Očekává se pokles cen nemovitostí

07. července 2003, 00:00 - (joh)
07. července 2003, 00:00

Ceny nemovitostí ve světě by v následujících čtyřech letech mohly klesnout až o třetinu. Vyplývá to alespoň z prognózy institutu Research Worldwide, který se zabývá trendy na světových realitních trzích.Největší pokles cen nemovitostí by měl postihnout Španělsko, dále Irsko, V elkou Británii, Nizozemsko a Spojené státy americké.

Ceny nemovitostí ve světě by v následujících čtyřech letech mohly klesnout až o třetinu. Vyplývá to alespoň z prognózy institutu Research Worldwide, který se zabývá trendy na světových realitních trzích.

Největší pokles cen nemovitostí by měl postihnout Španělsko, dále Irsko, V elkou Británii, Nizozemsko a Spojené státy americké. Naopak na českém trhu by žádný razantní pokles cen realit nastat neměl, očekává se ale výrazné zpomalení růstu cen bytů a domů. „Letošní horentní růst cen u pražských bytů se tak zřejmě již nezopakuje,“ tvrdí Pavel Velebil ze společnosti Tide Reality.

Poptávka v ČR bude klesat

Podle studie další společnosti zabývající se situací na trhu s nemovitostmi, Cushman & Wakefield Healey & Baker, by Česká republika měla být pro investory zajímavá ještě minimálně několik let. Očekávat lze mírný pokles cen u mimopražských bytů. „Očekává se pouze zpomalení poptávky, či její stagnace,“ předvídá Velebil. V současné době je poptávka po bytech a domech (zejména v Praze) doslova obrovská. Mnohé developerské společnosti mají nemovitosti vyprodané ještě dříve než je vůbec postaví. Ceny bytů v Praze za posledních dvanáct měsíců přitom stouply o 20-25 %. Odborníci stále tvrdí, že investice do nemovitosti je výhodnou investicí, ale pouze v případě, že majitel bytu či domu nechce návratnost vložených prostředků za kratší dobu než pět let. Průzkumy hovoří o tom, že pouze 75 % majitelů nemovitostí v nich skutečně bydlí. Nový byt o nejžádanější velikosti 2+1 či 2+kk v dostupných lokalitách se dá v Praze pořídit za přibližně 2,5 milionu korun. Cena za čtvereční metr se tak u těchto bytů pohybuje minimálně kolem 40 000 Kč.

Nová výstavba, pokud jde o atraktivní lokality, je často rozprodána dříve, než je stavba vůbec ukončena.

FOTO: ARCHIV

Mohlo by vás zajímat

  • Je o mě zájem, říká expremiér Jiří Paroubek v Euro TV

  • Pavel Ryba - muž, který Čechům prodá ročně tunu zlata

  • Majitel textilky Juta a senátor Hlavatý: V Senátu by…

  • Jan Hawelka: kavárenská hvězda z Mostu

  • Aleš Kučera: Chvíli potrvá, než se lidé naučí se státem…

  • Ondřej Kania: Otevřeme další dvě školy

  • Martin Burda: Bankám v Česku ujíždí vlak

  • Mnislav Zelený Atapana: Přítel amazonských indiánů

  • Jan Bílý: Nebuď uštvaný manažer. Buď král!

Hry pro příležitostné hráče