Nájemné se liší kraj od kraje

18. dubna 2005, 00:00 - (pb)
18. dubna 2005, 00:00

OBCHODNÍ PROSTORY Říká se, že z hlediska realit v Česku existuje Praha a „zbytek“ země. Údaje o nájmech obchodních prostor ukazují, že situace v metropoli a regionech se skutečně výrazně liší. Statistiky o průměrné výši nájmů v obchodních jednotkách (nejsou v nich zahrnuty moderní velkokapacitní prodejní střediska) nedávno publikovala Asociace realitních kanceláří ČR (ARK).

OBCHODNÍ PROSTORY Říká se, že z hlediska realit v Česku existuje Praha a „zbytek“ země. Údaje o nájmech obchodních prostor ukazují, že situace v metropoli a regionech se skutečně výrazně liší.

Statistiky o průměrné výši nájmů v obchodních jednotkách (nejsou v nich zahrnuty moderní velkokapacitní prodejní střediska) nedávno publikovala Asociace realitních kanceláří ČR (ARK). Jak zdůraznil její sekretář Jan Borůvka, výpočty vycházejí pouze z realizovaných transakcí, nikoli z představ či přání, jak by takové ceny měly vypadat. To je také důvodem toho, proč jsou někdy cenové intervaly tak široké.

Vypovídací hodnotu snižuje skutečnost, že ARK sdružuje jen zlomek domácích obchodníků. Nicméně i tak jde o první fundovaný pokus o takovou statistiku. Celkově malý počet vstupů vyrovnává skutečnost, že členy ARK jsou nejvýznamnější realitní kanceláře.

Segment obchodních ploch už dlouhá léta -na rozdíl od rezidenčních objektů - funguje výhradně na tržních principech. Prošel také bouřlivým vývojem. V počátečních letech minulé dekády astronomickou rychlostí narostla poptávka a vzhledem k poměrně mizivé nabídce se nájmy šplhaly směrem vzhůru. Po několika letech se však situace výrazně změnila. Jednak byl sanován prvotní „porevoluční“ hlad po obchodních plochách (mimo jiné také díky využití nebytových prostor v obytných domech), jednak se s jistým zpožděním na trh začaly dostávat nové objekty.

Na počátku tohoto desetiletí začal na trhu působit nový fenomén - velkoplošné supera hypermarkety. Jejich počet rychle narůstal, nejdříve v Praze, pak v regionálních centrech. V současnosti už pronikají až do úrovně okresů. Češi si tyto samoobslužné prodejny, zvláště v podobě multifunkčních komplexů, rychle oblíbili a na základě toho se změnily jejich nákupní zvyky. Pro obchody ve „vnitřních“ městech jsou dnes těžkou konkurencí, a to se samozřejmě odráží i na výši nájmů. Ten v takových lokalitách spíše stagnuje, nebo se snižuje - se standardní výjimkou v podobě hlavních obchodních tříd zejména tam, kde je silnější vliv turistického ruchu, což někdy platí pro celou oblast, například Karlovy Vary.

PRŮMĚRNÁ VÝŠE NÁJMŮ OBCHODNÍCH PROSTOR (v Kč za metr plochy měsíčně) |Město|Kraj|Nájem|

 Praha 1Praha620-840
 BrnoJihomoravský150-550
 JihlavaVysočina150-550
 BenešovStředočeský300-480
 Karlovy Vary Karlovarský190-350
 LiberecLiberecký208-300
 DěčínÚstecký220-285
 PlzeňPlzeňský170-260
 ZlínZlínský165-250
 České BudějoviceJihočeský106-215
 Hradec KrálovéKrálovéhradecký120-215
 Ostrava Moravskoslezský80-167
 PardubicePardubický67-167  
 OlomoucOlomoucký125-160
 BlanskoJihomoravský75-100

Pramen: Asociace realitních společností ČR 

Mohlo by vás zajímat

  • Je o mě zájem, říká expremiér Jiří Paroubek v Euro TV

  • Pavel Ryba - muž, který Čechům prodá ročně tunu zlata

  • Majitel textilky Juta a senátor Hlavatý: V Senátu by…

  • Jan Hawelka: kavárenská hvězda z Mostu

  • Aleš Kučera: Chvíli potrvá, než se lidé naučí se státem…

  • Ondřej Kania: Otevřeme další dvě školy

  • Martin Burda: Bankám v Česku ujíždí vlak

  • Mnislav Zelený Atapana: Přítel amazonských indiánů

  • Jan Bílý: Nebuď uštvaný manažer. Buď král!

Hry pro příležitostné hráče