostí jsou zejména kancelářské a průmyslové objekty, nákupní centra, skladové haly či logistická centra.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Která 3 slova zachránila před pěti lety euro?
Zdraží v roce 2018 energie? A je dobré si cenu elektřiny nebo plynu fixovat?
Odstupné při odchodu z práce? 9 věcí, na které se každý ptá
Senátní výbor podpořil větší práva vlastníků bytů vůči neplatičům
Jak dlouho pracují Evropané na stát?
Auta
Sháníte dvanáctiválcové kombi? Aston Martin vám ho prodá,…
Galerie na středu: Nejlevnější rychlá kombi s výkonem od 200 koní na českém trhu
Honda Civic dostane naftový motor 1.6 i-DTEC. Koupíte ho ale až na jaře 2018
Řidičské průkazy: Skupiny, podskupiny, druhy vozidel a minimální věk pro udělení
BMW zveřejnilo první fotku nové Z4. Oficiálně se představí zítra
Technologie
Samsung za týden uvede Gear Fit 2 Pro, svůj nejlepší sportovní náramek
Tři virtuálové si chtěli nadále účtovat roamingové poplatky v EU
Razer Atheris je bezdrátová myš s údajně nejdelší výdrží na světě
Co čeká Radeony: GPU Navi má prý zvláštní jednotky pro AI, vynořil se další čip Vega
Google spustil nový webový chat. Nic neumí a bez mobilu stejně nefunguje
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít