Domácí hypoteční trh se bude strukturovat,

22. března 2004, 00:00 - PETR BÝM
22. března 2004, 00:00

POMINEME-LI ČSOB, KTERÁ SE NA TRH HYPOTEČNÍCH ÚVĚRŮ PŘED KRÁTKÝM ČASEM OPĚT VRÁTILA, JE e BANKA JEHO NEJMLADŠÍM HRÁČEM. O AKTUÁLNÍM STAVU TOHOTO SEGMENTU A O JEHO VÝHLEDECH JSME MLUVILI S VEDOUCÍM HYPOTEČNÍHO ODDĚLENÍ e BANKY PETREM BERANEM.

tvrdí Petr Beran z eBanky * Hypoteční úvěry poskytuje eBanka zhruba půl roku. Jaké zkušenosti vám ten půlrok přinesl? V té nejobecnější rovině jsou to dva poznatky. Především sami prakticky vidíme, že hypoteční trh má velký potenciál, poptávka je silná. Na druhé straně je to poptávka stále kvalifikovanější - zákazníci jsou nároční, nezřídka požadují nestandardní postupy iřešení, což je nepochybně důsledek poměrně ostrého konkurenčního boje. * Oč konkrétně jde?

Výše úroku už není jediným parametrem, který klient vnímá a zvažuje. Velkou roli začínají hrát celkové podmínky úvěru, mezi nimi samozřejmě hlavně výhody třeba v podobě životní pojistky poskytované v rámci hypotéky, smluvně zaručeného odkladu plateb, možnosti předčasné úhrady celého úvěru bez penále a podobně.

* Úroveň úrokových sazeb nicméně jistě bude i nadále hlavním prodejním argumentem. Už nějaký čas jsou patrné tendence k jejich vzestupu - neovlivní to poptávku? To je opravdu těžké předvídat, tím spíše že ani ta tendence, o které mluvíte, není zase tak zřetelná. Stejně jako před lety karty hypotečního trhu nedávno zase zamíchala Česká spořitelna, jejíž nový hypoteční produkt Hypohit možná takový vývoj zastaví nebo alespoň zpomalí. Ale jak jsem již řekl, úrok už není jediným parametrem, podle kterého klient volí. * Podle čeho tedy vybírat? Trh hypotečních úvěrů se bude strukturovat. Tak jako všude jinde bude jistě časem přibývat těch, kteří budou ochotni akceptovat vyšší cenu, tedy úrok, za větší komfort a „vedlejší“ benefity, o nichž jsem již mluvil. Dojde také k jeho věcnému rozdělení. Zatím hypotéky sloužily pouze k nákupu nemovitostí, zanedlouho bude možné získat také neúčelový hypoteční úvěr - lze předpokládat, že chování zákazníků na těchto paralelních trzích, které se budou lišit úročením ijinak, bude v některých ohledech různé. Banky samotné budou také jistě ve větší míře zvýhodňovat své klienty, tedy ty, kteří u nich mají běžný účet, čerpají spotřebitelský úrok či jsou pojištěni u jejich dceřiné společnosti. Pro věřitele je takový klient dobře čitelný, mají zmapovanou jeho platební morálku, proto bude celý proces úvěrování snadnější a tudíž i levnější. Na trhu tedy větší roli bude hrát zákaznická loajalita. * A co získá takový „věrný“ klient?

Vlastně totéž co věřitel. Urychlení a zjednodušení všech procesů, které s poskytnutím hypotéky souvisí. A v konečném důsledku jistě i výhodnější cenu.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Silná Evropa je podle Merkelové pro USA výhodná
500 korun navíc pro rodinu s dětmi od července 2017?
Co potřebujete vědět o pojištění pro zvířata předtím, než ho založíte
Chcete přijmout brigádníka? Rady a tipy, jak na zaměstnávání brigádníků!
Až 52 600 Kč za semestr aneb poplatky za delší studium na VŠ
Auta
Nové Audi A8 dostane unikátní podvozek, který reaguje na…
Nejlepším motorem roku 2017 je osmiválec Ferrari. Poprvé se volil také nejlepší elektromotor
Bugatti Chiron čeká na lepší pneumatiky. Pak zkusí překonat 450 km/h
Že jste ještě neviděli Porsche 911 GT2 RS? Nevadí, stejně už je vyprodané
Ducati Multistrada 1200 Enduro Pro má v hledáčku nejostřejší BMW GS
Technologie
Opera 46 významně zlepšuje stabilitu a omezuje stránky na pozadí
Psaní tahem prstu funguje už i v češtině, kalkulačka umí konvertovat měny [Windows Insider]
Standard Unicode 10.0 přináší znak bitcoinu a 56 nových emoji včetně vousáče a ponožek
Paměti a SSD budou dál zdražovat, zlepšení cen může nastat až v roce 2018
Tip: Hromadu užitečného softwaru za 534 dolarů můžete mít jen za 12 dolarů
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít