Český trh komerčních realit má také slabiny

28. června 2004, 00:00 - PETR BÝM
28. června 2004, 00:00

Jakkoli je mezi investory oblíbené, musí Česko na svém trhu komerčních nemovitostí ještě leccos dohnat - tvrdí Martin Skalický z realitní společnosti Cushman & Wakefield Healey & Baker.

Co je hlavní slabinou českého trhu?

ČR si v našem průzkumu nevedla nejlépe například v kategoriích „daně a náklady související s nemovitostmi“ a také „průhlednost trhu“.

Nejsou problémem nízké výnosy?

Nikoli. Míra výnosnosti investic je totiž zároveň měřítkem rizika. Čím je riziko menší, tím je delší doba návratnosti investice vyjádřená nižší roční mírou výnosnosti. Z tohoto pohledu jsme se Evropské unii přiblížili nejvíce ze sledovaných zemí - míra výnosnosti u nás klesla na 8 %, zatímco v EU činí zhruba 6 %. Přitom do budoucna očekáváme její další snížení až k unijnímu průměru. V Turecku tento ukazatel dosahuje 17 %, což znamená více než dvojnásobné riziko ve srovnání s ČR.

Jak se bude trh vyvíjet v nejbližším období?

Na trhu kancelářských prostor očekáváme stále silnou poptávku ze strany evropských firem. Pro ty je atraktivní kombinace nižších cen pronájmů se vzdělanou a jazykově vybavenou pracovní silou, což ostatně platí i pro ostatní sektory. Charakteristický je hlavně zájem o P rahu, ikdyž postupně roste role Brna a dalších měst. Poptávka po průmyslových objektech bude růst hlavně ze strany logistických a distribučních firem. Míra nepronajatosti průmyslových objektů dnes činí 1-2 % a nějakou dobu to tak zůstane. Přitom rozdíly v rámci střední Evropy postupně mizí a roste význam celého tohoto regionu jako celku. V segmentu obchodních prostor očekáváme příchod maloobchodních řetězců aktivních v oblasti módy a odívání.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Co se v roce 2018 změní se zvýšením zdravotního pojištění pro OBZP?
Je libo hypotéka se slevou?
Konec kvót na cukr - hrozba, nebo příležitost pro naše cukrovary?
Chcete změnit zdravotní pojišťovnu? Máte čas do 30. září, jinak až za půl roku
Čínské turbulence na trhu s kryptoměnami
Auta
Další ukázka hlavní výhody elektromobilů v praxi. Tesla…
Kviz: Poznáte tato známá americká auta?
Chystá se další velký sportovní sedan. Lexus už brzy ukáže LS F s výkonem 600 koní
Galerie: Co všechno vás čeká v běžném provozu, když si pořídíte Ladu Niva?
Malý crossover XC40 má po premiéře. Bude to první Volvo s novým tříválcem
Technologie
Xiaomi by mohlo nabídnout bezdrátové nabíjení. Zapojilo se do vývoje Qi
Shigeru Kumekawa: nová Bravia A1 je nabitá tou nejlepší technologií, říká prezident Sony Europe (rozhovor)
Další průšvih s 10nm procesem Intelu? Některé čipy Cannon Lake byly údajně odloženy
Děravý CCleaner byl nakonec zákeřnější. Cisco doporučuje obnovu systémů ze zálohy
Hotová informační průtrž. Google za dva týdny přestaví tyhle smartphony a počítače
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít