Desetinu bytů v České republice nikdo neobývá

31. srpna 2009, 12:39 - Luboš Svačina, <a href="http://www.hypoindex.cz">Hypoindex.cz</a>
31. srpna 2009, 12:39

Poptávka po bydlení klesá. Výstavba nových bytů vázne. Developeři postupně dokončují rozpracované projekty a do nových se již nepouští. Podle odhadu Českého statistického úřadu je nyní na trhu přibližně 10 % bytů neobýváno.

Autor: Martin Siebert

Stavebnictví je jednou z oblastí českého hospodářství, které bylo současnou ekonomickou krizí postiženo nejvíce. Stavební produkce jako celek ve stálých cenách během prvních šesti měsíců propadla meziročně o 4,8 %, jak vyplývá z nejnovějších statstik Českého statistického úřadu (ČSÚ).

Dramatický propad eviduje ČSÚ zejména v oblasti pozemního stavitelství. V meziročním srovnání stavební produkce v tomto odvětví v prvním pololetí letošního roku klesla o 11,7 %. Příčinou je markantní ochlazení poptávky jak po novém bydlení, tak po nových kancelářských, skladových prostorách a výrobních prostorách.

Graf 1: Vývoj stavební produkce v ČR

Zdroj: ČSÚ

Zcela odlišná situace je zatím v oblasti inženýrského stavitelství. Tento segment trhu meziročně vzrostl o 16,4 %. Lví podíl na těchto výsledcích mají státní zakázky v oblasti dopravní infrastruktury. V prvním pololetí letošního roku ještě nebylo jasné, jak silně dolehne ekonomická krize na české hospodářství a průběh výstavby financované státními penězi v podstatě nebyl negativními zprávami zasažen.

Nyní je však jasné, že i inženýrské stavitelství s největší pravděpodobností krize zasáhne a několikaletý růst vystřídá pokles. Výpadky příjmů státního rozpočtu jsou nyní tak rozsáhlé, že deficit státní rozpočtu by měl v příštím roce podle současných předpovědí přesáhnout 200 miliard korun. Vláda bude hledat různá řešení, jak nastalou situaci řešit a na řadu přijdou úsporná opatření, přičemž škrty se samozřejmě dotknou také státních zakázek v oblasti inženýrského stavitelství. Již nyní se hovoří o rušení některých zakázek, jejich odkládu nebo o zakonzerovávní některých rozestavěných projektů.

Číselně vyjádřeno klesl počet nových zakázek v prvním pololetí 2009 meziročně o 2,3 %, nicméně hodnota nově uzavřených zakázek se meziročně zcvrkla o více než čtvrtinu (-25,6 %). Rovněž v případě nově uzavíraných zakázek došlo k největšímu ochlazení v kategorii pozemního stavitelství, jak ilustruje graf číslo 2.

Graf 2: Objem nových stavebních zakázek

Zdroj: ČSÚ

Celková hodnota nově uzavřených stavebních zakázek v druhém čtvrtletí klesla meziročně o téměř pětinu na 49,6 mld. Kč. Příliš důvodů k optimismu nevysílají ani údaje o počtu vydaných stavebních povolení, kterých úřady vydaly o 7,7 % méně a jejich orientační hodnota byla nižší o 4,9 %.

Bytová výstavba V prvních dvou čtvrtletích roku bylo dokončeno o 4 % více bytů, z toho o 18,8 % více v bytových domech. Ve druhém čtvrtletí bylo dokončeno dokonce 7770 bytů, meziročně o 5,6 % více. Bytových domů bylo dokončeno 2986, meziročně o 39,9 % více. Graf 3: Vývoj počtu dokončených bytů **

Zdroj: ČSÚ

„Vyšší počet dokončených bytů považuji za odraz situace, v níž se stavitelé soustředí na dostavbu rozestavěných projektů, přičemž nové už ale nezahajují,“ uvedl Josef Valášek, vrchní ředitel sekce produkčních statistik z ČSÚ. Což potvrzují statistiky o počtu nově započatých stavbách bytů.

Více na Hypoindex.cz.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Hypotéky jsou více regulované a dražší, přesto zájem o ně roste
Co je třeba mít při silniční kontrole u sebe, abyste nedostali pokutu?
6 tipů, jak co nejlevněji vyměnit peníze v zahraničí na dovolené
Kde všude můžete v Česku prohlásit: „Zaplatím to bitcoinem“
ČNB reguluje výši hypoték. Kolik mohou banky půjčovat v zahraničí?
Auta
Pět lákavých ojetin, které vás ale nechají někde stát
Opel začal přijímat objednávky na Insignii Country Tourer a Exclusive. Český trh si ještě počká
BMW X5 M a X6 M přicházejí v absolutně černé edici Black Fire
Lada ukázala sériovou Vestu SW a Vestu Cross. Nová kombi vypadají opravdu dobře
Mapy.cz potkala největší změna za 10 let. Takhle teď vypadají
Technologie
Další grafiky s čipy Vega: Radeon Pro WX 9100 a možná první nález Vegy 11 s HBM2
Google News po letech v novém. Zpřehledňuje orientaci v obsahu členěním do karet
Microsoft uvolnil dávku oprav pro Windows, které se někteří smí vyhnout
Další kousek skládačky. Amazon spustil český Markeplace
Mapy.cz potkala největší změna za 10 let. Takhle teď vypadají
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít