Hypotéky v propadu

23. listopadu 2011, 21:25 - Petr Stuchlík
23. listopadu 2011, 21:25

Manažerský panel

Poptávka po hypotečních úvěrech byla v říjnu ve srovnání s minulým a předminulým rokem slušná. Přesto je již nyní patrný počínající útlum hypotečního trhu. Fincentrum Hypoindex ukazuje, že ani mimořádně výhodné sazby a tvrdý boj bank nedokázaly v říjnu zopakovat jarní hypoteční optimismus. V srpnu jsem na tomto místě jásal nad Čechy, kteří nedbají blbé mediální nálady a neváhají investovat do nového bydlení v míře, která vzdáleně připomněla roky 2007 a 2008 (do srpna, samozřejmě). Závěru roku stále pomáhá očekávaná vyšší sazba DPH a stále relativně dobrý stav ekonomiky. Na krizi se sice čeká, ale tak nějak ji vlastně ještě nikdo moc necítí. Spolu s tím hrají roli také mimořádně výhodné podmínky jak ve financování, tak na vlastním realitním trhu. Z podzimních dat nicméně jasně vyplývá, že trh klesá a příští rok můžeme očekávat výrazný propad.
Hypotéky jsou důležitým bankovním produktem i měřítkem nálady střední třídy, pilíře státu. Zatímco o skromně úročená bankovní depozita je dnes rvačka, o opravdu levné hypotéky je zájemců čím dál méně. Nevěřím, že by se v září a říjnu zásadně zhoršila očekávání Čechů. Hrozba přicházející krize je občanům této země médii servírována již tři roky. Češi si za tu dobu na špatné předpovědi zvykli a jejich zaměstnavatelé jsou připravenější než kdy dříve. Oproti Italům či Španělům navíc obyvatelé Česka neuvykli luxusu. Hledání motorů růstu hypotečního trhu pro příští rok je proto složité. Cena k nim patřit nebude ani marketing se všemi speciálními nabídkami nezabírá. Hypoteční trh přitom přímo ovlivňuje stavebnictví, zaměstnanost, celkový HDP a výběr daní.
Zpomalení zájmu o nové bydlení musí mezi svá témata zařadit vláda. Stimulace této oblasti totiž pomůže stavbařům, výběru daní a ve střednědobém horizontu i porodnosti. Penzijní reforma je důležitá. Nicméně pro nejbližších pět let je její význam marginální na rozdíl od dnes opomíjené podpory bydlení.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Mají Češi na elektromobil? Hyundai hodlá rozšířit dojezd až na 500 kilometrů
Víte, kdo vlastní vaši banku? Ital, Rus, Rakušan, nebo Čech?
Jak napsat správně CV, aby vás pozvali na pohovor
Jak přijímat a posílat balíky do zahraničí aneb kdy se platí DPH a clo?
Která 3 slova zachránila před pěti lety euro?
Auta
BMW Z4 Concept byl neoficiálně odhalen těsně před premiérou…
Hyundai ukázal nástupce vodíkového crossoveru ix35. Příští rok dorazí také do Evropy
Volvo, Peugeot, Fiat a další vynechají autosalon ve Frankfurtu. Jsou to pro ně vyhozené peníze
Měření rychlosti na D1 v úseku Psáře – Soutice bezpečnost nezlepšilo a policie i MDČR to ví
Sháníte dvanáctiválcové kombi? Aston Martin vám ho prodá, praktické ale moc není
Technologie
Další pohroma v cenách grafických karet na obzoru. GDDR5 tento měsíc zdražila o 30 %
Bitcoin přišel o rekord. Kryptoměnou Ethereum už proudí více transakcí
ČTÚ chce regulovat. Zjistil, že si mobilní operátoři málo konkurují
AMD vydalo speciální ovladač pro horníky. Zrychluje těžbu Etherea na Radeonech
Firefox x64 už je pro uživatele Windows výchozí. Je bezpečnější a stabilnější
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít