Co to je brownfield?

20. prosince 2004, 00:00 - PETR BÝM
20. prosince 2004, 00:00

HISTORIE Pojem brownfield se poprvé objevil v sedmdesátých letech. V řadě zemí začal sloužit pro označení zchátralých, nevyužívaných a funkčně odumřelých budov a další objektů, s nimiž je obvykle spjata nějaká ekologická zátěž.

**HISTORIE

Pojem brownfield se poprvé objevil v sedmdesátých letech. V řadě zemí začal sloužit pro označení zchátralých, nevyužívaných a funkčně odumřelých budov a další objektů, s nimiž je obvykle spjata nějaká ekologická zátěž.

V Česku se slovo brownfields stalo frekventovanějším pojmem před několika lety. Ekonomická transformace totiž řadu průmyslových výrobních objektů odsoudila k zániku. Jejich uživatelé je opustili, ale budovy samozřejmě stojí dál a postupně chátrají. V poměrně masivním rozsahu postihl stejný osud i řadu zemědělských objektů (kravíny, seníky, silážní jámy apod.), takže brownfields už dávno nejsou jen problémem městským. Specifickými venkovskými brownfields jsou gigantické betonové krychle - kulturní domy postavené v éře socialismu, kde dnes funguje maximálně pohostinské zařízení a jinak pro ně obce nemají využití. K tomu časem přibyla řada dalších objektů, například vojenská zařízení (kasárna, letiště, hangáry, bunkry), nemovitostní fond redukují také železniční dráhy a jiné organizace. Itakto se u nás výskyt „nových“ proluk výrazně rozšířil. Jde o celosvětový problém, jemuž je zejména ve vyspělých zemích věnována poměrně velká pozornost. Pro revitalizaci či eliminaci brownfields jsou ve světě používány různé nástroje. Mezi nimi jde zejména o podporu investic z veřejných rozpočtů či daňová zvýhodnění, v některých zemích je dokonce zakázáno stavět mimo městská území, takže investorům nezbývá než využívat i brownfields. Pro ně jsou totiž staré areály samy o sobě ekonomicky málo lákavé - obvyklé stavební náklady totiž zvyšují částky, které padnou na demolice a ekologické práce. Na druhou stranu se brownfields často nalézají v atraktivních lokalitách, kde se volné pozemky už vůbec nevyskytují. Regeneraci českých brownfields odstartovali soukromí investoři - za zmínku stojí třeba pražský Karlín, kde byl rozsáhlý průmyslový komplex dílem přestavěn, dílem odstraněn. Podobných projektů přibývá - například v pražských Vysočanech, začala také revitalizace areálu plzeňské Škodovky. Podle odborníků se v budoucnosti stane jedním z největších projektů oživení kladenských brownfields - podle hrubých odhadů jde o 500 hektarů pozemků. Před nedlouhým časem se problémem začala zabývat i státní správa - především ministerstvo pro místní rozvoj, ministerstvo průmyslu, agentura CzechInvest, vedle nich pak samozřejmě místní samospráva. Vznikl také systém dotací a podpůrných programů, z nichž za zmínku stojí přinejmenším program Reality v gesci CzechInvestu (viz rozhovor na straně 61). Z podpůrných programů se hradí především takzvaná nákladová mezera, tedy již zmíněné zvýšení nákladů v důsledku odstraňování ekologických zátěží a podobně.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Šéf mi čte e-maily. Je to v pořádku?
Dá se pracovat s invalidním důchodem? Jde to, ale...
Zaměstnávání a brigády mladistvých a jejich pracovní podmínky podle zákoníku práce
Silná Evropa je podle Merkelové pro USA výhodná
500 korun navíc pro rodinu s dětmi od července 2017?
Auta
Nové Audi A8 dostane unikátní podvozek, který reaguje na…
Nejlepším motorem roku 2017 je osmiválec Ferrari. Poprvé se volil také nejlepší elektromotor
Bugatti Chiron čeká na lepší pneumatiky. Pak zkusí překonat 450 km/h
Že jste ještě neviděli Porsche 911 GT2 RS? Nevadí, stejně už je vyprodané
Ducati Multistrada 1200 Enduro Pro má v hledáčku nejostřejší BMW GS
Technologie
Steam rozjel letní výprodeje her. Nákupní horečku mu ale překazili „hackeři“
New York Times diskuze nezruší. Hloupé komentáře bude mazat umělá inteligence
Opera 46 významně zlepšuje stabilitu a omezuje stránky na pozadí
Psaní tahem prstu funguje už i v češtině, kalkulačka umí konvertovat měny [Windows Insider]
Standard Unicode 10.0 přináší znak bitcoinu a 56 nových emoji včetně vousáče a ponožek
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít