Krabice se plní

28. května 2012, 13:20 - Pavla Kreuzigerová
28. května 2012, 13:20

průmyslové nemovitosti

Tuzemskému trhu logistických a průmyslových nemovitostí se daří. Ve druhém kvartálu tohoto roku se mezičtvrtletně snížila jejich průměrná neobsazenost, a to o tři desetinné body na 8,6 procenta. Nejčastějšími nájemci center jsou totiž české firmy z oblasti elektronického a automobilového průmyslu, které se stále vezou na růstu německé ekonomiky. Navíc se už prakticky vůbec nestaví spekulativně, jak bylo běžné před propuknutím krize.
V posledních třech měsících v Česku vyrostlo pouhých 30 tisíc metrů čtverečních nových skladů, celkově za první polovinu roku 2011 to pak bylo 50,7 tisíce metrů čtverečních. To je v meziročním srovnání sice o 90 procent více, nicméně stále je to jeden z nejmenších objemů za posledních sedm let. „Aktuálně je ve výstavbě asi 250 tisíc metrů čtverečních nových skladů, a z toho se valná většina staví pro předem sjednaného nájemce,“ popisuje Martin Korbelář, analytik realitně poradenské společnosti Jones Lang LaSalle. Neobsazenost českých skladů se kvůli uplynulému čtvrtletí už blíží horní hranici, která je ještě zdravá – realitní analytici uvádějí, že by se pro udržení rovnováhy mezi poptávkou a nabídkou měla pohybovat mezi šesti a osmi procenty. Vyšší míra neobsazenosti byla i v době největšího boomu ve třetím kvartále roku 2007, kdy činila deset procent. Naopak nejvyšší byla v době krize – ve druhém čtvrtletí roku 2009 totiž dosáhla neuvěřitelných 18,9 procenta.
K regionům s téměř stoprocentní obsazeností patří Ústecký, Královéhradecký a Liberecký kraj, naopak nejvíce volných ploch (asi patnáct procent) hlásí střední Čechy. Poptávka nejčastěji směřuje do Prahy, na jižní Moravu a Plzeňsko. Na jih Moravy se aktuálně koncentruje největší objem výstavby, ale ani tam se nestaví spekulativně. Nové plochy připravuje i nejaktivnější developer na trhu, společnost CTP, která staví v brněnské zóně Černovická Terasa. Skladovací prostory rozšiřuje rovněž firma Laufen CZ, jež na českém trhu zastupuje značky Jika, Roca a Laufen. Do konce srpna pro ni firma Lindav Buildings ve Znojmě rozšíří sklady. V České republice tak bude mít nadnárodní skupina Laufen hlavní logistické centrum s kapacitou 19 tisíc metrů čtverečních.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Najděte si novou práci do září
Plná zaměstnanost v ČR: čím jsme si ji zasloužili?
Obtěžují vás nevyžádané telefonáty? Návod, jak se jim vyhnout
O 20 % víc než loni: ceny bytů opět rostou
Mají Češi na elektromobil? Hyundai hodlá rozšířit dojezd až na 500 kilometrů
Auta
Na Audi RS Q5 už čekat nemusíte. K dispozici je SQ5…
Retro na neděli: Ford GT40 vznikl jako pomsta značce Ferrari
Povinné ručení: Jak na změnu smlouvy a snížení ceny
Galerie: Škoda Karoq se chlubí digitálním přístrojovým štítem. Taková věc tu ale byla už dávno
Nové BMW Z4 slibuje svobodu, ale počkáte si na ni až do jara 2018
Technologie
Až přijdou těžaři. Zásoby lithia v Krušných horách jsou velké, ruda ale není vydatná
První 120Hz 4K monitor je tu. S nižším rozlišením umí i 480 Hz a vyrábí ho dva nadšenci
Tento týden podcast Cnews FM nebude
Co přinese Intel Coffee Lake do lowendu? Máme parametry Pentií, takt až 3,9 GHz
Povinné ručení: Jak na změnu smlouvy a snížení ceny
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít