Jak je na tom český trh kanceláří oproti střední a východní Evropě?

05. října 2011, 15:40 - Profit, TZ
05. října 2011, 15:40

Nabídka volných kancelářských prostor je nízká a výstavba stále pokračuje. To jsou dvě pozitivní informace, které vyplývají z hodnocení trhu s nájmy kancelářských budov v regionu EMEA (Evropa, Blízký východ a Afrika) nedávno zveřejněného společností Colliers International.

Foto: Profimedia.cz

Tato zpráva podrobně informuje o nájmech kanceláří typu A, výnosech, míře neobsazenosti a stupni výstavby v 36 zemích Evropy, Blízkého východu a Afriky, kde Colliers International působí.

Průměrný čistý měsíční nájem kanceláří kategorie A v České republice je momentálně ve výši 17,50 EUR/m2 (430,- Kč). Míra neobsazenosti budov činila k letošnímu 30. červnu 11,9 % a i nadále se očekává pokles. V současné době je ve výstavbě 191 000 m2 kancelářských budov.

Ve srovnání s ostatními zeměmi střední Evropy vypadá český trh stabilně. Průměrný měsíční nájem na Slovensku je 11,5 EUR/m2 a ve výstavbě je zde 95 000 m2, zatímco v Maďarsku staví 50 000 m2 s průměrnou výši nájmů 12,5 EUR/m2. Nejsilnější trh ze zemí našeho regionu je v Polsku, kde průměrný nájem kancelářské plochy činí 22,5 EUR/m2 a země zažívá boom ve výstavbě administrativních budov. V procesu výstavby je momentálně 431 255 m2.

Ve většině sledovaných zemí regionu EMEA zaznamenala výše nájemného kancelářských prostor mírný nárůst. Nicméně podle pololetní zprávy o vývoji na trhu v tomto regionu byl zaznamenán jak výrazný růst, tak značný propad na obou koncích hodnotící stupnice ve  vývoji nájemného. Přední místa zaujala klíčová města ruského trhu – Moskva a Petrohrad, která jako pololetní výsledek vykázala 11%, resp. 10% nárůst. Londýnský West End vykázal nárůst nájemného přibližně o 10 %. Mezi trhy, které naopak zaznamenaly pokles nájemného, můžeme počítat Atény (-7%), Dubai (-8%) a Sofii (-8%). Příčinou těchto propadů je pokles poptávky (Atény) nebo přebytek nově dostavených kanceláří (Dubai, Sofie).

“Region střední a východní Evropy vykazuje dobré výsledky, poptávka po dodatečných kancelářských prostorách roste a developerské společnosti mají projekty ve výstavbě. V této souvislosti se český trh vyvíjí velmi dobře. Nicméně není čas na odpočinek, v průběhu dalších dvanácti měsíců  na region střední a východní Evropy čekají ekonomické výzvy v důsledku současné krize v eurozóně. Vývoj v eurozóně můžeme mít přímý dopad na trhy v regionu CEE,“  řekl k průzkumu Omar Sattar, Managing Director z Colliers International, Česká republika.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Ocitli jste se v cizině bez peněz? Banka pomůže, ale ne zadarmo
Nezdravé české zdravotnictví I: 4 důvody, proč odcházejí čeští lékaři do zahraničí?
Právník se slevou anebo rovnou zdarma? Víme, kde ho sehnat
Česko - nová brána japonských investic do EU?
Paradoxy životního pojištění: Češi se bojí úrazů, největším rizikem jsou ale nemoci
Auta
Audi radikálně mění číselné značení modelů. Bude v tom…
Opět na scéně. Umělý benzín má zachránit spalovací motory
Opel si připravil pro Frankfurt tři světové premiéry. Překvapením nebude ani jedna
Ferrari Portofino nahrazuje Californii. Má čtyři sedačky a jede 320 km/h
Harley-Davidson drasticky překopal nabídku, Dyna a Softail splynuly v novou řadu
Technologie
Vylepšený NaSvah.cz vám poradí, kde si zalyžovat i v létě
Samsung představil Galaxy Note8. Posouvá laťku technické vyspělosti, ale i ceny
Konsolidujte těžbu! Asus vyrobil pro kryptokopy monstrózní desku s 19 sloty PCI Express
Budoucí mobily budou mít vzadu hned tři velké objektivy
Zoner Photo Studio bylo příliš levné, proto tvůrci u verze X zavedli předplatné
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít