Poptávka po novém roste

09. listopadu 2007, 10:57 - Tereza Regnerová
09. listopadu 2007, 10:57

Prague Research Forum

Nabídka nových kancelářských prostor v Praze se za třetí čtvrtletí roku 2007 zvýšila o takřka 41 tisíc metrů čtverečních. Mezi vůbec největší dokončené projekty patří E-Gate v Praze 6 (16 855 metrů čtverečních), Oasis Florenc v Praze 8 (14 393 metrů) a budova 11 projektu The Park v Praze 4 (7836 metrů). Celková plocha 2,14 milionu metrů čtverečních kanceláří zahrnuje 32,3 procenta zrekonstruovaných a 67,7 procenta na „zelené louce“ postavených budov. Vyplývá to z údajů konsorcia Prague Research Forum (PRF).
Fórum tvořené společnostmi CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ a Jones Lang LaSalle uvedlo, že poptávka po nových prostorách oproti minulému čtvrtletí vzrostla ze 37 700 metrů čtverečních na 50 200 metrů. Nejvíce je prý zájem o Prahu 6, Prahu 4 a také centrální Prahu 1. Nejvyšší dosahované nájemné zůstalo stabilní. V centru města se nejvyšší ceny pohybovaly mezi devatenácti až dvaceti eury za metr čtvereční a měsíc, ve vnitřním městě mezi patnácti až 17,50 eura za metr a ve vnějším městě třinácti až 14,50 eura za metr.
V tomto čtvrtletí klesla neobsazenost na 5,25 procenta. Nejmenší neobsazenost je v Praze 3 a 4, naopak nejobtížněji se obsazují kancelářské prostory v Praze 7 a Praze 6. Věrohodnost některých údajů zpochybňuje Jiří Pácal, člen asociace Central Europe Holding (CEH), který se domnívá, že výsledky asociace postihují pouze zlomek trhu a že ve skutečnosti neobsazenost není natolik nízká, jak se uvádí. Do údajů o obsazenosti se zahrnují pouze počty nově uzavřených ploch a na uvolněné nájmy se zapomíná. „Je otázkou, zda uvolněné prostory nepředstavují větší objem než nově uzavřené nájmy,” říká Pácal. A dodává, že třeba prostory po přestěhování ČSOB zůstávají prázdné.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Hypotéky jsou více regulované a dražší, přesto zájem o ně roste
Co je třeba mít při silniční kontrole u sebe, abyste nedostali pokutu?
6 tipů, jak co nejlevněji vyměnit peníze v zahraničí na dovolené
Kde všude můžete v Česku prohlásit: „Zaplatím to bitcoinem“
ČNB reguluje výši hypoték. Kolik mohou banky půjčovat v zahraničí?
Auta
Pět lákavých ojetin, které vás ale nechají někde stát
Opel začal přijímat objednávky na Insignii Country Tourer a Exclusive. Český trh si ještě počká
BMW X5 M a X6 M přicházejí v absolutně černé edici Black Fire
Lada ukázala sériovou Vestu SW a Vestu Cross. Nová kombi vypadají opravdu dobře
Mapy.cz potkala největší změna za 10 let. Takhle teď vypadají
Technologie
Další grafiky s čipy Vega: Radeon Pro WX 9100 a možná první nález Vegy 11 s HBM2
Google News po letech v novém. Zpřehledňuje orientaci v obsahu členěním do karet
Microsoft uvolnil dávku oprav pro Windows, které se někteří smí vyhnout
Další kousek skládačky. Amazon spustil český Markeplace
Mapy.cz potkala největší změna za 10 let. Takhle teď vypadají
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít