FINEP vstupuje na trh s družstevním bydlením

08. srpna 2011, 18:30 - Profit, TZ
08. srpna 2011, 18:30

Developerská společnost FINEP nově vstupuje na trh s družstevním bydlením. Společnost zahájila úzkou spolupráci s bytovým družstvem SBD Praha.

Foto: Profimedia.cz

Zájemcům o byt se tak nabízí nový způsob, jak financovat svou nemovitost bez jednání s bankou. SBD Praha nabízí svým členům i novým zájemcům o družstevní financování byty na Proseku, které v rámci družstevní výstavby postaví developerská společnost FINEP. „Vstup na pole družstevního bydlení je strategický krok v našem rozvoji. Stále se pro naše klienty snažíme rozšiřovat nabídku služeb, abychom jim zjednodušili a zpříjemnili nákup vlastního bydlení,“ říká Michal Kocián, předseda představenstva FINEP HOLDING, SE.

Jak funguje družstvo

Družstevní bydlení funguje na principu vytvoření výstavbového bytového družstva, jehož členy se stanou klienti po zaplacení rezervačního poplatku. Každý člen bytového družstva se na pořizovací ceně svého bytu běžně podílí 25 - 30 %. Tato částka je rozdělena do několika plateb podle stanov jednotlivých družstev. Zbývající část ceny bytu je kryta úvěrem od bankovního ústavu, který je veden na bytové výstavbové družstvo. Zbývající cenu bytu splácí každý člen družstva prostřednictvím nájemného po dobu 23 let. Poté je byt převeden do osobního vlastnictví a je možné vystoupit z družstva.

Výhody družstevního bydlení

Družstevní bydlení má od klasického financování hypotékou mnoho výhod. „Například bytové družstvo nechce prokázat výši vašeho příjmu, nehledí na váš věk a bere na svá bedra vyjednávání s bankou. Také družstevní byt si můžete pořídit za účelem investice do nemovitosti. Byt můžete dál pronajímat a nájemník tak za vás hradí měsíční platbu. Ale na rozdíl od klasické hypotéky  se předem nezadlužíte bance, “ říká Martin Kroh, předseda správní rady DMS ČR a předseda představenstva SBD Praha.

Družstevní bydlení má kořeny již v 19. stol

Družstevní bydlení má v České republice dlouholetou tradici. První zmínky se datují již v 19. století. Za první republiky měla družstva nejen profesní charakter, ale působila i společensky a kulturně. Jejich rozvoj přerušila druhá světová válka, po jejím ukončení byla družstva obnovena a podílela se na obnově zničeného bytového fondu. Velký rozkvět nastal v padesátých letech minulého století, kdy za finanční pomoci státu byla za účasti bytových družstev a jejich členů vystavěna celá řada bytů. V osmdesátých a devadesátých letech tvořily družstevní byty 40 % podíl u nově postavených panelových domů. Po roce 1989 téměř došlo k ukončení činnosti družstev. Jejich oživení nastalo díky privatizaci a převodu bytů do osobního vlastnictví.  Na území ČR v současnosti působí stovky bytových družstev, čímž se řadí mezi evropské státy s největším podílem družstevních bytů.

Sedmero výhod družstevního bydlení

  1. Člen družstva nemusí vykazovat výši svého příjmu.
  2. Člen družstva není příjemcem úvěru a dlužníkem.
  3. Člen družstva nemusí přímo vyjednávat s bankou o výši úvěru.
  4. V katastru nemovitostí je jako majitel nemovitosti uvedeno bytové družstvo.
  5. Veškeré reklamace řeší družstvo.
  6. Existuje možnost předčasného splacení a následného převodu bytu do vlastnictví člena družstva.
  7. Garance zajištění kvality výstavby zkušenými partnery.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Nejzadluženější státy světa
Když v cizině nabouráme, nebo nám auto ukradnou
Srovnaní cen potravin, nápojů a taxi v nejoblíbenějších dovolenkových destinacích
3x z poradny: vytýkací dopis, jak čerpat dovolenou, daň z příjmu
Státní dluh USA, Činy, Ruska a dalších zemí. Kolik dluží domácnosti a firmy?
Auta
Retro na neděli: Dixi DA-1 3/15 slaví 90 let jako vůbec…
10 nejrizikovějších ojetin, kterým je lepší se zdaleka vyhnout
Audi, BMW a Mercedes upraví software milionům starších dieselů. Kvůli emisím
Nástupce Bugatti Chiron bude muset přejít na elektřinu. Bez ní by už nezrychlil
Test motocyklu BMW S 1000 XR: Superbike na chůdách
Technologie
Archos 50 Saphir: odolný obrněnec s velkým akumulátorem (recenze)
AMD neotevře kód své analogie Intel ME. Secure Processor zůstane „blackboxem“
Mapy.cz pro Android jsou kompletně offline včetně plánování tras
10 nejrizikovějších ojetin, kterým je lepší se zdaleka vyhnout
Intel se po IoT stahuje i z nositelné elektroniky. Celé oddělení tento měsíc zrušil
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít