Krabice se plní

28. května 2012, 13:20 - Pavla Kreuzigerová
28. května 2012, 13:20

průmyslové nemovitosti

Tuzemskému trhu logistických a průmyslových nemovitostí se daří. Ve druhém kvartálu tohoto roku se mezičtvrtletně snížila jejich průměrná neobsazenost, a to o tři desetinné body na 8,6 procenta. Nejčastějšími nájemci center jsou totiž české firmy z oblasti elektronického a automobilového průmyslu, které se stále vezou na růstu německé ekonomiky. Navíc se už prakticky vůbec nestaví spekulativně, jak bylo běžné před propuknutím krize.
V posledních třech měsících v Česku vyrostlo pouhých 30 tisíc metrů čtverečních nových skladů, celkově za první polovinu roku 2011 to pak bylo 50,7 tisíce metrů čtverečních. To je v meziročním srovnání sice o 90 procent více, nicméně stále je to jeden z nejmenších objemů za posledních sedm let. „Aktuálně je ve výstavbě asi 250 tisíc metrů čtverečních nových skladů, a z toho se valná většina staví pro předem sjednaného nájemce,“ popisuje Martin Korbelář, analytik realitně poradenské společnosti Jones Lang LaSalle. Neobsazenost českých skladů se kvůli uplynulému čtvrtletí už blíží horní hranici, která je ještě zdravá – realitní analytici uvádějí, že by se pro udržení rovnováhy mezi poptávkou a nabídkou měla pohybovat mezi šesti a osmi procenty. Vyšší míra neobsazenosti byla i v době největšího boomu ve třetím kvartále roku 2007, kdy činila deset procent. Naopak nejvyšší byla v době krize – ve druhém čtvrtletí roku 2009 totiž dosáhla neuvěřitelných 18,9 procenta.
K regionům s téměř stoprocentní obsazeností patří Ústecký, Královéhradecký a Liberecký kraj, naopak nejvíce volných ploch (asi patnáct procent) hlásí střední Čechy. Poptávka nejčastěji směřuje do Prahy, na jižní Moravu a Plzeňsko. Na jih Moravy se aktuálně koncentruje největší objem výstavby, ale ani tam se nestaví spekulativně. Nové plochy připravuje i nejaktivnější developer na trhu, společnost CTP, která staví v brněnské zóně Černovická Terasa. Skladovací prostory rozšiřuje rovněž firma Laufen CZ, jež na českém trhu zastupuje značky Jika, Roca a Laufen. Do konce srpna pro ni firma Lindav Buildings ve Znojmě rozšíří sklady. V České republice tak bude mít nadnárodní skupina Laufen hlavní logistické centrum s kapacitou 19 tisíc metrů čtverečních.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Hypotéky jsou více regulované a dražší, přesto zájem o ně roste
Co je třeba mít při silniční kontrole u sebe, abyste nedostali pokutu?
6 tipů, jak co nejlevněji vyměnit peníze v zahraničí na dovolené
Kde všude můžete v Česku prohlásit: „Zaplatím to bitcoinem“
ČNB reguluje výši hypoték. Kolik mohou banky půjčovat v zahraničí?
Auta
Pět lákavých ojetin, které vás ale nechají někde stát
Opel začal přijímat objednávky na Insignii Country Tourer a Exclusive. Český trh si ještě počká
BMW X5 M a X6 M přicházejí v absolutně černé edici Black Fire
Lada ukázala sériovou Vestu SW a Vestu Cross. Nová kombi vypadají opravdu dobře
Mapy.cz potkala největší změna za 10 let. Takhle teď vypadají
Technologie
Další grafiky s čipy Vega: Radeon Pro WX 9100 a možná první nález Vegy 11 s HBM2
Google News po letech v novém. Zpřehledňuje orientaci v obsahu členěním do karet
Microsoft uvolnil dávku oprav pro Windows, které se někteří smí vyhnout
Další kousek skládačky. Amazon spustil český Markeplace
Mapy.cz potkala největší změna za 10 let. Takhle teď vypadají
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít