Lepší přístup pro veřejnost

10. března 2009, 16:03 - Jiří Bárta
10. března 2009, 16:03

Novela katastrálního zákona

Parlament přijal 12. prosince 2008 s účinností od 1. března 2009 dlouho očekávanou novelu zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky, (katastrálního zákona). Charakterizuje ji především zpřísnění a zformalizování podmínek přístupu veřejnosti k údajům z evidence katastru nemovitostí. Dalšími novinkami jsou například získání těchto údajů na kterémkoli katastrálním pracovišti v ČR bez ohledu na území, kterého se požadované informace týkají, zavedení elektronické formy podání návrhu na vklad a vyřešení otázky zapsané osoby vlastníka nově evidované stavby.

Kontrolní mechanismus

S rozvojem informačních systémů veřejné správy v posledních letech se souběžně řešila i otázka, jak zajistit účinnou ochranu osobních údajů, k nimž digitalizace umožňuje snadný přístup, který však znamená vyšší riziko jejich zneužití. Z podnětu Úřadu pro ochranu osobních údajů byla do novelizovaného znění zákona prosazena úprava postupu při poskytování údajů z evidence katastru nemovitostí.
S účinností od 1. března 2009 není možné anonymně získávat informace o nemovitém majetku evidovaném v katastru nemovitostí a jeho vlastnících. Rovněž nelze anonymně nahlížet do sbírky listin, která je pro příslušná katastrální území vedená u každého takového pracoviště. Informace o evidovaných nemovitostech a jejich vlastnících i kopie listin ze sbírky jsou nově poskytované pouze na základě předložení vyplněné žádosti, jejíž tiskopisy jsou na katastrálních pracovištích k dispozici. Na této žádosti žadatel uvede své identifikační údaje a účel, kvůli němuž žádá o poskytnutí příslušných údajů, respektive kopií listin. Katastrální úřady proto mají přesný přehled, kdo, kdy a z jakého důvodu žádal o poskytnutí konkrétní informace.
S výjimkou zrušení možnosti nahlížet do sbírky listin nelze uvedenou novelizaci považovat za omezení přístupu veřejnosti k údajům z evidence katastru nemovitostí. Cílem novely není snížit objem poskytovaných informací, ale vytvořit účinný kontrolní mechanismus a současně zachovat zásadu veřejnosti údajů katastru. Informace v digitalizované formě o kterémkoli katastrálním území v ČR je možné získat na každém takovém pracovišti, a proto lze z určitého hlediska hovořit o zkvalitnění přístupu veřejnosti k údajům z katastru nemovitostí. Vedle přehledu vlastnictví bude nově k dispozici i přehled veškerých dalších k nemovitostem zapsaných věcných práv, tedy například předkupních či oprávnění odpovídající věcnému břemeni.

Nové úpravy

Současný postup při podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude rozšířen o možnost podat návrh na zápis prostřednictvím elektronického formuláře opatřeného elektronickým podpisem. Dosavadní úprava přitom zůstává beze změny.
Zápis vlastníka stavby nově evidované v katastru nemovitostí byl dosud řešen tak, že jako její majitel se zapisoval držitel pozemku, na kterém byla postavena, nebo její stavebník. Otázku, kdo z nich má přednost, však současné znění katastrálního zákona neřeší. To v praxi působí mnoho problémů nejen vlastníkům nových staveb, ale i katastrálním úřadům. Novelou byla proto tato nejednoznačnost odstraněna a jako vlastník nově evidované stavby bude do katastru zapisován majitel pozemku, na kterém je postavena, pokud nebude listinou (například smlouvou o dílo) prokázáno, že jejím držitelem je jiná osoba.

Komplikace

Stejně jako v případě jiných novelizací i tato úprava má svá úskalí. Konkrétně jde například o otázku postupu, pokud žadatel nezná přesný název listiny, jejíž kopii si potřebuje opatřit. A tuto informaci si vzhledem ke zrušení možnosti anonymně nahlédnout do sbírky listin nemá možnost obstarat. Jak se katastrální úřady vypořádají s řešením takových, určitě nikoli ojedinělých situací, zřejmě ukáže až budoucí praxe.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Praktický návod: jak začít s bitcoinem – výběr vhodné peněženky
EU: Jak vysoké je zdanění práce u podprůměrných mezd?
Macron ve stopách Babiše
Velký dovolenkový speciál: jak nejlépe používat platební kartu na dovolené
Finance.cz nově najdete v aplikaci Tapito
Auta
Kia Optima Sportswagon Plug-in Hybrid jezdí za 1,4 litru na…
Škoda Citigo má i po faceliftu pořád co nabídnout (první jízdní dojmy)
Seat Arona je přizvednutá Ibiza. Má být levnější než Juke
BMW X3 třetí generace je lehčí, rychlejší a nabídne klíč s displejem jako BMW řady 7
Jaguar opět rozšířil nabídku motorů pro XE, XF a F-Pace. Nový dvoulitr 30t má 300 koní
Technologie
Nová generace karet GeForce bude založená na evoluci Pascalu. Volta a HBM2 jen v HPC?
Harry Potter slaví 20. výročí. Google vás provede slavnými lokacemi světa čar a kouzel
Nintendo už zase recykluje. Uvede novou verzi konzole SNES s 21 hrami
Úspěch jako hrom. Na oběžné dráze je první česká nanodružice
Další hardwarové chyby procesorů. AMD má problém v Ryzenu, Intel u Skylake a Kaby Lake
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít