Obchodních center bude přibývat pomaleji

20. září 2004, 00:00 - PETR BÝM
20. září 2004, 00:00

HYPERMARKETY V ČR V ČR bylo ke konci minulého roku v provozu 31 obchodní středisko, ztoho téměř třetina v Praze. Domácí nabídka kvalitních obchodních prostor je v porovnání s vyspělými západoevropskými zeměmi zatím slabá. U nás je k dispozici zhruba 170 metrů čtverečních plochy na tisícovku obyvatel, v Unii je tento ukazatel přibližně dvakrát vyšší.

**HYPERMARKETY V ČR

V ČR bylo ke konci minulého roku v provozu 31 obchodní středisko, ztoho téměř třetina v Praze.

Domácí nabídka kvalitních obchodních prostor je v porovnání s vyspělými západoevropskými zeměmi zatím slabá. U nás je k dispozici zhruba 170 metrů čtverečních plochy na tisícovku obyvatel, v Unii je tento ukazatel přibližně dvakrát vyšší. Do konce minulého roku bylo u nás v rámci obchodních center postaveno 800 000 m 2 plochy. Praktické zkušenosti ukazují, že nákupy v těchto střediscích jsou velmi oblíbené (automobily k nákupům už používají tři pětiny českých domácností), investoři proto mají o tento segment realit intenzivní zájem. V letech 2004-2007 by se jejich počet měl celkově zvýšit o 21 objekt. Přitom se jejich výstavba viditelně posouvá z největších měst do menších sídel, jako např. Karlových Varů, Opavy či Pardubic. Východoevropský region, zejména ČR, Maďarsko a Polsko, je pro maloobchodní řetězce atraktivní, a tomu také odpovídá výše pronájmů kvalitních obchodních prostor. Ke konci 1. čtvrtletí se nejvýše vyšplhala v Ruské federaci, což je dáno velikostí tohoto trhu - 203 eura měsíčně za metr čtvereční obchodní plochy. U nás se v této době pohybovala kolem 150 eur, ale třeba v Maďarsku jen kolem 87 eur. Tomu také odpovídají výnosy, které se ve střední Evropě pohybují v rozmezí 7,50-10 % ročně. Expanze obchodních středisek tedy bude pokračovat, ale pomaleji než v minulých letech. Platí to zejména v porovnání s ostatními segmenty trhu - po vstupu do Unie je patrná konjunktura hlavně v oblasti průmyslových nemovitostí, zároveň je patrný zájem o vlastnické bydlení, což akceleruje bytovou výstavbu. V tomto relativním porovnání tedy trh velkoplošných obchodních jednotek už nyní prožívá jakýsi útlum. To je ovšem zákonitý důsledek předchozího rychlého tempa - ČR prošla za několik málo let takovým vývojem, který v západní Evropě trval dvě desetiletí.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Šéf mi čte e-maily. Je to v pořádku?
Dá se pracovat s invalidním důchodem? Jde to, ale...
Zaměstnávání a brigády mladistvých a jejich pracovní podmínky podle zákoníku práce
Silná Evropa je podle Merkelové pro USA výhodná
500 korun navíc pro rodinu s dětmi od července 2017?
Auta
Policie konečně dovolila hasičům zveřejnit fotky z nehody…
Test ojetiny: Volkswagen Golf VII je skvělý, ale dieselu bychom se vyhnuli
Kvíz na pátek: Poznáte, kterým autům patří tyto interiéry?
Audi S5 Cabriolet se přiblížilo k RS 5. Může za to Hans-Jürgen Abt
Toyota Yaris GRMN zní hodně naštvaně. Na český trh dorazí začátkem příštího roku
Technologie
Je v pořádku, když vám šéf čte e-maily?
Asus uvádí levnější 10Gb/s síťovku. XG-C100C stojí pod tři tisíce a umí i 2,5/5,0Gb režim
Sega vdechne život starým hrám. Na mobilech zdarma vydala Sonica a další pecky
Vědci vymysleli další způsob, jak udělat foťák tenký jako papír
Seznam zruší legendární mapy. Ale ne ty, které myslíte
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít