Mýtus hypoték

25. listopadu 2002, 00:00 - Eva Martínková
25. listopadu 2002, 00:00

komentářMediální svatozář, která provází hypoteční ústavy, vytváří pocit, že hypotéky se staly běžnou cestou k řešení bytové situace českých rodin. Tak tomu samozřejmě není. V důsledku všeobecného poklesu úrokových sazeb byly banky nuceny přistoupit ke snížení úroků na přijatelnou úroveň.

komentář

Mediální svatozář, která provází hypoteční ústavy, vytváří pocit, že hypotéky se staly běžnou cestou k řešení bytové situace českých rodin. Tak tomu samozřejmě není. V důsledku všeobecného poklesu úrokových sazeb byly banky nuceny přistoupit ke snížení úroků na přijatelnou úroveň. Znamená to jediné - trochu se snížily měsíční splátky i celková částka, kterou za deset či dvacet let zaplatíme. Zlevnění hypoték však samo o sobě neznamená, že by jich mohlo využít více zájemců. Od roku 1995 bylo v ČR poskytnuto 56 tisíc hypotečních úvěrů. Statistiky ale hovoří o tom, že bydlení nemá vyřešeno až 300 tisíc domácností. Proč si tedy nevezme hypotéku většina z nich? Jednoduše proto, že na ni nedosáhne. Snížení úrokových sazeb totiž neznamená vyšší benevolenci bank v jejich poskytování. Stále vyžadují nadprůměrný příjem a nadprůměrné garance. Česká hypotéka ve srovnání se zeměmi EU vypadá jako chudá příbuzná. Zatímco například v Německu tvoří objem hypoték 55 procent HDP, u nás jsou to pouhá 2,2 procenta. V čem je háček? Ceny nemovitostí u nás dosáhly světové úrovně, zatímco mzdy nikoli. Od let devadesátých vzrostly průměrné mzdy čtyřikrát, zatímco ceny nemovitostí více než desetkrát. Nůžky se rozevřely. Pro středně situovaného Američana, který si vezme 100 tisíc dolarů jako hypotéku, není problém 1000 dolarů měsíčně splácet. Českou rodinu, reprezentující střední třídu, by třímilionová hypotéka a třicetitisícové měsíční splátky položily. A to je problém českých hypoték, ze kterého je nevysvobodí ani další pokles úroků.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Která 3 slova zachránila před pěti lety euro?
Zdraží v roce 2018 energie? A je dobré si cenu elektřiny nebo plynu fixovat?
Odstupné při odchodu z práce? 9 věcí, na které se každý ptá
Senátní výbor podpořil větší práva vlastníků bytů vůči neplatičům
Jak dlouho pracují Evropané na stát?
Auta
Sháníte dvanáctiválcové kombi? Aston Martin vám ho prodá,…
Galerie na středu: Nejlevnější rychlá kombi s výkonem od 200 koní na českém trhu
Honda Civic dostane naftový motor 1.6 i-DTEC. Koupíte ho ale až na jaře 2018
Řidičské průkazy: Skupiny, podskupiny, druhy vozidel a minimální věk pro udělení
BMW zveřejnilo první fotku nové Z4. Oficiálně se představí zítra
Technologie
GeForce na bázi Volty letos nebudou. Masová výroba na 12nm procesu začne koncem roku
Elektromobilů a hybridů u nás přibývá. Je jich přes jedno procento
Synology uvádí základní čtyřdiskový NAS. Je rychlejší a úspornější
Samsung za týden uvede Gear Fit 2 Pro, svůj nejlepší sportovní náramek
Tři virtuálové si chtěli nadále účtovat roamingové poplatky v EU
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít