Hypoteční trh se bude i přes některé potíže rychle rozvíjet,

24. listopadu 2003, 00:00 - (pb)
24. listopadu 2003, 00:00

HYPOTÉKA U NÁS JEŠTĚ STÁLE NENÍ TO, CO V EVROPSKÉ UNII, ALE NĚKTERÉ ROZDÍLY V DOHLEDNÉ DOBĚ ZMIZÍ. S JANEM SADILEM Z ČMHB, NAŠÍ NEJVĚTŠÍ HYPOTEČNÍ BANKY, JSME MLUVILI I O DALŠÍCH ASPEKTECH HYPOTÉK.

říká Jan Sadil, obchodní náměstek Českomoravské hypoteční banky

Co u nás brání rychlejšímu rozvoji hypotečního úvěrování?

Ačkoliv hypoteční trh neustále roste, jeho razantnějšímu rozvoji brání pomalá práce některých katastrálních úřadů - třeba v Praze trvá zápis zástavního práva do katastru nemovitostí kolem šesti měsíců. Tato skutečnost může některé občany od hypotéky odradit. Banky by rovněž velmi uvítaly lepší vymahatelnost svých zajišťovacích prostředků v případě delikvence úvěru. Umožnilo by jim to dostat se rychleji k penězům v případě, že klient neplní své závazky. Za další brzdu lze považovat stav trhu s byty, který je částečně ovlivněn regulací nájemného.

Jaký je rozdíl mezi hypotečním trhem v České republice a v EU?

Průměrná doba hypotéky například ve Velké Británii klesla ze sedmi na pět let, zatímco u nás mají hypotéky nejčastěji splatnost 15 až 20 let. Ve Velké Británii je také poměrně obvyklé střídání hypotečních bank. Klienti jsou ochotni svou hypotéku „přemístit“ do banky, která jim nabídne výhodnější podmínky. Češi naopak neradi svůj peněžní ústav mění. Hypoteční úvěry v EU jsou také poskytovány jako neúčelové. Lze je tedy - jako úvěr zajištěný nemovitostí - využít na cokoliv (nejenom ve spojitosti s nemovitostí). Připravovaná novela zákona o dluhopisech by to měla umožnit i u nás.

Nakolik se využívá převoditelnost hypoték?

Banky převody nijak nekomplikují. Spíše pro jejich klienta bývá obtížné najít ochotného a solidního nového dlužníka. Jeho bonitu si samozřejmě hypoteční banka prověřuje. Celou věc lze vyřídit poměrně rychle, v ČMHB v termínu deseti dnů od převzetí kompletní žádosti. V současné době zaznamenáváme rostoucí počet klientů, kteří prodávají své nemovitosti zatížené hypotékou. Domnívám se, že tento trend bude pokračovat a v budoucnu nastane stejná situace jako v zahraničí. Tam je naprosto běžnou praxí prodat nemovitost s hypotékou a koupit například lepší nemovitost opět zatíženou hypotečním úvěrem.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Mají Češi na elektromobil? Hyundai hodlá rozšířit dojezd až na 500 kilometrů
Víte, kdo vlastní vaši banku? Ital, Rus, Rakušan, nebo Čech?
Jak napsat správně CV, aby vás pozvali na pohovor
Jak přijímat a posílat balíky do zahraničí aneb kdy se platí DPH a clo?
Která 3 slova zachránila před pěti lety euro?
Auta
BMW Z4 Concept byl neoficiálně odhalen těsně před premiérou…
Hyundai ukázal nástupce vodíkového crossoveru ix35. Příští rok dorazí také do Evropy
Volvo, Peugeot, Fiat a další vynechají autosalon ve Frankfurtu. Jsou to pro ně vyhozené peníze
Měření rychlosti na D1 v úseku Psáře – Soutice bezpečnost nezlepšilo a policie i MDČR to ví
Sháníte dvanáctiválcové kombi? Aston Martin vám ho prodá, praktické ale moc není
Technologie
Další pohroma v cenách grafických karet na obzoru. GDDR5 tento měsíc zdražila o 30 %
Bitcoin přišel o rekord. Kryptoměnou Ethereum už proudí více transakcí
ČTÚ chce regulovat. Zjistil, že si mobilní operátoři málo konkurují
AMD vydalo speciální ovladač pro horníky. Zrychluje těžbu Etherea na Radeonech
Firefox x64 už je pro uživatele Windows výchozí. Je bezpečnější a stabilnější
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít