Nižší DPH se dotkne většiny nových bytů

06. února 2006, 00:00 - RADKO MARTÍNEK
06. února 2006, 00:00

Vyšší sazba DPH postihne movitější, kteří si staví velké byty či domy. Občané České republiky se díky výjimce pro takzvané sociální bydlení nemusí obávat plošného zdražení nových bytů a rodinných domků.

Vyšší sazba DPH postihne movitější, kteří si staví velké byty či domy.

Občané České republiky se díky výjimce pro takzvané sociální bydlení nemusí obávat plošného zdražení nových bytů a rodinných domků. Možnost uplatňovat od roku 2008 sníženou sazbu DPH u nové výstavby, spadá-li tato výstavba do kategorie sociálního bydlení, vychází vstříc zájmu české vlády na podpoře bydlení a zároveň nám dovoluje neblokovat jednu ze stěžejních ekonomických dohod Evropské unie.

Pojem „sociální bydlení“ není definován na evropské úrovni.

Záleží na každém členském státu, jak obsah tohoto termínu vymezí ve své legislativě. Nejedná se tedy o žádné obcházení pravidel, jak se objevilo v některých médiích, nýbrž naopak o zavedený postup, který využívá více než třetina členských států. Mezi ně patří nejen noví členové jako Estonsko, ale také bohaté a rozvinuté státy v čele s Francií, Velkou Británií a Belgií.

Ministerstvo pro místní rozvoj nyní ve spolupráci s rezortem financí připravuje návrh, který umožní uplatnit sníženou sazbu DPH na podstatnou část nové výstavby. Pětiprocentní daň by se měla týkat jednak těch nájemních bytů se sociálním určením, jejichž vybudování bude podpořeno z veřejných rozpočtů, ale také ostatních nových bytů a rodinných domů do určité velikosti. Konkrétní rozměry navrhnou experti ministerstev, ale cílem je zpřístupnit bydlení co nejširší cílové skupině domácností. Zároveň do uvedené kategorie patří také domovy důchodců, dětské domovy, ústavy sociální péče a další obdobná zařízení.

Vyšší sazba DPH tak postihne movitější, kteří si staví velké byty či domy. Ačkoliv se česká vláda důrazně zasazovala, aby i této menšině obyvatelstva zůstalo zpřístupněno bydlení s původní sazbou daně. Prioritou je zajistit potřeby těch, jimž by vyšší DPH mohlo pořízení vlastního bytu či domu zcela znemožnit. Pro všechny bez výjimky by nadále měla platit původní sazba u oprav a renovací bytového fondu -pochopitelně jen v tom případě, že kompromisní rakouský návrh bude přijat.

V tento okamžik nelze s určitostí předvídat, jaká část nových bytů a domků se do kategorie sociálního bydlení zařadí. Podle dosud známých údajů a propočtů by se mělo jednat o podstatnou většinu, rozhodně však ne méně než 70 procent. Tato čísla spolu se skutečností, že dodávky tepla a teplé vody by měly zůstat bez časového omezení v dolní sazbě DPH, naznačují, že finanční náročnost standardního bydlení se v příštích letech oproti současnému stavu nikterak nezvýší. Bytová politika je jednou z priorit vlády a její úspěšnost je v posledních letech potvrzována dynamickým rozvojem výstavby a oprav existujícího bytového fondu. K příznivé situaci díky ekonomickému rozvoji přispívají i rostoucí reálné příjmy obyvatel a promyšlený systém podpor. Výjimka na DPH pro sociální bydlení nám pomůže příznivý trend zachovat a postupně zpřístupnit bydlení ještě širším vrstvám obyvatelstva než dosud. 

RADKO MARTÍNEK, autor je ministr pro místní rozvoj

Mohlo by vás zajímat

  • Pavel Ryba - muž, který Čechům prodá ročně tunu zlata

  • Majitel textilky Juta a senátor Hlavatý: V Senátu by…

  • Jan Hawelka: kavárenská hvězda z Mostu

  • Aleš Kučera: Chvíli potrvá, než se lidé naučí se státem…

  • Ondřej Kania: Otevřeme další dvě školy

  • Martin Burda: Bankám v Česku ujíždí vlak

  • Mnislav Zelený Atapana: Přítel amazonských indiánů

  • Jan Bílý: Nebuď uštvaný manažer. Buď král!

  • Jaroslav Žlábek: Na jedno nabití ujedeme 1000 kilometrů

Hry pro příležitostné hráče