Article, show

Daň z příjmu při prodeji bytu

03. září 2007, 00:00 - Potůčková
03. září 2007, 00:00

Chci koupit nový byt v osobním vlastnictví a následně prodat svůj byt v osobním vlastnictví, kde mám bydliště kratší než dva roky. Lze pak příjem z prodeje hodnotit jako obstarání bytových potřeb podle zákona o daních z příjmů? Bohužel, v uvedeném případě nelze příjem z prodeje vašeho bytu považovat za příjem osvobozený podle § 4 odst.

Chci koupit nový byt v osobním vlastnictví a následně prodat svůj byt v osobním vlastnictví, kde mám bydliště kratší než dva roky. Lze pak příjem z prodeje hodnotit jako obstarání bytových potřeb podle zákona o daních z příjmů?

Bohužel, v uvedeném případě nelze příjem z prodeje vašeho bytu považovat za příjem osvobozený podle § 4 odst. 1 písm. u) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů. Uvedené ustanovení se týká situace, kdy je uvolňován byt, který je ve vlastnictví někoho jiného, a vy k němu máte pouze právo užívání.

Vámi popisovaná transakce by byla považována za běžný nákup a prodej nemovitého majetku, kdy by se postupovalo podle § 10 uvedeného zákona. Nešlo by tedy o osvobození příjmů, ale měla byste možnost proti příjmům z prodeje svého bytu uplatnit jako daňově uznatelné například výdaje na pořízení prodávaného bytu, výdaje na opravy a technické zhodnocení.

Pokud byste chtěla svůj byt prodat a nárokovat osvobození podle § 4 zákona (odst. 1 písm. a), bylo by nutné, abyste v daném bytě měla bydliště alespoň dva roky před prodejem.

Mgr. Michal Sailer daňový konzultant APOGEO Tax

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Konec vesnických prodejen? Vyřeší jejich ztrátovost dotace?
"Bude to dobrý rok," banky a stavební spořitelny počítají výsledky v polovině roku 2017
Papíry jsme jim nevytiskli aneb o reálném založení chovné stanice
Připojištění na dovolenou? Nutnost, nebo zbytečnost?
Poroste rychleji USA nebo eurozóna? MMF upravil předpovědi
Auta
Škoda odstartovala sériovou výrobu modelu Karoq. První…
První autonomní Kamaz bude nasazen během fotbalového mistrovství
Po Francii chce prodej aut se spalovacím motorem zakázat také Velká Británie
Galerie na středu: Na tyto tříválce vám nestačí ani půl milionu
Německo chce neupraveným autům z aféry Dieselgate odebrat registraci
Technologie
Chrome 60 lepí 40 děr a podporuje Touch Barem na nových Macboocích Pro
Core i7-8700K má prý turbo 4,7 GHz. I při zátěži šesti jader může běžet nad 4 GHz
Web si oddychne. Adobe plánuje ukončit vývoj a podporu a Flashe v roce 2020
Aukro chystá změny. Začátkem srpna bude služba nedostupná
AMD se díky kryptotěžařům a Ryzenu dostalo v druhém čtvrtletí do zisku – tedy skoro
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít