Developeři splnili varování: Bytová výstavba klesá!

14. července 2010, 11:22 - Petr Zámečník, <a target="_blank" href="http://www.hypoindex.cz">Hypoindex.cz</a>
14. července 2010, 11:22

"Řada plánovaných projektů bude odložena," uvedl Tomáš Pardubický, generální ředitel developerské společnosti FINEP, před rokem a půl v rozhovoru pro Hypoindex.cz. Varovné hlasy o omezení výstavby se staly skutečností.

Autor: Martin Siebert

Čísla jsou neoblomná. Bytová výstavba klesla. A zatímco lidé v květnu začali stavět meziročně o 4,2 % bytů v rodinných domech, developeři zaměření na bytové domy zahájili stavbu dokonce o 49,2 % méně bytů, tedy téměř polovinu počtu z loňského roku. Přitom ani v loňském roce nepadaly rekordy, ale naopak útlum bytové výstavby se již začal projevovat.

U dokončených bytů propady nejsou tak výrazné. Je to pochopitelné. Bytové i rodinné domy, jejichž stavba byla zahájena v letech 2006 až 2008 a jejichž dostavba byla odložena, jsou postupně dokončovány.

„Zatímco stavební výroba se na chvíli vrátila k růstu, výstavba bytů zůstává – podle očekávání – v útlumu. Se slabou bytovou výstavbou můžeme počítat i v dalších měsících,“ uvedl k výsledkům stavební výroby Petr Dufek, analytik ČSOB.

Ze statistik Českého statistického úřadu lze vyčíst, že developeři postupně dokončují již rozestavěné projekty, a tak pokles dokončených bytových domů není tak hluboký. Nové projekty ale zahajovány nejsou. V prvních pěti měsících letošního roku tak bylo sice dokončeno 5 463 bytů v bytových domech, ale zahájeno jich ve stejném období bylo pouze 2 752.

Tabulka 1: Zahájené byty

Rok Celková bytová výstavba byty v bytových domech byty v rodinných domech
2006 43747 14541 20620
2007 43796 15283 20990
2008 43531 13724 22918
2009 37319 11045 18750
2010 do května 11848 2752 6689

Zdroj: ČSÚ

Tabulka 2: Dokončené byty| Rok | Celková bytová výstavba | byty v bytových domech | byty v rodinných domech |

2006 30190 10070 13230
2007 41649 18171 16988
2008 38380 12497 19611
2009 38526 13780 19151
2010 do května 14581 5463 6858

Zdroj: ČSÚ

Do roku 2008 by
l vyšší počet zahájených bytů než dokončený. To zjednodušeně řečeno předpovídá růst počtu realizovaných bytových projektů.

Více na Hypoindex.cz.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Kde vám zítra za vysvědčení dají slevu nebo dárek?
Kolik si koupíte za 1000 Kč na dovolené v Turecku nebo v Chorvatsku?
10 věcí, které by měl OSVČ znát o placení zdravotního pojištění
Hypotéky jsou více regulované a dražší, přesto zájem o ně roste
Co je třeba mít při silniční kontrole u sebe, abyste nedostali pokutu?
Auta
Pět lákavých ojetin, které vás ale nechají někde stát
Opel začal přijímat objednávky na Insignii Country Tourer a Exclusive. Český trh si ještě počká
BMW X5 M a X6 M přicházejí v absolutně černé edici Black Fire
Lada ukázala sériovou Vestu SW a Vestu Cross. Nová kombi vypadají opravdu dobře
Mapy.cz potkala největší změna za 10 let. Takhle teď vypadají
Technologie
Virtuál Kaktus zruší FB zdarma i zpomalené surfování. Data ale budou levnější
Další grafiky s čipy Vega: Radeon Pro WX 9100 a možná první nález Vegy 11 s HBM2
Google News po letech v novém. Zpřehledňuje orientaci v obsahu členěním do karet
Microsoft uvolnil dávku oprav pro Windows, které se někteří smí vyhnout
Další kousek skládačky. Amazon spustil český Markeplace
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít