dopisy

14. dubna 2003, 00:00 - Josef Štamberk, Tábor
14. dubna 2003, 00:00

Rehabilitujme stavební družstva Nenastane-li v nejbližších letech v bytové výstavbě u nás zásadní obrat, který by skutečně představoval roční produkci zhruba 50 tisíc nových bytů, sotva dojde ke vzniku fungujícího efektivního trhu s byty. Jednou z možností řešení bytové politiky je soukromopodnikatelská iniciativa.

Rehabilitujme stavební družstva

Nenastane-li v nejbližších letech v bytové výstavbě u nás zásadní obrat, který by skutečně představoval roční produkci zhruba 50 tisíc nových bytů, sotva dojde ke vzniku fungujícího efektivního trhu s byty. Jednou z možností řešení bytové politiky je soukromopodnikatelská iniciativa. V dávné minulosti soukromí podnikatelé, především stavitelé, ukládali vhodně svůj volný kapitál do výstavby vlastních nájemních domů, které pak pronajímali. Dnes se tak děje pouze výjimečně, což má pochopitelně své příčiny. Každý kdo stojí před rozhodnutím, zda investovat do bytové výstavby, váží jednak míru dnes existujícího podnikatelského rizika a také návratnost a zhodnocení vloženého kapitálu. Dosud existující regulované nájemné, ani dnes diskutované záměry o jeho postupném odbourávání volný kapitál k investování nepřilákají. Nájemné v nově postavených domech sice regulaci nepodléhá, avšak případní investoři nemají důvěru. Chybějí záruky, že v budoucnu, kdy budou vedle sebe existovat regulované i neregulované nájemné, vláda nepřistoupí v této obzvláště citlivé oblasti sociálního postavení občanů k novému uvalení regulace i tam, kde v současnosti budou přijata pravděpodobně zákonná opatření k pronikavému snížení regulace. Soukromý kapitál vstoupí do bytové výstavby jedině při existenci plnohodnotného trhu s byty. Mezi mladými občany nižších a středních příjmových vrstev najdeme jen velmi málo takových, kteří by měli odvahu pořídit si byt formou individuální výstavby. I dnes je odradí tvrdé podmínky hypoték a také vysoké ceny stavebního materiálu i stavebních prací. Významnou formou řešení bytové výstavby by se měla stát družstevní výstavba bytů. Je nepochopitelné, proč se k ní stát staví až zdrženlivě. Snad to příliš připomíná uplynulé doby socializmu s tehdejšími prvky občanské svépomoci. Jenže právě prvky takové svépomoci mají význam i dnes. Tisíce mladých lidí, kteří nedisponují velkými finančními prostředky, by rády vkládaly své účelově našetřené peníze do neziskových bytových společností.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Ve čtvrtek je svátek! Obchody zůstanou zavřené
Úsporné bydlení: do čeho investovat, abychom ušetřili
Nelíbí se vám na vysoké? Studium můžete ukončit, změnit nebo přerušit
Nová občanka rychle a bez problémů
Kdy máte v práci nárok na placené volno?
Auta
Ministr Ťok hraje mrtvého brouka. O přínosu měření na…
Volkswagen T-Roc dostal konečně údaje o motorech a v Německu už i ceny
Porsche Panamera Turbo S E-Hybrid Sport Turismo je nejšílenější kombi na světě
Pět dobrých, ale nesmírně rizikových ojetin, které vás mohou stáhnout z kůže
Subaru S208 je rychlejší a ostřejší STI se silnějším motorem. U nás nebude
Technologie
Intel oficiálně představuje Coffee Lake. Parametry, ceny a novinky nových procesorů
Star Trek: Discovery si můžete vychutnat na Netflixu, a to i s klingonskými titulky
Doporučené PC sestavy: Poradíme, jaké komponenty vybrat
3D obraz jako z videohry. Canon vyvinul technologii, která vás při fotbalu dostane přímo na hřiště
Skype for Business nebude mít dlouhý život. Nahradí ho mladší Teams
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít