Hypoteční trh se bude i přes některé potíže rychle rozvíjet,

24. listopadu 2003, 00:00 - (pb)
24. listopadu 2003, 00:00

HYPOTÉKA U NÁS JEŠTĚ STÁLE NENÍ TO, CO V EVROPSKÉ UNII, ALE NĚKTERÉ ROZDÍLY V DOHLEDNÉ DOBĚ ZMIZÍ. S JANEM SADILEM Z ČMHB, NAŠÍ NEJVĚTŠÍ HYPOTEČNÍ BANKY, JSME MLUVILI I O DALŠÍCH ASPEKTECH HYPOTÉK.

říká Jan Sadil, obchodní náměstek Českomoravské hypoteční banky

Co u nás brání rychlejšímu rozvoji hypotečního úvěrování?

Ačkoliv hypoteční trh neustále roste, jeho razantnějšímu rozvoji brání pomalá práce některých katastrálních úřadů - třeba v Praze trvá zápis zástavního práva do katastru nemovitostí kolem šesti měsíců. Tato skutečnost může některé občany od hypotéky odradit. Banky by rovněž velmi uvítaly lepší vymahatelnost svých zajišťovacích prostředků v případě delikvence úvěru. Umožnilo by jim to dostat se rychleji k penězům v případě, že klient neplní své závazky. Za další brzdu lze považovat stav trhu s byty, který je částečně ovlivněn regulací nájemného.

Jaký je rozdíl mezi hypotečním trhem v České republice a v EU?

Průměrná doba hypotéky například ve Velké Británii klesla ze sedmi na pět let, zatímco u nás mají hypotéky nejčastěji splatnost 15 až 20 let. Ve Velké Británii je také poměrně obvyklé střídání hypotečních bank. Klienti jsou ochotni svou hypotéku „přemístit“ do banky, která jim nabídne výhodnější podmínky. Češi naopak neradi svůj peněžní ústav mění. Hypoteční úvěry v EU jsou také poskytovány jako neúčelové. Lze je tedy - jako úvěr zajištěný nemovitostí - využít na cokoliv (nejenom ve spojitosti s nemovitostí). Připravovaná novela zákona o dluhopisech by to měla umožnit i u nás.

Nakolik se využívá převoditelnost hypoték?

Banky převody nijak nekomplikují. Spíše pro jejich klienta bývá obtížné najít ochotného a solidního nového dlužníka. Jeho bonitu si samozřejmě hypoteční banka prověřuje. Celou věc lze vyřídit poměrně rychle, v ČMHB v termínu deseti dnů od převzetí kompletní žádosti. V současné době zaznamenáváme rostoucí počet klientů, kteří prodávají své nemovitosti zatížené hypotékou. Domnívám se, že tento trend bude pokračovat a v budoucnu nastane stejná situace jako v zahraničí. Tam je naprosto běžnou praxí prodat nemovitost s hypotékou a koupit například lepší nemovitost opět zatíženou hypotečním úvěrem.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Jak se rychle a snadno zorientovat v německých volbách
Co se v roce 2018 změní se zvýšením zdravotního pojištění pro OBZP?
Je libo hypotéka se slevou?
Konec kvót na cukr - hrozba, nebo příležitost pro naše cukrovary?
Chcete změnit zdravotní pojišťovnu? Máte čas do 30. září, jinak až za půl roku
Auta
Peugeot 208, 2008 a příbuzné Citroëny dostanou do dvou let…
Porsche 911 GT2 RS údajně zajede Nordschleife pod sedm minut
Další ukázka hlavní výhody elektromobilů v praxi. Tesla ovládla největší drag race
Kviz: Poznáte tato známá americká auta?
Chystá se další velký sportovní sedan. Lexus už brzy ukáže LS F s výkonem 600 koní
Technologie
Cnews FM: Náhrada za reklamy a podivné počty Microsoftu [podcast]
GPU Vega 11 by mohlo mít 2048 shaderů, AMD s ním prý chystá Radeony RX Vega 32 a 28
Intel prý chystá už i dvoujádrové Kaby Lake-X, extrémní Core i3 pro platformu X299
Nvidia nabízí levnější Shield TV. V balení však nemá gamepad
Jedna z nejlepších hororových her je teď zdarma. Stáhněte si Outlast
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít