Hypotéky mohou překonat loňský rekord

 Gallistl 15. dubna 2016, 11:00  -  Vladan Gallistl
15. dubna 2016, 11:00

Zájem o hypoteční úvěry pokračuje po loňském rekordním roce v rychlém růstu i letos. Lidé mají zájem o hypotéky kvůli pokračujícímu poklesu úrokových sazeb, což však není jediný důvod. K nákupu realit na dluh totiž tlačí tuzemské domácnosti rovněž růst cen nemovitostí.

„Loňský rekordní rok, přesahující 190 miliard uzavřených hypoték se zdál nepřekonatelným. První čtvrtletí letošního roku však vypadá zase o kousek nadějněji,“ uvedl pro Euro.cz generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil. Podobně se vyjadřují i další tuzemské bankovní domy.

„Očekáváme podobný vývoj jako v minulém roce. Lidé stále využívají historicky nejnižších úrokových sazeb a hypotéky poptávají jak pro pořízení vlastního bydlení, tak pro pořízení nemovitosti jako investici,“ dodává Karel Chábek, manažer hypoték v České spořitelně.

Za první dva měsíce banky půjčily podle údajů společnosti Fincentrum 27,3 miliardy korun, což je o zhruba 5,5 miliardy více než ve stejném období loňského roku. Propad úroků využívá řada investorů k nákupům realit, od čehož si slibují vyšší výnos. Dokonce realitní společnosti už začínají varovat před bublinou na nemovitostním trhu.

Banky se bubliny nebojí

„Ceny nemovitostí nemají reálnou bázi. V Česku se bude opakovat, co se stalo v Americe. Bude to velký průser,“ varuje Ivan Žikeš, bývalý dlouholetý šéf Asociace realitních kanceláří České republiky. V minulosti správně upozornil před problémy realitního trhu už před předchozí krizí. Bankovní domy se naopak bubliny neobávají.

Růst cen nemovitostí by zároveň mohl ochladit zájem investorů, protože vyšší ceny znamenají pro kupce nižší výnosy. Odradit by mohl i domácnosti, protože už si nebudou moci drahé reality dovolit ani s levnou hypotékou. Hypoteční trh tak může zbrzdit rychlý růst cen bytů a domů zvláště v Praze, který právě levnější hypotéky vyvolaly.

Kromě zdražování realit mohou ovlivnit objem hypoték i další faktory. „Je třeba si uvědomit, že loňský rok byl v mnoha ohledech výjimečný a že poptávka po hypotečním financování má své přirozené limity dané například

Mohlo by vás zajímat

Finance
Silná Evropa je podle Merkelové pro USA výhodná
500 korun navíc pro rodinu s dětmi od července 2017?
Co potřebujete vědět o pojištění pro zvířata předtím, než ho založíte
Chcete přijmout brigádníka? Rady a tipy, jak na zaměstnávání brigádníků!
Až 52 600 Kč za semestr aneb poplatky za delší studium na VŠ
Auta
Nejlepším motorem roku 2017 je osmiválec Ferrari. Poprvé se…
Bugatti Chiron čeká na lepší pneumatiky. Pak zkusí překonat 450 km/h
Že jste ještě neviděli Porsche 911 GT2 RS? Nevadí, stejně už je vyprodané
Ducati Multistrada 1200 Enduro Pro má v hledáčku nejostřejší BMW GS
Toyota oslavila 20. výročí hybridů. Vůbec poprvé zavítala do ČR také vodíková Mirai
Technologie
Tip: Hromadu užitečného softwaru za 534 dolarů můžete mít jen za 12 dolar§
Nadupaný Asus ZenFone AR byl stvořen pro virtuální realitu a nacpané peněženky
Retro ThinkPad je hotová věc a budete jej milovat, vzkazuje Lenovo
„Počítači, chci rohlík, šunku a mléko.“ Obchod Kolonial.cz testuje hlasové nákupy
Mozilla přinesla svůj bezpečný prohlížeč i na Android. Stáhněte si Firefox Focus
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít