Poptávka po areálech stále roste

28. května 2007, 00:00 - TOMÁŠ JOHÁNEK
28. května 2007, 00:00

LOGISTIKA Ač se může podle počtu skladů a dalších průmyslových nemovitostí na okrajích měst zdát, že trh s logistickými areály je naplněn, pravda je opačná. Sílí expanze logistických parků do nových lokalit a menších měst, stávající parky se rozšiřují. Logistické parky procházejí stále bouřlivým rozvojem.

LOGISTIKA Ač se může podle počtu skladů a dalších průmyslových nemovitostí na okrajích měst zdát, že trh s logistickými areály je naplněn, pravda je opačná. Sílí expanze logistických parků do nových lokalit a menších měst, stávající parky se rozšiřují. Logistické parky procházejí stále bouřlivým rozvojem. Meziroční nárůst těchto ploch se v posledních letech pohybuje v řádech desítek procent, podle odborníků se také zvětšují nároky jednotlivých nájemců. „Zatímco před pár lety požadovali maximálně 30 tisíc metrů čtverečních, dnes je to i 50 tisíc metrů čtverečních a více,“ říká vedoucí středoevropského průmyslového týmu poradenské společnosti Cushman & Wakefield Ferdinand Hlobil. Podle jeho slov i čísla za první čtvrtletí ukazují, že bouřlivý rozvoj pokračuje i nadále. Za první tři měsíce roku bylo pronajato 141 tisíc čtverečních metrů a nově postaveno 170 tisíc metrů skladovacích ploch. POKRAČUJE ZÁJEM O TRADIČNÍ LOKALITY

Největšími letos realizovanými projekty jsou výstavby logistických center na dálnicích D1 a D11, které staví společnost Prologis, velmi aktivní je v budování nových ploch například i developer CTP. Pokud jde o nájmy, Hlobil letos očekává stagnaci či dokonce mírný pokles. „Příchod dalších nových developerů a pokračující silná výstavba tlačí na pokles cen,“ tvrdí. Jak dále uvedl, mezi developery pokračuje zájem o tradiční lokality, jako jsou Praha, Brno, Plzeň a Ostrava. Novým trendem je přesun zájmu do dalších regionů. „Jde především o Pardubicko, Hradecko a Ústecko,“ říká. Tato poptávka souvisí s dostavbou dálnic D8 a D11. Loni se 25 procent veškeré výstavby uskutečnilo v plzeňském regionu kolem dálnice D5, dalších 37 procent na Moravě. ODCHOD FIREM PRÝ NEHROZÍ**

Podle Hlobila je Česká republika nadále premiantem celé Evropy, pokud jde o pronájmy skladovacích prostor a tempo jejich výstavby. „Očekáváme, že tuto pozici si ve střednědobém horizontu určitě udržíme,“ tvrdí zástupce společnosti Cushman & Wakefield. Ten se také neobává, že by došlo k nějakému masovému odchodu logistických firem z České republiky na východ, kam se postupně přesouvá kvůli levnější pracovní síle výroba. „Česká republika je velmi blízko k Německu, pro tamní výrobce je stále výhodnější vyrábět u nás než v Asii,“ pokračuje Hlobil.

Tato situace by prý měla vydržet příštích minimálně pět let, pak se uvidí. Stejně jako další odborníci poukazuje Hlobil i na velmi výhodnou geografickou polohu Česka uprostřed Evropy. „Ve srovnání se západní Evropou je u nás cena práce stále velmi nízká,“ myslí si. Nabídka skladovacích prostor je naopak plně srovnatelná se standardy na západě.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Macron ve stopách Babiše
Velký dovolenkový speciál: jak nejlépe používat platební kartu na dovolené
Finance.cz nově najdete v aplikaci Tapito
Čeká naši společnost revoluční změna díky technologii blockchain?
Šéf mi čte e-maily. Je to v pořádku?
Auta
BMW X3 třetí generace je lehčí, rychlejší a nabídne klíč s…
Jaguar opět rozšířil nabídku motorů pro XE, XF a F-Pace. Nový dvoulitr 30t má 300 koní
Tradiční londýnská taxi dostanou elektrický pohon. Premiéra proběhne v Goodwoodu
Proč má být Kia Stinger tak dobrá? Protože na Nürbrugringu odjela desítky tisíc kilometrů
Test na pondělí: Porsche Macan 2.0T
Technologie
Další hardwarové chyby procesorů. AMD má problém v Ryzenu, Intel u Skylake a Kaby Lake
Facebook hledá v Hollywoodu originální skriptované pořady. „Vysílat“ by mohl brzy
Více Linuxu ve Windows Storu. Microsoft pro testování uvolnil dvě edice SUSE
Hvězdou YouTubu beze slov. Tyhle kanály vás budou bavit, i když se v nich nemluví
Tamron představil pořádné tele. První objektiv pro zrcadlovky s 22× zoomem
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít