Jak je na tom český trh kanceláří oproti střední a východní Evropě?

05. října 2011, 15:40 - Profit, TZ
05. října 2011, 15:40

Nabídka volných kancelářských prostor je nízká a výstavba stále pokračuje. To jsou dvě pozitivní informace, které vyplývají z hodnocení trhu s nájmy kancelářských budov v regionu EMEA (Evropa, Blízký východ a Afrika) nedávno zveřejněného společností Colliers International.

Foto: Profimedia.cz

Tato zpráva podrobně informuje o nájmech kanceláří typu A, výnosech, míře neobsazenosti a stupni výstavby v 36 zemích Evropy, Blízkého východu a Afriky, kde Colliers International působí.

Průměrný čistý měsíční nájem kanceláří kategorie A v České republice je momentálně ve výši 17,50 EUR/m2 (430,- Kč). Míra neobsazenosti budov činila k letošnímu 30. červnu 11,9 % a i nadále se očekává pokles. V současné době je ve výstavbě 191 000 m2 kancelářských budov.

Ve srovnání s ostatními zeměmi střední Evropy vypadá český trh stabilně. Průměrný měsíční nájem na Slovensku je 11,5 EUR/m2 a ve výstavbě je zde 95 000 m2, zatímco v Maďarsku staví 50 000 m2 s průměrnou výši nájmů 12,5 EUR/m2. Nejsilnější trh ze zemí našeho regionu je v Polsku, kde průměrný nájem kancelářské plochy činí 22,5 EUR/m2 a země zažívá boom ve výstavbě administrativních budov. V procesu výstavby je momentálně 431 255 m2.

Ve většině sledovaných zemí regionu EMEA zaznamenala výše nájemného kancelářských prostor mírný nárůst. Nicméně podle pololetní zprávy o vývoji na trhu v tomto regionu byl zaznamenán jak výrazný růst, tak značný propad na obou koncích hodnotící stupnice ve  vývoji nájemného. Přední místa zaujala klíčová města ruského trhu – Moskva a Petrohrad, která jako pololetní výsledek vykázala 11%, resp. 10% nárůst. Londýnský West End vykázal nárůst nájemného přibližně o 10 %. Mezi trhy, které naopak zaznamenaly pokles nájemného, můžeme počítat Atény (-7%), Dubai (-8%) a Sofii (-8%). Příčinou těchto propadů je pokles poptávky (Atény) nebo přebytek nově dostavených kanceláří (Dubai, Sofie).

“Region střední a východní Evropy vykazuje dobré výsledky, poptávka po dodatečných kancelářských prostorách roste a developerské společnosti mají projekty ve výstavbě. V této souvislosti se český trh vyvíjí velmi dobře. Nicméně není čas na odpočinek, v průběhu dalších dvanácti měsíců  na region střední a východní Evropy čekají ekonomické výzvy v důsledku současné krize v eurozóně. Vývoj v eurozóně můžeme mít přímý dopad na trhy v regionu CEE,“  řekl k průzkumu Omar Sattar, Managing Director z Colliers International, Česká republika.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Hypotéky 2017: Regulace má za důsledek unifikaci hypoték
OECD: Jak vysoké je maximální zdanění na straně zaměstnance?
Horko v práci? 5 tipů, jak na něj vyzrát
Aplikace na dovolenou: překladače a průvodci
Až pojedete autem k moři: 6 tipů, jak jezdit ekonomicky
Auta
Skupina VW dodala v prvním pololetí zákazníkům přes pět…
Opel Insignia GSi má motor 2.0 T a je o 160 kg lehčí než OPC
Podívejte se na vzácné snímky exkluzivních aut ze sbírky brunejského sultána
Tři generace BMW 5 ve srovnání ojetin: E39 vs. E60 vs. F10
Galerie: Octavia s osmiválcem BMW a jiné škodovky se šílenými motory
Technologie
Spousta „interaktivních seriálů“ za pakatel. Humble Bundle má v akci hry od Telltale
Android se snadno připojí k síťovému disku nebo NASu. Google vydal Samba Client
Výrobci základních desek objevili průlomové chlazení napájecích kaskád. Díky Youtuberům
Senátoři schválili posílení moci zákazníka na úkor operátorů. Teď je to na Zemanovi
Avast bude silnější. Kupuje tvůrce výborných programů CCleaner a Recuva
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít