Do Česka míří miliardy ze zahraničí

24. března 2011, 06:14 - Renata Lichtenegerová
24. března 2011, 06:14

Trh s podnikatelskými nemovitostmi bude i letos pokračovat ve vzestupu ode dna. Týká se to jak Česka, tak Evropy i celého světa. Zahraniční investice do tuzemských nemovitostí by letos podle analytiků mohly vzrůst až o 200 procent.

Foto: Profimedia.cz

Střední a východní Evropa se stává atraktivnější pro stále více zahraničních investorů. „Podle aktuální studie naší společnosti, v rámci níž 350 firem sdělovalo své akviziční plány pro letošní rok, láká region střední a východní Evropy 24 procent oslovených investorů do nemovitostí. Před rokem považovalo region za atraktivní 16 procent investorů,“ říká Katarína Turňová z investičního oddělení v pražské pobočce CB Richard Ellis. „Sledujeme zvýšený zájem zahraničních investorů o akvizice v České republice, který by se měl v tomto roce projevit značným nárůstem objemu investic,“ pokračuje analytička. Odhaduje, že investoři můžou letos v Česku utratit kolem miliardy eur, tedy asi 24,3 miliardy korun.

Vrátí se významní investoři

Výraznější aktivitu ze strany zahraničních investorů v Česku očekává v letošním roce také analytik poradenské společnosti Jones Lang LaSalle Štefan Puci. „Investice porostou hlavně díky stále se zlepšujícím podmínkám na trhu, nedostatku nejlepších nemovitostí ke koupi v západní Evropě a také faktu, že řada významných investorů v posledních dvou třech letech nekoupila v České republice žádné nemovitosti,“ konstatuje Puci.

Analytická společnost Cushman & Wakefield letos v České republice očekává největší růst investic v rámci celé střední Evropy, a to až o 200 procent. Podobný vývoj firma předpokládá také na slovenském realitním trhu.

Z domácích vedl Vítek

V roce 2010 se podle údajů společnosti Jones Lang LaSalle přeshraniční investice do nemovitostí celosvětově zvýšily o 60 procent na 130 miliard dolarů. V Česku se loni zahraniční kapitál podílel na dvou třetinách obchodů s podnikatelskými nemovitostmi. Třetina obchodů měla ryze domácí charakter. To znamená, že kupujícím i prodávajícím byly tuzemské společnosti. Celkově investoři v roce 2010 nakoupili na českém trhu nemovitosti zhruba za 800 milionů eur, tedy asi za 19 miliard korun. Z hlediska objemu se na této částce domácí firmy podílely z 54 procent. Za většinou domácích realitních investic stála skupina CPI miliardáře Radovana Vítka.

Počet uzavřených transakcíObjem uzavřených transakcí
CZ + SK investořiZahraniční investořiCZ + SK investořiZahraniční investoři
200929 mil. eur5 mil. eur299 mil. eur268 mil. eur
201018 mil. eur11 mil. eur473 mil. eur193 mil. eur

Investoři hledají to nejlepší

Podle Jamese Chapmana, vedoucího investičního týmu v Cushman & Wakefield, se v loňském roce začal vzmáhat také globální trh nájemců. Nájemné vzrostlo o dvě procenta. „Toto zotavení je shodně rozděleno mezi prvotřídní a sekundární prostory a vznikla i nová kategorie ultra prémiových prostor. To odráží zvýšenou poptávku po prvotřídních objektech sloužících jako hlavní sídla firem,“ přibližuje Chapman.

Objemy pronajímaných prostor se budou v letošním roce pravděpodobně nadále zvyšovat. Nedostatek nové výstavby a pokles objemu nepronajatých prostor kategorie A v Evropě a Severní Americe obnoví nárůst nájemného. Ten však bude na druhé straně stlačovat celkově vysoká míra nepronajatosti a snaha o úspory.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Najděte si novou práci do září
Plná zaměstnanost v ČR: čím jsme si ji zasloužili?
Obtěžují vás nevyžádané telefonáty? Návod, jak se jim vyhnout
O 20 % víc než loni: ceny bytů opět rostou
Mají Češi na elektromobil? Hyundai hodlá rozšířit dojezd až na 500 kilometrů
Auta
Povinné ručení: Jak na změnu smlouvy a snížení ceny
Galerie: Škoda Karoq se chlubí digitálním přístrojovým štítem. Taková věc tu ale byla už dávno
Nové BMW Z4 slibuje svobodu, ale počkáte si na ni až do jara 2018
Kouzlo bohaté sklizně: Zkusili jsme, jak se řídí moderní kombajn
Jeden Velorex 16/250 se dostal až do Chicaga. Teď je po renovaci a stojí přes 300 tisíc
Technologie
Co přinese Intel Coffee Lake do lowendu? Máme parametry Pentií, takt až 3,9 GHz
Povinné ručení: Jak na změnu smlouvy a snížení ceny
Intel už má 15W čtyřjádra pro notebooky v ceníku i s parametry, vydání je blízko
Na počítače míří nový Skype. Nebude to taková divočina jako mobilní verze
Asus se úplně zbláznil. Uvedl 6 až 12 nových Zenfonů 4
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít