Český trh komerčních realit má také slabiny

28. června 2004, 00:00 - PETR BÝM
28. června 2004, 00:00

Jakkoli je mezi investory oblíbené, musí Česko na svém trhu komerčních nemovitostí ještě leccos dohnat - tvrdí Martin Skalický z realitní společnosti Cushman & Wakefield Healey & Baker.

Co je hlavní slabinou českého trhu?

ČR si v našem průzkumu nevedla nejlépe například v kategoriích „daně a náklady související s nemovitostmi“ a také „průhlednost trhu“.

Nejsou problémem nízké výnosy?

Nikoli. Míra výnosnosti investic je totiž zároveň měřítkem rizika. Čím je riziko menší, tím je delší doba návratnosti investice vyjádřená nižší roční mírou výnosnosti. Z tohoto pohledu jsme se Evropské unii přiblížili nejvíce ze sledovaných zemí - míra výnosnosti u nás klesla na 8 %, zatímco v EU činí zhruba 6 %. Přitom do budoucna očekáváme její další snížení až k unijnímu průměru. V Turecku tento ukazatel dosahuje 17 %, což znamená více než dvojnásobné riziko ve srovnání s ČR.

Jak se bude trh vyvíjet v nejbližším období?

Na trhu kancelářských prostor očekáváme stále silnou poptávku ze strany evropských firem. Pro ty je atraktivní kombinace nižších cen pronájmů se vzdělanou a jazykově vybavenou pracovní silou, což ostatně platí i pro ostatní sektory. Charakteristický je hlavně zájem o P rahu, ikdyž postupně roste role Brna a dalších měst. Poptávka po průmyslových objektech bude růst hlavně ze strany logistických a distribučních firem. Míra nepronajatosti průmyslových objektů dnes činí 1-2 % a nějakou dobu to tak zůstane. Přitom rozdíly v rámci střední Evropy postupně mizí a roste význam celého tohoto regionu jako celku. V segmentu obchodních prostor očekáváme příchod maloobchodních řetězců aktivních v oblasti módy a odívání.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Dotace na fotovoltaiku: Od září až 150 tisíc korun na větší systémy
5 aplikací, které Vás ochrání před otravnými telefonáty
Jak mohou soukromé kuřácké kluby a spolky zničit restaurace, hospody i jejich majitele
Najděte si novou práci do září
Plná zaměstnanost v ČR: čím jsme si ji zasloužili?
Auta
Test na pondělí: BMW M550i xDrive M Performance
Nové BMW M5 s pohonem xDrive prozrazeno. Oficiálně se představí brzy
Na Audi RS Q5 už čekat nemusíte. K dispozici je SQ5 vyladěná na 425 koní a 550 Nm
Retro na neděli: Ford GT40 vznikl jako pomsta značce Ferrari
Povinné ručení: Jak na změnu smlouvy a snížení ceny
Technologie
Google dnes představí Android O. Stylově na zatmění Slunce v USA
Intel vydává nové Atomy pro servery. 16 jader, spotřeba do 30 W a 10 Gb/s síťovky k tomu
Xbox One X bude stát 13 500 Kč. Do obchodů půjde i limitovaná edice Scorpio
Až přijdou těžaři. Zásoby lithia v Krušných horách jsou velké, ruda ale není vydatná
První 120Hz 4K monitor je tu. S nižším rozlišením umí i 480 Hz a vyrábí ho dva nadšenci
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít