Jak je na tom český trh kanceláří oproti střední a východní Evropě?

05. října 2011, 15:40 - Profit, TZ
05. října 2011, 15:40

Nabídka volných kancelářských prostor je nízká a výstavba stále pokračuje. To jsou dvě pozitivní informace, které vyplývají z hodnocení trhu s nájmy kancelářských budov v regionu EMEA (Evropa, Blízký východ a Afrika) nedávno zveřejněného společností Colliers International.

Foto: Profimedia.cz

Tato zpráva podrobně informuje o nájmech kanceláří typu A, výnosech, míře neobsazenosti a stupni výstavby v 36 zemích Evropy, Blízkého východu a Afriky, kde Colliers International působí.

Průměrný čistý měsíční nájem kanceláří kategorie A v České republice je momentálně ve výši 17,50 EUR/m2 (430,- Kč). Míra neobsazenosti budov činila k letošnímu 30. červnu 11,9 % a i nadále se očekává pokles. V současné době je ve výstavbě 191 000 m2 kancelářských budov.

Ve srovnání s ostatními zeměmi střední Evropy vypadá český trh stabilně. Průměrný měsíční nájem na Slovensku je 11,5 EUR/m2 a ve výstavbě je zde 95 000 m2, zatímco v Maďarsku staví 50 000 m2 s průměrnou výši nájmů 12,5 EUR/m2. Nejsilnější trh ze zemí našeho regionu je v Polsku, kde průměrný nájem kancelářské plochy činí 22,5 EUR/m2 a země zažívá boom ve výstavbě administrativních budov. V procesu výstavby je momentálně 431 255 m2.

Ve většině sledovaných zemí regionu EMEA zaznamenala výše nájemného kancelářských prostor mírný nárůst. Nicméně podle pololetní zprávy o vývoji na trhu v tomto regionu byl zaznamenán jak výrazný růst, tak značný propad na obou koncích hodnotící stupnice ve  vývoji nájemného. Přední místa zaujala klíčová města ruského trhu – Moskva a Petrohrad, která jako pololetní výsledek vykázala 11%, resp. 10% nárůst. Londýnský West End vykázal nárůst nájemného přibližně o 10 %. Mezi trhy, které naopak zaznamenaly pokles nájemného, můžeme počítat Atény (-7%), Dubai (-8%) a Sofii (-8%). Příčinou těchto propadů je pokles poptávky (Atény) nebo přebytek nově dostavených kanceláří (Dubai, Sofie).

“Region střední a východní Evropy vykazuje dobré výsledky, poptávka po dodatečných kancelářských prostorách roste a developerské společnosti mají projekty ve výstavbě. V této souvislosti se český trh vyvíjí velmi dobře. Nicméně není čas na odpočinek, v průběhu dalších dvanácti měsíců  na region střední a východní Evropy čekají ekonomické výzvy v důsledku současné krize v eurozóně. Vývoj v eurozóně můžeme mít přímý dopad na trhy v regionu CEE,“  řekl k průzkumu Omar Sattar, Managing Director z Colliers International, Česká republika.

Mohlo by vás zajímat

Další videa z Euro TV
  • Martin Komárek: Už nebudu klukem z plakátu

  • Jiří Strach: Nejsem kaskadér. Bál bych se vložit peníze…

  • Radomil Doležal z CzechTrade: Nejvíc náš těší, když…

  • Největší mýty o bolesti zad

  • Profesor Sameš: Porucha lícního nervu není legrace

  • Rekola mění dopravu v českých městech

  • Roman Šmucler: Češky jsou posedlé zvětšováním prsou

  • Vinař Pavel Chrást: Víno se v Česku předražuje

  • Finance.cz pozvaly klienty na curling

Hry pro příležitostné hráče