Nemovitost na leasing? Proč ne

27. června 2005, 00:00 - TOMÁŠ JOHÁNEK
27. června 2005, 00:00

TAJEMNÍK ČESKÉ LEASINGOVÉ A FINANČNÍ ASOCIACE JIŘÍHO PULZ: O čtvrtinu na 11,8 miliardy korun vzrostl v loňském roce v České republice objem leasingu nemovitostí. Tento objem řadí Česko na 11. místo v Evropě a druhé místo mezi zeměmi střední a východní Evropy.

TAJEMNÍK ČESKÉ LEASINGOVÉ A FINANČNÍ ASOCIACE JIŘÍHO PULZ: O čtvrtinu na 11,8 miliardy korun vzrostl v loňském roce v České republice objem leasingu nemovitostí. Tento objem řadí Česko na 11. místo v Evropě a druhé místo mezi zeměmi střední a východní Evropy.

Podle tajemníka České leasingové a finanční asociace Jiřího Pulze má český trh v oblasti leasingu nemovitostí velký potenciál k růstu. Možnosti jsou prý hlavně u středně velkých podniků a veřejného sektoru. Firmy i veřejné instituce se prý ještě nenaučily plně využít možností leasingu nemovitostí. „Pokud si chtějí pořídit nemovitost, jdou si obvykle půjčit peníze do banky. To je však pouze jedna z možností financování stavby,“ uvádí Pulz.

PRO I PROTI LEASINGU Leasing nemovitostí má podle Pulze ve srovnání s bankovním úvěrem několik předností. Protože leasingová společnost je majitelem pořizované nemovitosti, stačí zákazníkovi k jejímu pořízení menší množství vlastních peněz. Je také variabilnější formou financování. Leasingová firma navíc zpravidla zajistí veškeré činnosti související s pořízením a správou nemovitosti. „Mezi nedostatky leasingu nemovitostí naopak patří jeho dvojí zatížení převodní daní, příliš dlouhá odpisová doba a nemožnost jejího zkrácení,“ upozorňuje Pulz. Nevýhodou je i to, že leasing není možné využít při čerpání investičních pobídek a v případě některých ministerstev ani při získávání peněz ze strukturálních fondů Unie. ŠANCE PRO VEŘEJNÝ SEKTOR Velké možnosti leasingu nemovitostí jsou v oblasti veřejného sektoru. „Řadu činností spojených s pořízením nemovitosti přenese v případě leasingu veřejný subjekt na leasingovou společnost a nemusí se tak zabývat aktivitami, které primárně nesouvisejí s jeho činností,“ připomněl jednatel společnosti Immorent ČR Tomáš Velemínský. ZÁJEM POROSTE**

Splátky leasingu lze navíc považovat za nájemné, takže nezvyšují veřejný dluh limitovaný maastrichtskými kritérii. U malých a středně velkých podniků je stav obdobný. Leasing snižuje úvěrové zatížení firem, které tak budou mít možnost snáze získat peníze na financování jiných aktivit. Očekává se, že zájem o leasing nemovitostí bude i nadále stoupat.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Státní dluh USA, Činy, Ruska a dalších zemí. Kolik dluží domácnosti a firmy?
O prázdninách projedete méně. Benzín i nafta pořád zlevňují
Zákaz kožešinových farem ročně ušetří život více jak 20 000 zvířat, ale senátoři ho nepodpořili
Hypotéky 2017: Regulace má za důsledek unifikaci hypoték
OECD: Jak vysoké je maximální zdanění na straně zaměstnance?
Auta
Evora GT430 je nejvýkonnější silniční Lotus v historii. Za…
Skupina VW dodala v prvním pololetí zákazníkům přes pět milionů aut
Opel Insignia GSi má motor 2.0 T a je o 160 kg lehčí než OPC
Podívejte se na vzácné snímky exkluzivních aut ze sbírky brunejského sultána
Tři generace BMW 5 ve srovnání ojetin: E39 vs. E60 vs. F10
Technologie
S Googlem do vesmíru. Do Street View přidal záběry z ISS
Až do zítřka zdarma. Stahujte akční pecku Shadow Warrior
RAM letos zdraží o rekordních 60 %, paměti Flash o třetinu. Příští rok je možné zlepšení
Ataribox se odhaluje. Máme první obrázky i nástin toho, co od konzole čekat
Spousta „interaktivních seriálů“ za pakatel. Humble Bundle má v akci hry od Telltale
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít