Investoři přehodnotí riziko

18. října 2007, 15:22 - Hana Boříková
18. října 2007, 15:22

DTZ

Dlouhodobým důsledkem krize na hypotečním trhu v USA a následné krize likvidity v mnoha částech světa bude přehodnocení očekávaného rizika investic na trhu komerčních nemovitostí. Takový vývoj předpovídá mezinárodní realitní poradenská společnost DTZ. Tvrdí, že firmy již některé obchody odložily, či dokonce neuskutečnily. Investiční tým DTZ proto odhaduje, že množství transakcí ve třetím a čtvrtém čtvrtletí letošního roku poklesne nejméně o patnáct až 20 procent, což kontrastuje s rekordní hodnotou více než sta miliard eur za první pololetí. „Ve skutečnosti jde spíše o opětné jednání o ceně a přehodnocení očekávaného rizika investic,“ soudí Joe Valente, ředitel oddělení Research DTZ. Zatímco pro investory financující své transakce cizím kapitálem bude podle něho obtížnější dosáhnout zhodnocení svých investic, korekce ve výnosech na některých trzích by mohla být zajímavou příležitostí pro investory s velkým vlastním kapitálem, jako jsou životní pojišťovny a penzijní fondy. „Pravděpodobně uvidíme přesun ke kvalitnějším nemovitostem s tím, že investoři si raději připlatí za smluvní jistotu a spolehlivý výnos z nájemného,“ uvádí Joe Valente. Jeho kolega George Lewis, ředitel oddělení investic DTZ Praha, očekává, že se přehodnocování rizika projeví i na českém trhu. „Kvalitní nemovitosti budou nicméně stále pronajímány a zaznamenají růst nájemného,“ uzavírá Lewis.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Hypotéky jsou více regulované a dražší, přesto zájem o ně roste
Co je třeba mít při silniční kontrole u sebe, abyste nedostali pokutu?
6 tipů, jak co nejlevněji vyměnit peníze v zahraničí na dovolené
Kde všude můžete v Česku prohlásit: „Zaplatím to bitcoinem“
ČNB reguluje výši hypoték. Kolik mohou banky půjčovat v zahraničí?
Auta
Lada ukázala sériovou Vestu SW a Vestu Cross. Nová kombi…
Maserati GranTurismo se dočkalo dalšího faceliftu. Nástupce je ve hvězdách
Historicky nejrychlejší Jaguar pro běžný provoz má 600 koní a maximálně jede 322 km/h
Aston Martin DB11 dostal osmiválec 4,0 l bi-turbo od Mercedesu AMG
Galerie na středu: Vyplatí se nejoblíbenější auta s dieselem? Jen když najedete stovky tisíc km
Technologie
Další kousek skládačky. Amazon spustil český Markeplace
Mapy.cz potkala největší změna za 10 let. Takhle teď vypadají
Honor 9 je v Česku. Přetahuje se s OnePlus 5, kdo toho za 13 tisíc nabídne víc
Malá legenda vstoupila do Windows Storu. IrfanView nabízí rychlé prohlížení a konverzi obrázků
Další velký útok ransomwaru zasáhl nezáplatované počítače. Nejvíce je postižena Ukrajina
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít