Hypotéky mohou překonat loňský rekord

 Gallistl 15. dubna 2016, 11:00  -  Vladan Gallistl
15. dubna 2016, 11:00

Zájem o hypoteční úvěry pokračuje po loňském rekordním roce v rychlém růstu i letos. Lidé mají zájem o hypotéky kvůli pokračujícímu poklesu úrokových sazeb, což však není jediný důvod. K nákupu realit na dluh totiž tlačí tuzemské domácnosti rovněž růst cen nemovitostí.

„Loňský rekordní rok, přesahující 190 miliard uzavřených hypoték se zdál nepřekonatelným. První čtvrtletí letošního roku však vypadá zase o kousek nadějněji,“ uvedl pro Euro.cz generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil. Podobně se vyjadřují i další tuzemské bankovní domy.

„Očekáváme podobný vývoj jako v minulém roce. Lidé stále využívají historicky nejnižších úrokových sazeb a hypotéky poptávají jak pro pořízení vlastního bydlení, tak pro pořízení nemovitosti jako investici,“ dodává Karel Chábek, manažer hypoték v České spořitelně.

Za první dva měsíce banky půjčily podle údajů společnosti Fincentrum 27,3 miliardy korun, což je o zhruba 5,5 miliardy více než ve stejném období loňského roku. Propad úroků využívá řada investorů k nákupům realit, od čehož si slibují vyšší výnos. Dokonce realitní společnosti už začínají varovat před bublinou na nemovitostním trhu.

Banky se bubliny nebojí

„Ceny nemovitostí nemají reálnou bázi. V Česku se bude opakovat, co se stalo v Americe. Bude to velký průser,“ varuje Ivan Žikeš, bývalý dlouholetý šéf Asociace realitních kanceláří České republiky. V minulosti správně upozornil před problémy realitního trhu už před předchozí krizí. Bankovní domy se naopak bubliny neobávají.

Růst cen nemovitostí by zároveň mohl ochladit zájem investorů, protože vyšší ceny znamenají pro kupce nižší výnosy. Odradit by mohl i domácnosti, protože už si nebudou moci drahé reality dovolit ani s levnou hypotékou. Hypoteční trh tak může zbrzdit rychlý růst cen bytů a domů zvláště v Praze, který právě levnější hypotéky vyvolaly.

Kromě zdražování realit mohou ovlivnit objem hypoték i další faktory. „Je třeba si uvědomit, že loňský rok byl v mnoha ohledech výjimečný a že poptávka po hypotečním financování má své přirozené limity dané například

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Poroste rychleji USA nebo eurozóna? MMF upravil předpovědi
Která země má nejdražší tarify ve střední Evropě? ČR nebo Polsko?
Co je dobré vědět o základní daňové slevě?
Co je dobré vědět o exekucích? 2. díl: dědictví, společné jmění manželů a rozvod
Jaké je zadlužení českých domácností?
Auta
Subaru WRX STI proletělo Nürburgring téměř stejně rychle…
Mazda poprvé ukázala nový crossover CX-8. Bude to vlajková loď pro Japonsko
Bentley Continental GT Galene Edition je silniční jachta pro 30 movitých zákazníků
Suzuki Swift Sport nové generace se ukazuje na prvním obrázku. Atmosféra je minulostí
Jaguar XJR575: Nejrychlejší verze modelu XJ v historii zvládne až 300 km/h
Technologie
Intel nový ovladač pro SoC Cloverview nevydá. Jak to bude s podporou Windows 10?
Vodní chlazení pro M.2 SSD. PCIe karty Alphacool chladí pasivem nebo vodním blokem
Threadrippery budou nakonec bez chladiče. Možná jich nebude dost a další informace
Opera 48 developer přidává snímání webů. Nezvládne ale vyfotit celou stránku
Telegram 4.2 nabízí přepracovaný editor fotografií a samozničení multimédií po zobrazení
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít