Fincentrum Hypoindex: Pokles úroků u hypoték se zastavil

16. února 2011, 12:24 - Profit, TZ
16. února 2011, 12:24

Hypotéky již nezlevňují. Hodnota indexu úrokových sazeb hypoték klesla v lednu oproti předchozímu měsíci o pouhé tři setiny procentního bodu. I přesto se daří bankám udržovat výrazný meziroční růst v objemu poskytnutých hypoték, který narostl v lednu o více než třetinu.

Foto: Profimedia

Úrokové sazby klesaly v loňském roce každý měsíc o desetiny procenta a čtyřprocentní hranice se zdála na dosah. Bohužel s koncem roku se ochota bank k dalšímu snižování sazeb začala vytrácet a v ojedinělých případech dokonce již nabídkové sazby nepatrně povyrostly. Výsledek těchto kroků na sebe nenechal dlouho čekat.

Hodnota souhrnného ukazatele, který sleduje průměrné úrokové sazby skutečně poskytnutých hypoték, v lednu meziměsíčně klesla o pouhé tři setiny procentního bodu a zastavila se na 4,20 %. I přes zpomalení tempa poklesu úrokových sazeb a nárůst sazeb nabídkových mají klienti v současnosti stále ještě unikátní příležitost ke sjednání či refinancování hypotéky za velice zajímavých úrokových podmínek. Oproti stejnému období loňského roku byly sazby v letošním lednu o 1,32 procentního bodu níže, což v korunovém vyjádření znamená, že klient s dvoumilionovou hypotékou a splatností 20 let platí splátku hypotéky 12 331 Kč oproti 13 780 Kč ve stejném období loňského roku.

Zdroj: FINCENTRUM HYPOINDEX

V meziměsíčním porovnání v lednu nejvíce zlevnily hypotéky s úrokovou sazbou zafixovanou na jeden rok (4,55 %; -14 b.p.), ovšem vzhledem k jejich nízké četnosti se tento posun v průměrných sazbách téměř vůbec neprojevil. Rozhodující roli v tomto směru hrají hypotéky s tří a pětiletou fixací, které mají dohromady bezmála 90 % trhu a meziměsíčně zlevnily jen o tři resp. čtyři setiny procentního bodu.

Průměrné sazby se v lednu změnily jen nepatrně, ale výrazně vzrostly rozdíly v sazbách jednotlivých bank. Například variační rozpětí průměrných sazeb u pětiletých fixací stouplo na 1,68 p. b., zatímco po většinu loňského roku se drželo pod 1 p. b.,“ komentuje aktuální vývoj na trhu Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum. “Na rozdíl od loňského roku, kdy sazby bank byly relativně blízké, mohou nyní klienti narazit na stále vyšší rozdíly s tím, jak některé banky zvyšovaly sazby, zatímco jiné pokračovaly v trendu snižování ze závěru minulého roku. Vzhledem k situaci na trhu lze předpokládat, že banky budou nyní klienty více lákat na slevy poplatků za sjednání úvěrů než na další snižování sazeb,“ doplňuje Josef Rajdl.

Zajímavostí lednových statistik je také skutečnost, že zatímco v prosinci 2010 klienti jednoznačně preferovali pětileté fixace na úkor tříletých, v uplynulém měsíci se situace obrátila. Podíl tříletých fixací na celkovém počtu poskytnutých hypoték vzrostl na 49 %. Hypotéce s pětiletou fixací dalo přednost jen 38 % klientů.

Celkově banky v uplynulém měsíci poskytly 3404 úvěrů (meziročně +34,4 %) v celkovém objemu 5,716 miliardy korun (+33,5 %). Průměrná částka hypotéky tím pádem klesla o necelých 6 tisíc korun na 1 679 107 korun. Výrazné meziroční zlepšení je z velké části dáno nízkou srovnávací základnou, neboť v loňském lednu objem poskytnutých hypoték (4,28 mld.) klesl vlivem hospodářské recese na pětileté minimum.

Více informací o aktuálním vývoji ukazatele FINCENTRUM HYPOINDEX včetně predikce vývoje úrokových sazeb hypotečních úvěrů v ČR naleznete na www.hypoindex.cz.

Mohlo by vás zajímat

Finance
ČNB reguluje výši hypoték. Kolik mohou banky půjčovat v zahraničí?
Vyřizování dětského pasu nenechávejte na poslední chvíli. Rychlopas se prodraží.
Praktický návod: jak začít s bitcoinem – výběr vhodné peněženky
EU: Jak vysoké je zdanění práce u podprůměrných mezd?
Macron ve stopách Babiše
Auta
Prohlédli jsme si nový Opel Grandland X. Jak prostorný je…
Škoda vyrobila už šest milionů Octavií
Na prodej je krásná Škoda 130 RS. Její cena vás ale pravděpodobně nepotěší
Kia Optima Sportswagon Plug-in Hybrid jezdí za 1,4 litru na 100 km
Škoda Citigo má i po faceliftu pořád co nabídnout (první jízdní dojmy)
Technologie
Tip: Jak skrýt ikonu Windows Defenderu v oznamovací oblasti? [Windows 10]
Ve Windows Storu se objevil neoficiální, ale funkcemi nabitý klient pro Google Play Music
Objevily se těžní verze Radeonů Polaris. Na trh se vrací RX 470, někdy i s výstupy
Den D přišel. Evropská komise udělila Googlu rekordní pokutu 2,42 miliardy eur
Legendární John Romero prodává Dooma II. Na diskety se vám i podepíše
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít