Na čem vydělat za krize?

01. prosince 2009, 11:54 - redakce
01. prosince 2009, 11:54

(EURO 45/2009)

V rubrice Dopisy (EURO 45/2009) Jiří Pácal polemizuje s mým článkem Na čem vydělat za krize? (EURO 43/2009). Podstatou polemiky je mé tvrzení, že při pronájmu garsoniér v novostavbě za tržní nájemné lze získat roční výnos ve výši 5,65 procenta. Bez jakéhokoli výpočtu Pácal uvádí, že tento výnos je stěží 3,5 procenta ročně. Polemiku považuji za užitečnou, ale jen pokud je podložená konkrétními a ověřitelnými údaji, a nikoli subjektivními dojmy.
Samozřejmě že koupí-li investor byt předražený nebo ve špatné lokalitě, nedosáhne výnosu 5,65 procenta ročně. A může se stát, že dosáhne výnosu jen 3,5 procenta. Špatná investice však nebyla předmětem mého článku. Údaje v něm vycházejí z uskutečněných nákupů bytů od společnosti Ekospol a z následného pronájmu mnoha desítek z nich. Uvádím následující fakta včetně pramenů, aby si je mohl každý ověřit.

Cena garsoniéry včetně DPH: 1,654542 milionu korun
Projekt: Viladomy, Uhříněves, byt B05 – 31 metrů čtverečních plus balkon 4,6 metru čtverečních
Pramen: www.ekospol. cz

Pronájem garsoniéry za tržní nájem
Pronájem: Osm tisíc korun za měsíc bez služeb ve srovnatelných lokalitách
Služby (topení, úklid, vodné, stočné a další): zhruba 2200 korun měsíčně – hradí nájemce Pramen: www.bezrealitky.cz

Náklady
Daň z nemovitostí: zhruba 220 korun ročně
Pojištění: 670 korun ročně Fond oprav: 2100 korun ročně
Pramen: správní firmy

Roční výnos
Výnosy z nájemného: Osm tisíc krát dvanáct – 96 tisíc korun (bez služeb) ročně
Pořizovací cena bytu: 1,654542 milionu korun
Daň z nemovitostí, pojištění, fond oprav: 2990 korun ročně

Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva Ekospolu

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Jak se rychle a snadno zorientovat v německých volbách
Co se v roce 2018 změní se zvýšením zdravotního pojištění pro OBZP?
Je libo hypotéka se slevou?
Konec kvót na cukr - hrozba, nebo příležitost pro naše cukrovary?
Chcete změnit zdravotní pojišťovnu? Máte čas do 30. září, jinak až za půl roku
Auta
Peugeot 208, 2008 a příbuzné Citroëny dostanou do dvou let…
Porsche 911 GT2 RS údajně zajede Nordschleife pod sedm minut
Další ukázka hlavní výhody elektromobilů v praxi. Tesla ovládla největší drag race
Kviz: Poznáte tato známá americká auta?
Chystá se další velký sportovní sedan. Lexus už brzy ukáže LS F s výkonem 600 koní
Technologie
AMD má možná kšeft od Tesly. Prý jí pomáhá vyvíjet AI procesory pro samořídící auta
Další ukázka hlavní výhody elektromobilů v praxi. Tesla ovládla největší drag race
Windows 10 Insider Preview build 16296 opravuje drobné chyby. Pozor na jazykové balíčky
Cnews FM: Náhrada za reklamy a podivné počty Microsoftu [podcast]
GPU Vega 11 by mohlo mít 2048 shaderů, AMD s ním prý chystá Radeony RX Vega 32 a 28
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít