PORADNA

27. listopadu 2006, 00:00 - Mgr. Patrik Ferkl
27. listopadu 2006, 00:00

* Pořídit si nemovitost na leasing není zatím běžná záležitost. Má to nějaké výhody oproti úvěru? Mezi výhody leasingu nemovitostí nepochybně patří skutečnost, že výše financovaného objemu je u leasingu obvykle ve výši sta procent. To obrazně znamená, že na počátku nepotřebujete zaplatit ani korunu.

Pořídit si nemovitost na leasing není zatím běžná záležitost. Má to nějaké výhody oproti úvěru?

Mezi výhody leasingu nemovitostí nepochybně patří skutečnost, že výše financovaného objemu je u leasingu obvykle ve výši sta procent. To obrazně znamená, že na počátku nepotřebujete zaplatit ani korunu. Na druhé straně u úvěrů se jedná většinou o financování 70 až 80 procent celkových investic. V tom lze spatřovat podle mého názoru jednu z hlavních výhod. Dalším benefitem je v každém případě délka financování. U leasingu je na minimální hranici 8 let a maximálně až 25 let. U úvěrů hovoříme o době splácení maximálně 12 let. Další výhodou - z pohledu finančního - je, že majetek je zanesen v bilanci leasingové společnosti, čili je zde nulový vliv na bilanci leasingového nájemce. U úvěru je majetek zanesen právě v bilanci uživatele. V neposlední řadě na část leasingových splátek je pohlíženo jako na nájemné a jsou tedy provozními náklady. Vstupují tak do hospodářského výsledku stabilně po celé období leasingu a jsou daňově uznatelné. Příkladem budov vhodných pro leasing nemovitostí jsou zejména kancelářské a průmyslové objekty, nákupní centra, skladové haly či logistická centra.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
3x z poradny: vytýkací dopis, jak čerpat dovolenou, daň z příjmu
Státní dluh USA, Činy, Ruska a dalších zemí. Kolik dluží domácnosti a firmy?
O prázdninách projedete méně. Benzín i nafta pořád zlevňují
Zákaz kožešinových farem ročně ušetří život více jak 20 000 zvířat, ale senátoři ho nechtěli schválit
Hypotéky 2017: Regulace má za důsledek unifikaci hypoték
Auta
Retro na neděli: Dixi DA-1 3/15 slaví 90 let jako vůbec…
10 nejrizikovějších ojetin, kterým je lepší se zdaleka vyhnout
Audi, BMW a Mercedes upraví software milionům starších dieselů. Kvůli emisím
Nástupce Bugatti Chiron bude muset přejít na elektřinu. Bez ní by už nezrychlil
Test motocyklu BMW S 1000 XR: Superbike na chůdách
Technologie
Mapy.cz pro Android jsou kompletně offline včetně plánování tras
10 nejrizikovějších ojetin, kterým je lepší se zdaleka vyhnout
Intel se po IoT stahuje i z nositelné elektroniky. Celé oddělení tento měsíc zrušil
Evolveo Ray 2 – moderní skříň s tvrzeným sklem za 1500 Kč (uživatelská recenze)
Cnews FM: Přenos čísla do 10 dnů a dva noví operátoři [podcast]
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít