Hypotéky v propadu

23. listopadu 2011, 21:25 - Petr Stuchlík
23. listopadu 2011, 21:25

Manažerský panel

Poptávka po hypotečních úvěrech byla v říjnu ve srovnání s minulým a předminulým rokem slušná. Přesto je již nyní patrný počínající útlum hypotečního trhu. Fincentrum Hypoindex ukazuje, že ani mimořádně výhodné sazby a tvrdý boj bank nedokázaly v říjnu zopakovat jarní hypoteční optimismus. V srpnu jsem na tomto místě jásal nad Čechy, kteří nedbají blbé mediální nálady a neváhají investovat do nového bydlení v míře, která vzdáleně připomněla roky 2007 a 2008 (do srpna, samozřejmě). Závěru roku stále pomáhá očekávaná vyšší sazba DPH a stále relativně dobrý stav ekonomiky. Na krizi se sice čeká, ale tak nějak ji vlastně ještě nikdo moc necítí. Spolu s tím hrají roli také mimořádně výhodné podmínky jak ve financování, tak na vlastním realitním trhu. Z podzimních dat nicméně jasně vyplývá, že trh klesá a příští rok můžeme očekávat výrazný propad.
Hypotéky jsou důležitým bankovním produktem i měřítkem nálady střední třídy, pilíře státu. Zatímco o skromně úročená bankovní depozita je dnes rvačka, o opravdu levné hypotéky je zájemců čím dál méně. Nevěřím, že by se v září a říjnu zásadně zhoršila očekávání Čechů. Hrozba přicházející krize je občanům této země médii servírována již tři roky. Češi si za tu dobu na špatné předpovědi zvykli a jejich zaměstnavatelé jsou připravenější než kdy dříve. Oproti Italům či Španělům navíc obyvatelé Česka neuvykli luxusu. Hledání motorů růstu hypotečního trhu pro příští rok je proto složité. Cena k nim patřit nebude ani marketing se všemi speciálními nabídkami nezabírá. Hypoteční trh přitom přímo ovlivňuje stavebnictví, zaměstnanost, celkový HDP a výběr daní.
Zpomalení zájmu o nové bydlení musí mezi svá témata zařadit vláda. Stimulace této oblasti totiž pomůže stavbařům, výběru daní a ve střednědobém horizontu i porodnosti. Penzijní reforma je důležitá. Nicméně pro nejbližších pět let je její význam marginální na rozdíl od dnes opomíjené podpory bydlení.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Státní dluh USA, Činy, Ruska a dalších zemí. Kolik dluží domácnosti a firmy?
O prázdninách projedete méně. Benzín i nafta pořád zlevňují
Zákaz kožešinových farem ročně ušetří život více jak 20 000 zvířat, ale senátoři ho nechtěli schválit
Hypotéky 2017: Regulace má za důsledek unifikaci hypoték
OECD: Jak vysoké je maximální zdanění na straně zaměstnance?
Auta
10 nejrizikovějších ojetin, kterým je lepší se zdaleka…
Audi, BMW a Mercedes upraví software milionům starších dieselů. Kvůli emisím
Nástupce Bugatti Chiron bude muset přejít na elektřinu. Bez ní by už nezrychlil
Test motocyklu BMW S 1000 XR: Superbike na chůdách
Kvíz na pátek: Poznáte značku a model auta podle obrázku?
Technologie
AdwCleaner 7.0 odhalí více breberek a skenuje rychleji
Projekt otevřeného ne-x86 počítače žije. Talos II bude ještě letos, s IBM Power9 a za míň
OneDrive rozšiřuje zálohování starších verzí na všechny typy souborů
Tip: Chtějí po vás telefonní číslo kvůli registraci? Která SIM je pro to nejlepší?
Microsoftu se daří hlavně díky Office a cloudu. Zdvojnásobil zisk
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít