Hypotéky v červnu zdražily

30. června 2009, 00:00 - Petr Zámečník, <a href="http://www.hypoindex.cz">Hypoindex.cz</a>
30. června 2009, 00:00

Květen hypotékám nepřál. Navzdory silnému hypotečnímu měsíci bylo poskytnuto minimum úvěrů. A jak na to banky zareagovaly v červnu? Převážně zdražením! Která banka zvýšila své sazby nejvíce? A která naopak zlevnila?

Autor: Martin Siebert

Hypoteční trh je nevyzpytatelný. Květen bývá jedním z nejsilnějších hypotečních měsíců, přesto bylo v letošním květnu poskytnuto nejméně hypoték než v březnu či dubnu a jen o málo více než v lednu či únoru. A i v porovnání s květny v posledních čtyřech letech si ten letošní stál bídně.

Tabulka 1: Počet a objem hypoték poskytnutých v letošním roce

leden 2009 únor 2009 březen 2009 duben 2009 květen 2009
Počet hypoték (ks) 2675 3204 4417 4443 4106
Objem hypoték (mld. Kč) 4,595 5,573 7,506 7,548 6,802

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Tabulka 2: Objem hypoték poskytnutých v květnu

květen 2006 květen 2007 květen 2008 květen 2009
Objem hypoték (mld. Kč) 8,207 15,698 10,57 6,802

V květnu přitom průměrné úrokové sazby hypoték podle Fincentrum Hypoindexu stagnovaly na úrovni 5,51 %, když ještě doznívaly dozvuky „jarních akcí“, v rámci nichž několik velkých hypotečních bank nabízelo akční snížené úrokové sazby.

„Nabídkové“ úrokové sazby hypoték v červnu ovšem místo poklesu opět vzrostly. Pod průměrem skutečných sazeb z května sazby koncem června držela již jen Česká spořitelna, LBBW Bank a UniCredit Bank. Několik dalších bank se pod průměrem drželo u vybraných fixací.

Tabulka 3: Minimální úrokové sazby hypoték

Banka Fixace (úvěr do 85 % LTV)
::: 1 rok 3 roky 5 let 10 let 15 let
Citibank 5,69% 5,49% 5,49% 5,69% 5,69%
Česká spořitelna 5,29% 5,19% 5,19% 5,19% 5,19%
ČSOB 5,69% 5,49% 5,49% 5,69% 5,69%
GE Money Bank 5,45% 5,35% 5,35% 5,55% nenabízí
Hypoteční banka 5,69% 5,49% 5,49% 5,69% 5,69%
Komerční banka 5,69% 5,49% 5,39% 5,39% 5,39%
LBBW Bank 5,12% 4,98% 4,90% 5,35% 5,57%
mBank 5,93% 6,32% 6,37% nenabízí nenabízí
Poštovní spořitelna individuální
Raiffeisenbank 5,69% 5,69% 6,69% 6,99% 6,99%
UniCredit Bank 4,44% 4,95% 4,95% 5,46% nenabízí
Volksbank 5,79% 5,59% 5,59% nenabízí nenabízí
Wüstenrot hypoteční banka 5,74% 5,74% 5,54% 6,05% nenabízí

Poznámky: * Minimální úrokové sazby Citibank platí pro stávající klienty; pro ostatní jsou o 0,25 p.b. vyšší. * Minimální úrokové sazby ČSOB platí pro klienty s účtem ČSOB (bez něj o 0,15 p.b. více) a zároveň s 2 ze 3 pojištění u ČSOB Pojišťovny (bez nich o 0,1 p.b. více). * GE Money Bank nabízí úvěr do 80 % LTV; sazba „od“ platná pro úvěr nad 2 mil. Kč, vybraných účtech Genius a s pojištěním. * mBank nabízí úvěr do 80 % LTV; úrokové sazby jsou garantované; úrokové sazby s jednoletou fixací nenabízí, uvedené sazby jsou variabilní. * Volksbank - sazby pro 20letou hypotéku a 80 % LTV. * WHB - 10letá fixace je s garantovanou úrokovou sazbou.

Zdroj: Internetové stránky bank

Úrokové sazby nabízené bankami se od počátku května spíše zvýšily. Nejvyšší nárůst zaznamenaly sazby mBank a zejména v delších fixacích také sazby Raiffeisenbank. Konec akce s úrokem 5,09 % od Hypoteční banky se projevil v nárůstu sazeb této banky s delší fixací o 0,4 procentního bodu.

Tabulka 4: Změna nabízených minimálních úrokových sazeb | Banka | Fixace do 85 LTV |||||
| ::: |
1 rok | 3 roky | 5 let | 10 let | 15 let ** |

Citibank 0 p.b. 0 p.b. 0 p.b. 0 p.b. 0 p.b.
Česká spořitelna 0 p.b. 0 p.b. 0 p.b. 0 p.b. 0 p.b.
ČSOB 0 p.b. 0,4 p.b. 0,4 p.b. 0,4 p.b. 0,4 p.b.
GE Money Bank 0 p.b. 0 p.b. 0 p.b. 0 p.b. n/a
Hypoteční banka 0 p.b. 0,4 p.b. 0,4 p.b. 0,4 p.b. 0,4 p.b.
Komerční banka 0,3 p.b. 0,3 p.b. 0,2 p.b. 0,2 p.b. 0,2 p.b.
LBBW Bank -0,11 p.b. -0,33 p.b. -0,11 p.b. -0,16 p.b. -0,24 p.b.
mBank n/a 0,84 p.b. 0,89 p.b. n/a n/a
Poštovní spořitelna n/a n/a n/a n/a n/a
Raiffeisenbank 0,15 p.b. 0,15 p.b. 0,35 p.b. 0,85 p.b. 0,85 p.b.
UniCredit Bank -1,07 p.b. -0,06 p.b. -0,06 p.b. 0,03 p.b. n/a
Volksbank 0 p.b. 0 p.b. 0 p.b. n/a n/a
Wüstenrot hypoteční banka 0,2 p.b. 0,2 p.b. 0,2 p.b. 0,2 p.b. n/a

Zdroj: Vlastní výpočty

U dvou bank došlo také k poklesu sazeb. Nejvýraznější je u jednoleté fixace UniCredi Bank a k nejvyrovnanějšímu napříč fixacemi u LBBW Bank. A opět je zde v hlavní roli akce - tentokráte na úrokovou sazbu 4,44 % u první jmenované banky.

Více na Hypoindex.cz.

Mohlo by vás zajímat

  • Pavel Ryba - muž, který Čechům prodá ročně tunu zlata

  • Majitel textilky Juta a senátor Hlavatý: V Senátu by…

  • Jan Hawelka: kavárenská hvězda z Mostu

  • Aleš Kučera: Chvíli potrvá, než se lidé naučí se státem…

  • Ondřej Kania: Otevřeme další dvě školy

  • Martin Burda: Bankám v Česku ujíždí vlak

  • Mnislav Zelený Atapana: Přítel amazonských indiánů

  • Jan Bílý: Nebuď uštvaný manažer. Buď král!

  • Jaroslav Žlábek: Na jedno nabití ujedeme 1000 kilometrů

Hry pro příležitostné hráče