Hypotéky v propadu

23. listopadu 2011, 21:25 - Petr Stuchlík
23. listopadu 2011, 21:25

Manažerský panel

Poptávka po hypotečních úvěrech byla v říjnu ve srovnání s minulým a předminulým rokem slušná. Přesto je již nyní patrný počínající útlum hypotečního trhu. Fincentrum Hypoindex ukazuje, že ani mimořádně výhodné sazby a tvrdý boj bank nedokázaly v říjnu zopakovat jarní hypoteční optimismus. V srpnu jsem na tomto místě jásal nad Čechy, kteří nedbají blbé mediální nálady a neváhají investovat do nového bydlení v míře, která vzdáleně připomněla roky 2007 a 2008 (do srpna, samozřejmě). Závěru roku stále pomáhá očekávaná vyšší sazba DPH a stále relativně dobrý stav ekonomiky. Na krizi se sice čeká, ale tak nějak ji vlastně ještě nikdo moc necítí. Spolu s tím hrají roli také mimořádně výhodné podmínky jak ve financování, tak na vlastním realitním trhu. Z podzimních dat nicméně jasně vyplývá, že trh klesá a příští rok můžeme očekávat výrazný propad.
Hypotéky jsou důležitým bankovním produktem i měřítkem nálady střední třídy, pilíře státu. Zatímco o skromně úročená bankovní depozita je dnes rvačka, o opravdu levné hypotéky je zájemců čím dál méně. Nevěřím, že by se v září a říjnu zásadně zhoršila očekávání Čechů. Hrozba přicházející krize je občanům této země médii servírována již tři roky. Češi si za tu dobu na špatné předpovědi zvykli a jejich zaměstnavatelé jsou připravenější než kdy dříve. Oproti Italům či Španělům navíc obyvatelé Česka neuvykli luxusu. Hledání motorů růstu hypotečního trhu pro příští rok je proto složité. Cena k nim patřit nebude ani marketing se všemi speciálními nabídkami nezabírá. Hypoteční trh přitom přímo ovlivňuje stavebnictví, zaměstnanost, celkový HDP a výběr daní.
Zpomalení zájmu o nové bydlení musí mezi svá témata zařadit vláda. Stimulace této oblasti totiž pomůže stavbařům, výběru daní a ve střednědobém horizontu i porodnosti. Penzijní reforma je důležitá. Nicméně pro nejbližších pět let je její význam marginální na rozdíl od dnes opomíjené podpory bydlení.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Šéf mi čte e-maily. Je to v pořádku?
Dá se pracovat s invalidním důchodem? Jde to, ale...
Zaměstnávání a brigády mladistvých a jejich pracovní podmínky podle zákoníku práce
Silná Evropa je podle Merkelové pro USA výhodná
500 korun navíc pro rodinu s dětmi od července 2017?
Auta
Policie konečně dovolila hasičům zveřejnit fotky z nehody…
Test ojetiny: Volkswagen Golf VII je skvělý, ale dieselu bychom se vyhnuli
Kvíz na pátek: Poznáte, kterým autům patří tyto interiéry?
Audi S5 Cabriolet se přiblížilo k RS 5. Může za to Hans-Jürgen Abt
Toyota Yaris GRMN zní hodně naštvaně. Na český trh dorazí začátkem příštího roku
Technologie
Cnews FM: Zneužívá Microsoft monopolní postavení vůči výrobcům antivirů? [podcast]
Je v pořádku, když vám šéf čte e-maily?
Asus uvádí levnější 10Gb/s síťovku. XG-C100C stojí pod tři tisíce a umí i 2,5/5,0Gb režim
Sega vdechne život starým hrám. Na mobilech zdarma vydala Sonica a další pecky
Vědci vymysleli další způsob, jak udělat foťák tenký jako papír
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít