Poptávka po areálech stále roste

28. května 2007, 00:00 - TOMÁŠ JOHÁNEK
28. května 2007, 00:00

LOGISTIKA Ač se může podle počtu skladů a dalších průmyslových nemovitostí na okrajích měst zdát, že trh s logistickými areály je naplněn, pravda je opačná. Sílí expanze logistických parků do nových lokalit a menších měst, stávající parky se rozšiřují. Logistické parky procházejí stále bouřlivým rozvojem.

LOGISTIKA Ač se může podle počtu skladů a dalších průmyslových nemovitostí na okrajích měst zdát, že trh s logistickými areály je naplněn, pravda je opačná. Sílí expanze logistických parků do nových lokalit a menších měst, stávající parky se rozšiřují. Logistické parky procházejí stále bouřlivým rozvojem. Meziroční nárůst těchto ploch se v posledních letech pohybuje v řádech desítek procent, podle odborníků se také zvětšují nároky jednotlivých nájemců. „Zatímco před pár lety požadovali maximálně 30 tisíc metrů čtverečních, dnes je to i 50 tisíc metrů čtverečních a více,“ říká vedoucí středoevropského průmyslového týmu poradenské společnosti Cushman & Wakefield Ferdinand Hlobil. Podle jeho slov i čísla za první čtvrtletí ukazují, že bouřlivý rozvoj pokračuje i nadále. Za první tři měsíce roku bylo pronajato 141 tisíc čtverečních metrů a nově postaveno 170 tisíc metrů skladovacích ploch. POKRAČUJE ZÁJEM O TRADIČNÍ LOKALITY

Největšími letos realizovanými projekty jsou výstavby logistických center na dálnicích D1 a D11, které staví společnost Prologis, velmi aktivní je v budování nových ploch například i developer CTP. Pokud jde o nájmy, Hlobil letos očekává stagnaci či dokonce mírný pokles. „Příchod dalších nových developerů a pokračující silná výstavba tlačí na pokles cen,“ tvrdí. Jak dále uvedl, mezi developery pokračuje zájem o tradiční lokality, jako jsou Praha, Brno, Plzeň a Ostrava. Novým trendem je přesun zájmu do dalších regionů. „Jde především o Pardubicko, Hradecko a Ústecko,“ říká. Tato poptávka souvisí s dostavbou dálnic D8 a D11. Loni se 25 procent veškeré výstavby uskutečnilo v plzeňském regionu kolem dálnice D5, dalších 37 procent na Moravě. ODCHOD FIREM PRÝ NEHROZÍ**

Podle Hlobila je Česká republika nadále premiantem celé Evropy, pokud jde o pronájmy skladovacích prostor a tempo jejich výstavby. „Očekáváme, že tuto pozici si ve střednědobém horizontu určitě udržíme,“ tvrdí zástupce společnosti Cushman & Wakefield. Ten se také neobává, že by došlo k nějakému masovému odchodu logistických firem z České republiky na východ, kam se postupně přesouvá kvůli levnější pracovní síle výroba. „Česká republika je velmi blízko k Německu, pro tamní výrobce je stále výhodnější vyrábět u nás než v Asii,“ pokračuje Hlobil.

Tato situace by prý měla vydržet příštích minimálně pět let, pak se uvidí. Stejně jako další odborníci poukazuje Hlobil i na velmi výhodnou geografickou polohu Česka uprostřed Evropy. „Ve srovnání se západní Evropou je u nás cena práce stále velmi nízká,“ myslí si. Nabídka skladovacích prostor je naopak plně srovnatelná se standardy na západě.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Najděte si novou práci do září
Plná zaměstnanost v ČR: čím jsme si ji zasloužili?
Obtěžují vás nevyžádané telefonáty? Návod, jak se jim vyhnout
O 20 % víc než loni: ceny bytů opět rostou
Mají Češi na elektromobil? Hyundai hodlá rozšířit dojezd až na 500 kilometrů
Auta
Na Audi RS Q5 už čekat nemusíte. K dispozici je SQ5…
Retro na neděli: Ford GT40 vznikl jako pomsta značce Ferrari
Povinné ručení: Jak na změnu smlouvy a snížení ceny
Galerie: Škoda Karoq se chlubí digitálním přístrojovým štítem. Taková věc tu ale byla už dávno
Nové BMW Z4 slibuje svobodu, ale počkáte si na ni až do jara 2018
Technologie
Až přijdou těžaři. Zásoby lithia v Krušných horách jsou velké, ruda ale není vydatná
První 120Hz 4K monitor je tu. S nižším rozlišením umí i 480 Hz a vyrábí ho dva nadšenci
Tento týden podcast Cnews FM nebude
Co přinese Intel Coffee Lake do lowendu? Máme parametry Pentií, takt až 3,9 GHz
Povinné ručení: Jak na změnu smlouvy a snížení ceny
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít