Mýtus hypoték

25. listopadu 2002, 00:00 - Eva Martínková
25. listopadu 2002, 00:00

komentářMediální svatozář, která provází hypoteční ústavy, vytváří pocit, že hypotéky se staly běžnou cestou k řešení bytové situace českých rodin. Tak tomu samozřejmě není. V důsledku všeobecného poklesu úrokových sazeb byly banky nuceny přistoupit ke snížení úroků na přijatelnou úroveň.

komentář

Mediální svatozář, která provází hypoteční ústavy, vytváří pocit, že hypotéky se staly běžnou cestou k řešení bytové situace českých rodin. Tak tomu samozřejmě není. V důsledku všeobecného poklesu úrokových sazeb byly banky nuceny přistoupit ke snížení úroků na přijatelnou úroveň. Znamená to jediné - trochu se snížily měsíční splátky i celková částka, kterou za deset či dvacet let zaplatíme. Zlevnění hypoték však samo o sobě neznamená, že by jich mohlo využít více zájemců. Od roku 1995 bylo v ČR poskytnuto 56 tisíc hypotečních úvěrů. Statistiky ale hovoří o tom, že bydlení nemá vyřešeno až 300 tisíc domácností. Proč si tedy nevezme hypotéku většina z nich? Jednoduše proto, že na ni nedosáhne. Snížení úrokových sazeb totiž neznamená vyšší benevolenci bank v jejich poskytování. Stále vyžadují nadprůměrný příjem a nadprůměrné garance. Česká hypotéka ve srovnání se zeměmi EU vypadá jako chudá příbuzná. Zatímco například v Německu tvoří objem hypoték 55 procent HDP, u nás jsou to pouhá 2,2 procenta. V čem je háček? Ceny nemovitostí u nás dosáhly světové úrovně, zatímco mzdy nikoli. Od let devadesátých vzrostly průměrné mzdy čtyřikrát, zatímco ceny nemovitostí více než desetkrát. Nůžky se rozevřely. Pro středně situovaného Američana, který si vezme 100 tisíc dolarů jako hypotéku, není problém 1000 dolarů měsíčně splácet. Českou rodinu, reprezentující střední třídu, by třímilionová hypotéka a třicetitisícové měsíční splátky položily. A to je problém českých hypoték, ze kterého je nevysvobodí ani další pokles úroků.

Mohlo by vás zajímat

Finance
ČNB reguluje výši hypoték. Kolik mohou banky půjčovat v zahraničí?
Vyřizování dětského pasu nenechávejte na poslední chvíli. Rychlopas se prodraží.
Praktický návod: jak začít s bitcoinem – výběr vhodné peněženky
EU: Jak vysoké je zdanění práce u podprůměrných mezd?
Macron ve stopách Babiše
Auta
Prohlédli jsme si nový Opel Grandland X. Jak prostorný je…
Škoda vyrobila už šest milionů Octavií
Na prodej je krásná Škoda 130 RS. Její cena vás ale pravděpodobně nepotěší
Kia Optima Sportswagon Plug-in Hybrid jezdí za 1,4 litru na 100 km
Škoda Citigo má i po faceliftu pořád co nabídnout (první jízdní dojmy)
Technologie
Tip: Jak skrýt ikonu Windows Defenderu v oznamovací oblasti? [Windows 10]
Ve Windows Storu se objevil neoficiální, ale funkcemi nabitý klient pro Google Play Music
Objevily se těžní verze Radeonů Polaris. Na trh se vrací RX 470, někdy i s výstupy
Den D přišel. Evropská komise udělila Googlu rekordní pokutu 2,42 miliardy eur
Legendární John Romero prodává Dooma II. Na diskety se vám i podepíše
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít