Nemovitost na leasing? Proč ne

27. června 2005, 00:00 - TOMÁŠ JOHÁNEK
27. června 2005, 00:00

TAJEMNÍK ČESKÉ LEASINGOVÉ A FINANČNÍ ASOCIACE JIŘÍHO PULZ: O čtvrtinu na 11,8 miliardy korun vzrostl v loňském roce v České republice objem leasingu nemovitostí. Tento objem řadí Česko na 11. místo v Evropě a druhé místo mezi zeměmi střední a východní Evropy.

TAJEMNÍK ČESKÉ LEASINGOVÉ A FINANČNÍ ASOCIACE JIŘÍHO PULZ: O čtvrtinu na 11,8 miliardy korun vzrostl v loňském roce v České republice objem leasingu nemovitostí. Tento objem řadí Česko na 11. místo v Evropě a druhé místo mezi zeměmi střední a východní Evropy.

Podle tajemníka České leasingové a finanční asociace Jiřího Pulze má český trh v oblasti leasingu nemovitostí velký potenciál k růstu. Možnosti jsou prý hlavně u středně velkých podniků a veřejného sektoru. Firmy i veřejné instituce se prý ještě nenaučily plně využít možností leasingu nemovitostí. „Pokud si chtějí pořídit nemovitost, jdou si obvykle půjčit peníze do banky. To je však pouze jedna z možností financování stavby,“ uvádí Pulz.

PRO I PROTI LEASINGU Leasing nemovitostí má podle Pulze ve srovnání s bankovním úvěrem několik předností. Protože leasingová společnost je majitelem pořizované nemovitosti, stačí zákazníkovi k jejímu pořízení menší množství vlastních peněz. Je také variabilnější formou financování. Leasingová firma navíc zpravidla zajistí veškeré činnosti související s pořízením a správou nemovitosti. „Mezi nedostatky leasingu nemovitostí naopak patří jeho dvojí zatížení převodní daní, příliš dlouhá odpisová doba a nemožnost jejího zkrácení,“ upozorňuje Pulz. Nevýhodou je i to, že leasing není možné využít při čerpání investičních pobídek a v případě některých ministerstev ani při získávání peněz ze strukturálních fondů Unie. ŠANCE PRO VEŘEJNÝ SEKTOR Velké možnosti leasingu nemovitostí jsou v oblasti veřejného sektoru. „Řadu činností spojených s pořízením nemovitosti přenese v případě leasingu veřejný subjekt na leasingovou společnost a nemusí se tak zabývat aktivitami, které primárně nesouvisejí s jeho činností,“ připomněl jednatel společnosti Immorent ČR Tomáš Velemínský. ZÁJEM POROSTE**

Splátky leasingu lze navíc považovat za nájemné, takže nezvyšují veřejný dluh limitovaný maastrichtskými kritérii. U malých a středně velkých podniků je stav obdobný. Leasing snižuje úvěrové zatížení firem, které tak budou mít možnost snáze získat peníze na financování jiných aktivit. Očekává se, že zájem o leasing nemovitostí bude i nadále stoupat.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Česko - nová brána japonských investic do EU?
Paradoxy životního pojištění: Češi se bojí úrazů, největším rizikem jsou ale nemoci
8 mýtů o zdravotním pojištění
Kolik stojí dítě v první, druhé a třetí třídě
Ceny nemovitostí rostou a hovoří se i o realitní bublině. Je na čase prodat investiční byt?
Auta
Galerie na středu: 10 fascinujících traktorů, kvůli kterým…
Ken Block opět divočí s Fiestou, tentokrát v terénu
Android 8.0 je tady. Jmenuje se Oreo a řeší jeden hlavní problém
Mazda připravuje čtyřválec se třemi turby, jedno bude elektrické
BMW M5 (G30) oficiálně: Má 600 koní, vypínatelný pohon všech kol a jede 305 km/h
Technologie
Internet si při zatmění Slunce ulevil. Američané vyšli ven a koukali na oblohu
Asus uvádí monitory s technologií ELMB. Low motion blur konečně i pro LCD s FreeSync
Bixby je u nás dřív než Cortana. Samsung v Česku spustil hlasového asistenta
Procesory Coffee Lake pro desktop přijdou na trh v říjnu, signalizuje Intel
Virtuální realita je dostupnější. HTC Vive zlevňuje o 7000 Kč
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít