Facility management čeká rychlý rozvoj

16. dubna 2007, 00:00 - TOMÁŠ JOHÁNEK
16. dubna 2007, 00:00

MICHAL JELÍNEK, GENERÁLNÍ ŘEDITEL SPOLEČNOSTI OKIN FACILITY: Termín facility management přestává být na českém trhu zcela neznámým pojmem a řada firem se začíná řídit jeho zásadami. Firma, která chce prosperovat, totiž musí fungovat ekonomicky.

MICHAL JELÍNEK, GENERÁLNÍ ŘEDITEL SPOLEČNOSTI OKIN FACILITY:

Termín facility management přestává být na českém trhu zcela neznámým

pojmem a řada firem se začíná řídit jeho zásadami. Firma, která chce prosperovat, totiž musí fungovat ekonomicky. Právě k tomu ji podle generálního ředitele společnosti Okin Facility Michala Jelínka pomůže tento obor.

* Facility management se často zjednodušeně definuje jako správa nemovitostí. Je tato definice správná?

Pokud bychom chtěli hledat dvouslovný překlad či definici, asi by tento pojem byl nejblíže. Mnohem důležitější ale je, co si pod tímto termínem představují subjekty v oboru facility management činné, tedy dodavatelé, zákazníci, případně oborové asociace. Podle Evropského výboru pro normalizaci je facility management definován jako integrace procesů za účelem zajištění a rozvíjení dohodnutých služeb podporující a zefektivňující klíčové činnosti v organizaci.

* Můžete tuto definici trochu přiblížit?

Obecně se jedná o podpůrné činnosti, které přímo nesouvisejí s jádrem podnikání organizace. Trochu jinak je chápán facility management v komerčních nemovitostech a například v průmyslových podnicích. U klientů z oblasti administrativních budov je facility management nejčastěji pojat jako služba stojící na třech základních pilířích, jimiž jsou technická správa, úklidové služby a ostraha.

* S facility managementem souvisí outsourcing podpůrných činností. Jaké činnosti je vhodné outsourcovat?

Pro outsourcing je obecně vhodné volit ty činnosti, které organizaci negenerují zisk, nesouvisejí s jejím předmětem podnikání. Tedy například ostrahu objektu, správu a údržbu nemovitosti, provoz recepce a podobně.

* V souvislosti s facility managementem se hovoří o facility managerovi. Jaké jsou jeho povinnosti?

Facility manager je opět jeden z pojmů, který je v praxi chápán různými způsoby. Zjednodušeně řečeno, měl by se starat o hladký a bezproblémový provoz a chod pracovního prostředí v organizaci.

* Pro jak velkou firmu se vůbec vyplatí outsourcing podpůrných činností?

Neexistuje žádné jednoznačné kritérium, podle kterého by se dalo určit, jestli se outsourcing podpůrných činností dané společnosti vyplatí. Vždy záleží na jejím oboru podnikání, objemu majetku, stavu a stáří nemovitostí a jejich zařízení či počtu zaměstnanců zajišťujících podpůrné činnosti. Dále na způsobu řízení podpůrných aktivit, typu používaných energetických médií a mnoha dalších více či méně významných faktech a okolnostech.

* Které další faktory volbu outsourcingu ovlivňují?

Velikou roli hraje také otázka, co vlastně organizace od outsourcingu podpůrných činností očekává. Snížení nákladů? Zvýšení kvality podpůrných služeb? Nebo se jen chce zbavit starostí s aktivitami, ze kterých neplyne zisk? Nejsnadnějším způsobem v praxi je pozvat potenciálního dodavatele, který provede analýzu podpůrných činností a připraví pro zákazníka nabídku. Na jejím základě se podnik rozhodne, jestli dané aktivity převede na externího poskytovatele či nikoliv.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Chcete změnit zdravotní pojišťovnu? Máte čas do 30. září, jinak až za půl roku
Čínské turbulence na trhu s kryptoměnami
Nepovinný PES by měl podnikatelům usnadnit práci. V čem a jak?
Co je dobré vědět o superhrubé mzdě?
Polil vás v hospodě číšník? Kdo to zaplatí?
Auta
Kolik toho doopravdy utáhne nový Land Rover Discovery?…
Mitsubishi oživí jméno Evolution. Bude to koncept spojující vše, co fanoušci nenávidí
Lamborghini Huracán Super Trofeo Evo je „levná“ cesta k závodění
Člověk převlečený za sedadlo? Ano, i to je při vývoji autonomních vozů potřeba
Toyota má nový program na úpravu svých vozů. Sportovní může být třeba i Prius
Technologie
Vyšla přelomová verze Minecraftu pro mobily, konzole a Windows 10
HEIF podporují Dropbox a Google Photos, zato OneDrive (a Windows 10) nikoli
Člověk převlečený za sedadlo? Ito je při vývoji autonomních vozů potřeba
Změřte si rychlost internetu
Google nakonec koupí jen část HTC. Na Tchaj-wan za to pošle 1,1 miliardy dolarů
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít