Do Česka míří miliardy ze zahraničí

24. března 2011, 06:14 - Renata Lichtenegerová
24. března 2011, 06:14

Trh s podnikatelskými nemovitostmi bude i letos pokračovat ve vzestupu ode dna. Týká se to jak Česka, tak Evropy i celého světa. Zahraniční investice do tuzemských nemovitostí by letos podle analytiků mohly vzrůst až o 200 procent.

Foto: Profimedia.cz

Střední a východní Evropa se stává atraktivnější pro stále více zahraničních investorů. „Podle aktuální studie naší společnosti, v rámci níž 350 firem sdělovalo své akviziční plány pro letošní rok, láká region střední a východní Evropy 24 procent oslovených investorů do nemovitostí. Před rokem považovalo region za atraktivní 16 procent investorů,“ říká Katarína Turňová z investičního oddělení v pražské pobočce CB Richard Ellis. „Sledujeme zvýšený zájem zahraničních investorů o akvizice v České republice, který by se měl v tomto roce projevit značným nárůstem objemu investic,“ pokračuje analytička. Odhaduje, že investoři můžou letos v Česku utratit kolem miliardy eur, tedy asi 24,3 miliardy korun.

Vrátí se významní investoři

Výraznější aktivitu ze strany zahraničních investorů v Česku očekává v letošním roce také analytik poradenské společnosti Jones Lang LaSalle Štefan Puci. „Investice porostou hlavně díky stále se zlepšujícím podmínkám na trhu, nedostatku nejlepších nemovitostí ke koupi v západní Evropě a také faktu, že řada významných investorů v posledních dvou třech letech nekoupila v České republice žádné nemovitosti,“ konstatuje Puci.

Analytická společnost Cushman & Wakefield letos v České republice očekává největší růst investic v rámci celé střední Evropy, a to až o 200 procent. Podobný vývoj firma předpokládá také na slovenském realitním trhu.

Z domácích vedl Vítek

V roce 2010 se podle údajů společnosti Jones Lang LaSalle přeshraniční investice do nemovitostí celosvětově zvýšily o 60 procent na 130 miliard dolarů. V Česku se loni zahraniční kapitál podílel na dvou třetinách obchodů s podnikatelskými nemovitostmi. Třetina obchodů měla ryze domácí charakter. To znamená, že kupujícím i prodávajícím byly tuzemské společnosti. Celkově investoři v roce 2010 nakoupili na českém trhu nemovitosti zhruba za 800 milionů eur, tedy asi za 19 miliard korun. Z hlediska objemu se na této částce domácí firmy podílely z 54 procent. Za většinou domácích realitních investic stála skupina CPI miliardáře Radovana Vítka.

Počet uzavřených transakcíObjem uzavřených transakcí
CZ + SK investořiZahraniční investořiCZ + SK investořiZahraniční investoři
200929 mil. eur5 mil. eur299 mil. eur268 mil. eur
201018 mil. eur11 mil. eur473 mil. eur193 mil. eur

Investoři hledají to nejlepší

Podle Jamese Chapmana, vedoucího investičního týmu v Cushman & Wakefield, se v loňském roce začal vzmáhat také globální trh nájemců. Nájemné vzrostlo o dvě procenta. „Toto zotavení je shodně rozděleno mezi prvotřídní a sekundární prostory a vznikla i nová kategorie ultra prémiových prostor. To odráží zvýšenou poptávku po prvotřídních objektech sloužících jako hlavní sídla firem,“ přibližuje Chapman.

Objemy pronajímaných prostor se budou v letošním roce pravděpodobně nadále zvyšovat. Nedostatek nové výstavby a pokles objemu nepronajatých prostor kategorie A v Evropě a Severní Americe obnoví nárůst nájemného. Ten však bude na druhé straně stlačovat celkově vysoká míra nepronajatosti a snaha o úspory.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Nejzadluženější státy světa
Když v cizině nabouráme, nebo nám auto ukradnou
Srovnaní cen potravin, nápojů a taxi v nejoblíbenějších dovolenkových destinacích
3x z poradny: vytýkací dopis, jak čerpat dovolenou, daň z příjmu
Státní dluh USA, Činy, Ruska a dalších zemí. Kolik dluží domácnosti a firmy?
Auta
Retro na neděli: Dixi DA-1 3/15 slaví 90 let jako vůbec…
10 nejrizikovějších ojetin, kterým je lepší se zdaleka vyhnout
Audi, BMW a Mercedes upraví software milionům starších dieselů. Kvůli emisím
Nástupce Bugatti Chiron bude muset přejít na elektřinu. Bez ní by už nezrychlil
Test motocyklu BMW S 1000 XR: Superbike na chůdách
Technologie
Archos 50 Saphir: odolný obrněnec s velkým akumulátorem (recenze)
AMD neotevře kód své analogie Intel ME. Secure Processor zůstane „blackboxem“
Mapy.cz pro Android jsou kompletně offline včetně plánování tras
10 nejrizikovějších ojetin, kterým je lepší se zdaleka vyhnout
Intel se po IoT stahuje i z nositelné elektroniky. Celé oddělení tento měsíc zrušil
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít