Domácí hypoteční trh se bude strukturovat,

22. března 2004, 00:00 - PETR BÝM
22. března 2004, 00:00

POMINEME-LI ČSOB, KTERÁ SE NA TRH HYPOTEČNÍCH ÚVĚRŮ PŘED KRÁTKÝM ČASEM OPĚT VRÁTILA, JE e BANKA JEHO NEJMLADŠÍM HRÁČEM. O AKTUÁLNÍM STAVU TOHOTO SEGMENTU A O JEHO VÝHLEDECH JSME MLUVILI S VEDOUCÍM HYPOTEČNÍHO ODDĚLENÍ e BANKY PETREM BERANEM.

tvrdí Petr Beran z eBanky * Hypoteční úvěry poskytuje eBanka zhruba půl roku. Jaké zkušenosti vám ten půlrok přinesl? V té nejobecnější rovině jsou to dva poznatky. Především sami prakticky vidíme, že hypoteční trh má velký potenciál, poptávka je silná. Na druhé straně je to poptávka stále kvalifikovanější - zákazníci jsou nároční, nezřídka požadují nestandardní postupy iřešení, což je nepochybně důsledek poměrně ostrého konkurenčního boje. * Oč konkrétně jde?

Výše úroku už není jediným parametrem, který klient vnímá a zvažuje. Velkou roli začínají hrát celkové podmínky úvěru, mezi nimi samozřejmě hlavně výhody třeba v podobě životní pojistky poskytované v rámci hypotéky, smluvně zaručeného odkladu plateb, možnosti předčasné úhrady celého úvěru bez penále a podobně.

* Úroveň úrokových sazeb nicméně jistě bude i nadále hlavním prodejním argumentem. Už nějaký čas jsou patrné tendence k jejich vzestupu - neovlivní to poptávku? To je opravdu těžké předvídat, tím spíše že ani ta tendence, o které mluvíte, není zase tak zřetelná. Stejně jako před lety karty hypotečního trhu nedávno zase zamíchala Česká spořitelna, jejíž nový hypoteční produkt Hypohit možná takový vývoj zastaví nebo alespoň zpomalí. Ale jak jsem již řekl, úrok už není jediným parametrem, podle kterého klient volí. * Podle čeho tedy vybírat? Trh hypotečních úvěrů se bude strukturovat. Tak jako všude jinde bude jistě časem přibývat těch, kteří budou ochotni akceptovat vyšší cenu, tedy úrok, za větší komfort a „vedlejší“ benefity, o nichž jsem již mluvil. Dojde také k jeho věcnému rozdělení. Zatím hypotéky sloužily pouze k nákupu nemovitostí, zanedlouho bude možné získat také neúčelový hypoteční úvěr - lze předpokládat, že chování zákazníků na těchto paralelních trzích, které se budou lišit úročením ijinak, bude v některých ohledech různé. Banky samotné budou také jistě ve větší míře zvýhodňovat své klienty, tedy ty, kteří u nich mají běžný účet, čerpají spotřebitelský úrok či jsou pojištěni u jejich dceřiné společnosti. Pro věřitele je takový klient dobře čitelný, mají zmapovanou jeho platební morálku, proto bude celý proces úvěrování snadnější a tudíž i levnější. Na trhu tedy větší roli bude hrát zákaznická loajalita. * A co získá takový „věrný“ klient?

Vlastně totéž co věřitel. Urychlení a zjednodušení všech procesů, které s poskytnutím hypotéky souvisí. A v konečném důsledku jistě i výhodnější cenu.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Státní dluh USA, Činy, Ruska a dalších zemí. Kolik dluží domácnosti a firmy?
O prázdninách projedete méně. Benzín i nafta pořád zlevňují
Zákaz kožešinových farem ročně ušetří život více jak 20 000 zvířat, ale senátoři ho nechtěli schválit
Hypotéky 2017: Regulace má za důsledek unifikaci hypoték
OECD: Jak vysoké je maximální zdanění na straně zaměstnance?
Auta
10 nejrizikovějších ojetin, kterým je lepší se zdaleka…
Audi, BMW a Mercedes upraví software milionům starších dieselů. Kvůli emisím
Nástupce Bugatti Chiron bude muset přejít na elektřinu. Bez ní by už nezrychlil
Test motocyklu BMW S 1000 XR: Superbike na chůdách
Kvíz na pátek: Poznáte značku a model auta podle obrázku?
Technologie
Projekt otevřeného ne-x86 počítače žije. Talos II bude ještě letos, s IBM Power9 a za míň
OneDrive rozšiřuje zálohování starších verzí na všechny typy souborů
Tip: Chtějí po vás telefonní číslo kvůli registraci? Která SIM je pro to nejlepší?
Microsoftu se daří hlavně díky Office a cloudu. Zdvojnásobil zisk
Podíl používanosti Creators Updatu poprvé překonal Anniversary Update
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít