Desetinu bytů v České republice nikdo neobývá

31. srpna 2009, 12:39 - Luboš Svačina, <a href="http://www.hypoindex.cz">Hypoindex.cz</a>
31. srpna 2009, 12:39

Poptávka po bydlení klesá. Výstavba nových bytů vázne. Developeři postupně dokončují rozpracované projekty a do nových se již nepouští. Podle odhadu Českého statistického úřadu je nyní na trhu přibližně 10 % bytů neobýváno.

Autor: Martin Siebert

Stavebnictví je jednou z oblastí českého hospodářství, které bylo současnou ekonomickou krizí postiženo nejvíce. Stavební produkce jako celek ve stálých cenách během prvních šesti měsíců propadla meziročně o 4,8 %, jak vyplývá z nejnovějších statstik Českého statistického úřadu (ČSÚ).

Dramatický propad eviduje ČSÚ zejména v oblasti pozemního stavitelství. V meziročním srovnání stavební produkce v tomto odvětví v prvním pololetí letošního roku klesla o 11,7 %. Příčinou je markantní ochlazení poptávky jak po novém bydlení, tak po nových kancelářských, skladových prostorách a výrobních prostorách.

Graf 1: Vývoj stavební produkce v ČR

Zdroj: ČSÚ

Zcela odlišná situace je zatím v oblasti inženýrského stavitelství. Tento segment trhu meziročně vzrostl o 16,4 %. Lví podíl na těchto výsledcích mají státní zakázky v oblasti dopravní infrastruktury. V prvním pololetí letošního roku ještě nebylo jasné, jak silně dolehne ekonomická krize na české hospodářství a průběh výstavby financované státními penězi v podstatě nebyl negativními zprávami zasažen.

Nyní je však jasné, že i inženýrské stavitelství s největší pravděpodobností krize zasáhne a několikaletý růst vystřídá pokles. Výpadky příjmů státního rozpočtu jsou nyní tak rozsáhlé, že deficit státní rozpočtu by měl v příštím roce podle současných předpovědí přesáhnout 200 miliard korun. Vláda bude hledat různá řešení, jak nastalou situaci řešit a na řadu přijdou úsporná opatření, přičemž škrty se samozřejmě dotknou také státních zakázek v oblasti inženýrského stavitelství. Již nyní se hovoří o rušení některých zakázek, jejich odkládu nebo o zakonzerovávní některých rozestavěných projektů.

Číselně vyjádřeno klesl počet nových zakázek v prvním pololetí 2009 meziročně o 2,3 %, nicméně hodnota nově uzavřených zakázek se meziročně zcvrkla o více než čtvrtinu (-25,6 %). Rovněž v případě nově uzavíraných zakázek došlo k největšímu ochlazení v kategorii pozemního stavitelství, jak ilustruje graf číslo 2.

Graf 2: Objem nových stavebních zakázek

Zdroj: ČSÚ

Celková hodnota nově uzavřených stavebních zakázek v druhém čtvrtletí klesla meziročně o téměř pětinu na 49,6 mld. Kč. Příliš důvodů k optimismu nevysílají ani údaje o počtu vydaných stavebních povolení, kterých úřady vydaly o 7,7 % méně a jejich orientační hodnota byla nižší o 4,9 %.

Bytová výstavba V prvních dvou čtvrtletích roku bylo dokončeno o 4 % více bytů, z toho o 18,8 % více v bytových domech. Ve druhém čtvrtletí bylo dokončeno dokonce 7770 bytů, meziročně o 5,6 % více. Bytových domů bylo dokončeno 2986, meziročně o 39,9 % více. Graf 3: Vývoj počtu dokončených bytů **

Zdroj: ČSÚ

„Vyšší počet dokončených bytů považuji za odraz situace, v níž se stavitelé soustředí na dostavbu rozestavěných projektů, přičemž nové už ale nezahajují,“ uvedl Josef Valášek, vrchní ředitel sekce produkčních statistik z ČSÚ. Což potvrzují statistiky o počtu nově započatých stavbách bytů.

Více na Hypoindex.cz.

Mohlo by vás zajímat

  • Je o mě zájem, říká expremiér Jiří Paroubek v Euro TV

  • Pavel Ryba - muž, který Čechům prodá ročně tunu zlata

  • Majitel textilky Juta a senátor Hlavatý: V Senátu by…

  • Jan Hawelka: kavárenská hvězda z Mostu

  • Aleš Kučera: Chvíli potrvá, než se lidé naučí se státem…

  • Ondřej Kania: Otevřeme další dvě školy

  • Martin Burda: Bankám v Česku ujíždí vlak

  • Mnislav Zelený Atapana: Přítel amazonských indiánů

  • Jan Bílý: Nebuď uštvaný manažer. Buď král!

Hry pro příležitostné hráče