Chalupaření zažívá v poslední době renezanci

28. července 2003, 00:00 - Tomáš Johánek, johanek@edoras.cz
28. července 2003, 00:00

Atraktivita rekreační nemovitosti závisí na lokalitě, vzdálenost už nehraje větší roliPro páteční odpoledne byly na konci 80. let charakteristické dlouhé kolony po střechu naložených osobních automobilů, směřujících z města na venkov do chat a chalup nejrůznějších úrovní.

Atraktivita rekreační nemovitosti závisí na lokalitě, vzdálenost už nehraje větší roli

Pro páteční odpoledne byly na konci 80. let charakteristické dlouhé kolony po střechu naložených osobních automobilů, směřujících z města na venkov do chat a chalup nejrůznějších úrovní. O dva dny později, v neděli, podobné kolony směřovaly zpět do měst.

Chataření a chalupaření bylo v té době nejdostupnější formou trávení volného času o víkendech či dovolených, když se cestovat do zahraničí prakticky nemohlo. Přišel listopad 1989 a po něm otevření hranic i rozvoj soukromého podnikání, což zájem o chataření poměrně negativně ovlivnilo. V posledních letech se však zdá, že zájem o chaty a chalupy zažívá svou renezanci. Podle odborníků z realitních kanceláří začaly ceny chat a chalup klesat hned na počátku 90. let a tato tendence se prosazovala až přibližně do roku 1997. Tehdy však nastal zlom a ceny rekreačních nemovitostí začaly opět stoupat. Zejména v atraktivních lokalitách typu Krkonoš či Šumavy je dnes prakticky nemožné sehnat zachovalou chatu či chalupu, a to hned z několika důvodů. Jeden z těch hlavních souvisí s tím, že kouzlo české přírody objevili v 90. let cizinci, využili pro ně výhodných podmínek nákupu podobných nemovitostí a nakupovali. Nelenili ani Češi a v někdejších rekreačních objektech vybudovali penziony, restaurace apod. „Nová doba“ přinesla ještě jeden trend. Již dávno neplatí, že atraktivní chalupa je pouze ta, která je vzdálená 50 kilometrů od trvalého bydliště a příliš nezáleží na tom, v jaké lokalitě se nachází. Opak je pravdou. Při postupující motorizaci není například pro Pražáka žádný problém mít chalupu na Šumavě či v Krkonoších. „Rozhodujícím prvkem se stává kvalita a rekreační využití v okolí příslušného objektu,“ říká odborník na rekreační nemovitosti Josef Vávra. Mimo jiné je to patrné na cenách - výrazně rostou v oblastech, které nabízejí využití po celý rok, tedy zejména tam, kde jsou podmínky jak pro letní, tak pro zimní sporty. Samozřejmě, že o atraktivnosti dané lokality rozhoduje celá řada dalších faktorů, jako jsou například dobrá dopravní dostupnost, příroda neporušená ani průmyslovou, ani zemědělskou výrobou či blízkostí dálnice. Zejména po rozsáhlých loňských povodních přibyl ještě jeden faktor - má-li chata či chalupa být opravdu atraktivní, nesmí být v zátopové oblasti.

Orientační ceny rekreačních nemovitostí v ČR (v tis. Kč)

Beskydy 400-600 600-1000

České středohořÍ 300-400 700-1000

Český ráj 400-600 1000-1500

Jeseníky 500-600 1000-1200

Jizerské hory 200-300 600-800

Krkonoše 150-250 700-1500 min.

Křivoklátsko 300-400 1000

Máchovo jezero 600-700 1500

Okolí Prahy 400-700 1000-2000

Orlické hory 150-400 700-900 max.

Posázaví 350 1500

Orlík 300-500 600-1000

Slapy 200-600 1000-3000

Šumava 300-700 700-2500

Třeboňsko 450-500 800

Vranovská přehrada 200-500 150-600

Zdroj: Asociace realitních kanceláří

Mohlo by vás zajímat

  • Je o mě zájem, říká expremiér Jiří Paroubek v Euro TV

  • Pavel Ryba - muž, který Čechům prodá ročně tunu zlata

  • Majitel textilky Juta a senátor Hlavatý: V Senátu by…

  • Jan Hawelka: kavárenská hvězda z Mostu

  • Aleš Kučera: Chvíli potrvá, než se lidé naučí se státem…

  • Ondřej Kania: Otevřeme další dvě školy

  • Martin Burda: Bankám v Česku ujíždí vlak

  • Mnislav Zelený Atapana: Přítel amazonských indiánů

  • Jan Bílý: Nebuď uštvaný manažer. Buď král!

Hry pro příležitostné hráče