Daň dědická, darovací a z převodu nemovitostí

19. listopadu 2007, 00:00 - Petr Kučera
19. listopadu 2007, 00:00

Dlouho se mluvilo o tom, že ODS chystá změny v dani dědické, darovací a z převodu nemovitostí. Jak to nakonec vlastně dopadlo?

Marek Sýkora

Součástí zákona o stabilizaci veřejných rozpočtů (č. 261/2007 Sb.) je novela zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí. Nabude účinnosti 1. ledna 2008. Podívejme se na nejdůležitější změny:

Daň darovací

Upravuje se definice poplatníka daně darovací. Nově je jím vždy dárce (fyzická osoba s trvalým pobytem v České republice nebo právnická osoba, která zde má sídlo), pokud daruje fyzické osobě nebo právnické osobě, která nemá v České republice bydliště nebo sídlo. Předmětem daně bude i nabytí majetku v souvislosti s právním úkonem. Pokud bylo v souvislosti s bezúplatným převodem nemovitosti bezúplatně zřízeno právo odpovídající věcnému břemeni, je toto právo předmětem daně darovací.

Byl-li movitý majetek nebo jiný majetkový prospěch bezúplatně poskytnut nebo bezúplatně nabyt v tuzemsku, předmětem daně darovací je veškeré nabytí tohoto majetku bez ohledu na státní příslušnost, pobyt nebo sídlo dárce nebo nabyvatele.

Byl-li movitý majetek nebo jiný majetkový prospěch bezúplatně poskytnut a bezúplatně nabyt mimo tuzemsko, předmětem daně darovací je nabytí tohoto majetku, je-li nabyvatelem nebo dárcem fyzická osoba, která je občanem České republiky a má trvalý pobyt v tuzemsku, nebo právnická osoba, která má sídlo v tuzemsku.

Osvobození od daně dědické a daně darovací

Od daně dědické je osvobozeno nabytí majetku děděním, pokud k němu dochází mezi osobami zařazenými v I. a II. skupině. Od daně darovací je osvobozeno bezúplatné nabytí majetku, pokud k němu dochází mezi osobami zařazenými v I. a II. skupině.

Do I. skupiny patří příbuzní v řadě přímé a manželé, do II. skupiny patří příbuzní v řadě pobočné – sourozenci, synovci, neteře, strýcové a tety, a dále zeťové a snachy, děti a rodiče manžela, manželé rodičů a osoby, které s dárcem nebo zůstavitelem žily nejméně po dobu jednoho roku ve společné domácnosti.

Daň z převodu nemovitostí

Předmětem daně z převodu nemovitostí bude převod vlastnictví k nemovitostem na základě smlouvy o zajišťovacím převodu práva. Poplatníkem daně bude nabyvatel.

Pokud dojde k úhradě dluhu dlužníkem, který převedl vlastnické právo ve prospěch věřitele a nemovitost bude vrácena převodci (dlužníkovi), daňový subjekt bude moci požádat o prominutí daně z převodu nemovitostí nejpozději do tří let ode dne nabytí vlastnictví k nemovitosti původním vlastníkem. Z předmětu daně vypadává bezúplatně zřízené věcného břemene (nově bude podléhat dani darovací).

Tomáš Seidl Deloitte Česká republika

Mohlo by vás zajímat

  • Je o mě zájem, říká expremiér Jiří Paroubek v Euro TV

  • Pavel Ryba - muž, který Čechům prodá ročně tunu zlata

  • Majitel textilky Juta a senátor Hlavatý: V Senátu by…

  • Jan Hawelka: kavárenská hvězda z Mostu

  • Aleš Kučera: Chvíli potrvá, než se lidé naučí se státem…

  • Ondřej Kania: Otevřeme další dvě školy

  • Martin Burda: Bankám v Česku ujíždí vlak

  • Mnislav Zelený Atapana: Přítel amazonských indiánů

  • Jan Bílý: Nebuď uštvaný manažer. Buď král!

Hry pro příležitostné hráče