Daň dědická, darovací a z převodu nemovitostí

19. listopadu 2007, 00:00 - Petr Kučera
19. listopadu 2007, 00:00

Dlouho se mluvilo o tom, že ODS chystá změny v dani dědické, darovací a z převodu nemovitostí. Jak to nakonec vlastně dopadlo?

Marek Sýkora

Součástí zákona o stabilizaci veřejných rozpočtů (č. 261/2007 Sb.) je novela zákona o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí. Nabude účinnosti 1. ledna 2008. Podívejme se na nejdůležitější změny:

Daň darovací

Upravuje se definice poplatníka daně darovací. Nově je jím vždy dárce (fyzická osoba s trvalým pobytem v České republice nebo právnická osoba, která zde má sídlo), pokud daruje fyzické osobě nebo právnické osobě, která nemá v České republice bydliště nebo sídlo. Předmětem daně bude i nabytí majetku v souvislosti s právním úkonem. Pokud bylo v souvislosti s bezúplatným převodem nemovitosti bezúplatně zřízeno právo odpovídající věcnému břemeni, je toto právo předmětem daně darovací.

Byl-li movitý majetek nebo jiný majetkový prospěch bezúplatně poskytnut nebo bezúplatně nabyt v tuzemsku, předmětem daně darovací je veškeré nabytí tohoto majetku bez ohledu na státní příslušnost, pobyt nebo sídlo dárce nebo nabyvatele.

Byl-li movitý majetek nebo jiný majetkový prospěch bezúplatně poskytnut a bezúplatně nabyt mimo tuzemsko, předmětem daně darovací je nabytí tohoto majetku, je-li nabyvatelem nebo dárcem fyzická osoba, která je občanem České republiky a má trvalý pobyt v tuzemsku, nebo právnická osoba, která má sídlo v tuzemsku.

Osvobození od daně dědické a daně darovací

Od daně dědické je osvobozeno nabytí majetku děděním, pokud k němu dochází mezi osobami zařazenými v I. a II. skupině. Od daně darovací je osvobozeno bezúplatné nabytí majetku, pokud k němu dochází mezi osobami zařazenými v I. a II. skupině.

Do I. skupiny patří příbuzní v řadě přímé a manželé, do II. skupiny patří příbuzní v řadě pobočné – sourozenci, synovci, neteře, strýcové a tety, a dále zeťové a snachy, děti a rodiče manžela, manželé rodičů a osoby, které s dárcem nebo zůstavitelem žily nejméně po dobu jednoho roku ve společné domácnosti.

Daň z převodu nemovitostí

Předmětem daně z převodu nemovitostí bude převod vlastnictví k nemovitostem na základě smlouvy o zajišťovacím převodu práva. Poplatníkem daně bude nabyvatel.

Pokud dojde k úhradě dluhu dlužníkem, který převedl vlastnické právo ve prospěch věřitele a nemovitost bude vrácena převodci (dlužníkovi), daňový subjekt bude moci požádat o prominutí daně z převodu nemovitostí nejpozději do tří let ode dne nabytí vlastnictví k nemovitosti původním vlastníkem. Z předmětu daně vypadává bezúplatně zřízené věcného břemene (nově bude podléhat dani darovací).

Tomáš Seidl Deloitte Česká republika

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Hypotéky 2017: Regulace má za důsledek unifikaci hypoték
OECD: Jak vysoké je maximální zdanění na straně zaměstnance?
Horko v práci? 5 tipů, jak na něj vyzrát
Aplikace na dovolenou: překladače a průvodci
Až pojedete autem k moři: 6 tipů, jak jezdit ekonomicky
Auta
Evora GT430 je nejvýkonnější silniční Lotus v historii. Za…
Skupina VW dodala v prvním pololetí zákazníkům přes pět milionů aut
Opel Insignia GSi má motor 2.0 T a je o 160 kg lehčí než OPC
Podívejte se na vzácné snímky exkluzivních aut ze sbírky brunejského sultána
Tři generace BMW 5 ve srovnání ojetin: E39 vs. E60 vs. F10
Technologie
RAM letos zdraží o rekordních 60 %, paměti Flash o třetinu. Příští rok je možné zlepšení
Ataribox se odhaluje. Máme první obrázky i nástin toho, co od konzole čekat
Spousta „interaktivních seriálů“ za pakatel. Humble Bundle má v akci hry od Telltale
Android se snadno připojí k síťovému disku nebo NASu. Google vydal Samba Client
Výrobci základních desek objevili průlomové chlazení napájecích kaskád. Díky Youtuberům
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít