Deloitte: Český rezidenční trh čeká stagnace

08. února 2012, 14:36 - MediaFax
08. února 2012, 14:36

Tuzemský rezidenční trh čeká v letošním roce stagnace, oživení musí přinést ekonomický růst a návrat důvěry. Vyplývá to ze studie společnosti Deloitte s názvem „Analýza vývoje rezidenčního trhu v České republice“, kterou společnost zveřejnila ve středu.

Foto: Profimedia.cz

Letošní rok bude ve znamení převahy nabídky nad poptávkou. Stagnovat budou ceny nemovitostí, vyjma stavebních pozemků. Pokles cen očekáváme především u starších, zejména nezrekonstruovaných bytů panelového typu, bytů a projektů v dopravně hůře dostupných a nedostatečně sociálně vybavených lokalitách,“ odhaduje vývoj v oblasti nemovitostí Diana Rádl Rogerová, partnerka společnosti Deloitte. Snížení cen očekává také u luxusních apartmánů, kde se ceny pohybují kolem 70 tisíc za metr čtvereční. „Ze studie Deloitte dále vyplývá, že za dlouhodobě udržitelný růst lze stále považovat roční přírůstek ceny bytu o dvě až tři procenta nad výši inflace,“ doplnila.

Za určitých podmínek se předmětem zájmu potenciálních investorů může podle společnosti stát nájemní bydlení. To pak může vést k oživení rezidenčního trhu jako celku. „Rezidenční trh nachází podporu především v prozatímním slibném vývoji hypotečního trhu, v klesajících cenách stavebních prací a materiálů a hledání nových konceptů. Mezi ně patří především renesance družstevního bydlení, rozvoj komerčního nájemního bydlení, snaha o odlišení se – segmentové (seniorní nebo studentské bydlení), kvalitativní či dispoziční,“ řekl Filip Endal, manažer pro oblast nemovitostí ve společnosti Deloitte.

Vlivem přetrvávajícího poklesu poptávky došlo v roce 2010 ke snižování počtu nájemních bytů. V roce 2010 byla zahájena výstavba 28 135 bytů, což je nejméně od roku 1997. Nejvíce bytů bylo zahájeno v rodinných domech, a to 16 611. Představuje to 60 procent všech nově zahájených bytů. V bytových domech bylo v roce 2010 zahájeno 5798 bytů. Naopak nejméně bytů bylo zahájeno formou úprav stávajících nebytových prostor (497 bytů) a v domovech pro seniory.

Od ledna do června 2011 byla v České republice zahájena výstavba více než 14 tisíc bytů, z nichž 58,8 procenta tvořily byty v rodinných domech.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Šéf mi čte e-maily. Je to v pořádku?
Dá se pracovat s invalidním důchodem? Jde to, ale...
Zaměstnávání a brigády mladistvých a jejich pracovní podmínky podle zákoníku práce
Silná Evropa je podle Merkelové pro USA výhodná
500 korun navíc pro rodinu s dětmi od července 2017?
Auta
Policie konečně dovolila hasičům zveřejnit fotky z nehody…
Test ojetiny: Volkswagen Golf VII je skvělý, ale dieselu bychom se vyhnuli
Kvíz na pátek: Poznáte, kterým autům patří tyto interiéry?
Audi S5 Cabriolet se přiblížilo k RS 5. Může za to Hans-Jürgen Abt
Toyota Yaris GRMN zní hodně naštvaně. Na český trh dorazí začátkem příštího roku
Technologie
Cnews FM: Zneužívá Microsoft monopolní postavení vůči výrobcům antivirů? [podcast]
Je v pořádku, když vám šéf čte e-maily?
Asus uvádí levnější 10Gb/s síťovku. XG-C100C stojí pod tři tisíce a umí i 2,5/5,0Gb režim
Sega vdechne život starým hrám. Na mobilech zdarma vydala Sonica a další pecky
Vědci vymysleli další způsob, jak udělat foťák tenký jako papír
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít