IVAN CHADIMA, KAPPA ESTATES: Tuzemské hotely mají rekordní výnosy

02. května 2006, 00:00 - (pb)
02. května 2006, 00:00

Ivan Chadima opustil tehdejší socialistické Československo v roce 1968. Po desetiletích strávených hlavně na severoamerickém kontinentu se vrátil, aby v Česku zúročil své zkušenosti z developmentu a řízení hotelových kapacit.

Ivan Chadima opustil tehdejší socialistické Československo v roce 1968. Po desetiletích strávených hlavně na severoamerickém kontinentu se vrátil, aby v Česku zúročil své zkušenosti z developmentu a řízení hotelových kapacit.

Je nějaký rozdíl v kvalitě domácích a „západních“ hotelů?

Neřekl bych. Dokonce si myslím, že ve střední třídě české hotely hlavně v oblasti kvality servisu nabízejí více. Zatím tady ovšem víceméně neexistuje hotelová extratřída - tu v současnosti představuje jenom pražský Four Seasons. A vzhledem k tomu, že špičkové hotely v Česku žijí takřka výhradně ze zahraniční klientely, to je samozřejmě málo. Praha by určitě uživila ještě nejméně jeden takový hotel.

Žádné jiné problémy?

Samozřejmě existují. Ten hlavní spočívá v nedostatečné infrastruktuře. Mluvím samozřejmě o Praze, kde je turisty střed města doslova přecpán a kapacity prostě nestačí. Jde o to, přesměrovat je jinam, prodat také jiné lokality, ať už v Praze, nebo mimo ni. To ale dosud neumíme. Česko ovšem není jenom pražské centrum, Hradčany a Kutná Hora, ale i pražský Vyšehrad či Český Krumlov.

Pražské hotely si ale na tuto situaci nestěžují, díky tomu mají vysokou míru obsazenosti po celý rok.

Praha se v tomto ohledu stále nemůže srovnávat s Paříží či Londýnem, ale jinak máte pravdu. Obsazenost se pohybuje kolem 70 procent, v tomto ohledu je na tom Praha lépe než třeba Vídeň. Ale i tady konkurence narůstá, míra obsazenosti bude podle mého mírně klesat. Každý nový hotel si musí jaksi systémově - třeba napojením na velkou cestovní kancelář nebo rezervačním systémem - zajistit klientelu.

Odpovídá vysoké obsazenosti úroveň výnosů z investic do hotelových kapacit?

Výnosy se neodvíjejí jenom od míry obsazenosti, ve hře je více faktorů. Nicméně podle mého odhadu se dnes v Praze pohybují mezi osmi až devíti procenty, což je srovnatelné se světem. Investor-majitel také profituje ze stálého zvyšování ceny reality, tedy hotelu. Navíc se dnes staví podstatně levněji než na počátku devadesátých let. Tehdy se průměrná cena výstavby jednoho pokoje pohybovala kolem 6,5 milionu, dnes je to tak 2,5 až 4 miliony korun. Investice do hotelů v Praze jsou nyní velmi výhodné.

Jenom v Praze?

Jak už jsem říkal, v regionech zatím na špičkovou klientelu čekají. Ale myslím, že města jako Brno, Plzeň či Ostrava jistý potenciál mají už dnes. Jsou tady ovšem i jiné příležitosti. Naše společnost hodlá nyní expandovat do Bratislavy. *

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Počet hodnocení: 1 | Průměrné hodnocení: 5.00

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Jak se rychle a snadno zorientovat v německých volbách
Co se v roce 2018 změní se zvýšením zdravotního pojištění pro OBZP?
Je libo hypotéka se slevou?
Konec kvót na cukr - hrozba, nebo příležitost pro naše cukrovary?
Chcete změnit zdravotní pojišťovnu? Máte čas do 30. září, jinak až za půl roku
Auta
Peugeot 208, 2008 a příbuzné Citroëny dostanou do dvou let…
Porsche 911 GT2 RS údajně zajede Nordschleife pod sedm minut
Další ukázka hlavní výhody elektromobilů v praxi. Tesla ovládla největší drag race
Kviz: Poznáte tato známá americká auta?
Chystá se další velký sportovní sedan. Lexus už brzy ukáže LS F s výkonem 600 koní
Technologie
AMD má možná kšeft od Tesly. Prý jí pomáhá vyvíjet AI procesory pro samořídící auta
Další ukázka hlavní výhody elektromobilů v praxi. Tesla ovládla největší drag race
Windows 10 Insider Preview build 16296 opravuje drobné chyby. Pozor na jazykové balíčky
Cnews FM: Náhrada za reklamy a podivné počty Microsoftu [podcast]
GPU Vega 11 by mohlo mít 2048 shaderů, AMD s ním prý chystá Radeony RX Vega 32 a 28
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít