Ceny nemovitostí ještě nejsou na dně

27. dubna 2011, 13:11 - stu
27. dubna 2011, 13:11

Ceny bytů a domů v Česku v prvních třech měsících letošního roku zase klesly. Ukazuje to cenový index, který počítá Česká spořitelna ve spolupráci se Sociologickým ústavem Akademie věd.

Foto: Profimedia.cz

Ceny bytů a rodinných domů v Česku dál klesají. V prvním letošním čtvrtletí klesly ve srovnání s koncem loňského roku o 1,1 procenta, ukazuje cenový index České spořitelny. Tolik vzývané cenové dno českých rezidenčních nemovitostí je tak zjevně stále v nedohlednu. Od vrcholu na konci roku 2007 zatím ceny bytů a domů spadly v průměru o 14,8 procenta.

Podobný závěr už naznačil i Český statistický úřad, který sleduje nabídkové ceny bytů. Ty ve srovnání se 4. Čtvrtletím loňského roku klesly o 1,8 procenta. Ceny přitom padají rychleji mimo Prahu.

Index cen rezidenčních nemovitostí v Česku (4. čtvrtletí 2007 = 100 %)

Zdroj: Česká spořitelna

Letos zatím více klesají ceny větších bytů od 55 do 76 metrů čtverečních. Stejný vývoj postihl i byty v panelových domech. Ceny cihlových bytů sice mírně vzrostly, nicméně po loňském prudším propadu jsou nyní na zhruba stejné úrovni jako byty v panelácích.

Index poukazuje na kontinuální pokles cen rodinných domů v roce 2009 a následně i v roce 2010. V prvním čtvrtletí překvapivě index cen rodinných domů zaznamenal mírný růst o 2,3 procenta. „Ani přes překvapivý nárůst cenové hladiny v tomto čtvrtletí nelze soudit o dosažení cenového dna v daném segmentu. Stěžejní bude vývoj v dalších čtvrtletích, který by vzestupný trend měly potvrdit, či naopak vyvrátit,“ tvrdí analytici České spořitelny.

Cenový index České spořitelny je založen na tzv. hédonických regresních modelech, které předpokládají, že cena nemovitosti jako komplexního statku může být určena jako souhrn cen jeho jednotlivých charakteristik. S využitím regresních modelů je možné určit ceny jednotlivých atributů charakterizujících nemovitost i lokalitu, kde se daná nemovitost nachází. Získané ceny jednotlivých atributů pak mohou být využity, po příslušném zvážení, k odvození průměrné ceny standardního bytu či domu v daném časovém období.

Mohlo by vás zajímat

Finance
Šéf mi čte e-maily. Je to v pořádku?
Dá se pracovat s invalidním důchodem? Jde to, ale...
Zaměstnávání a brigády mladistvých a jejich pracovní podmínky podle zákoníku práce
Silná Evropa je podle Merkelové pro USA výhodná
500 korun navíc pro rodinu s dětmi od července 2017?
Auta
Nové Audi A8 dostane unikátní podvozek, který reaguje na…
Nejlepším motorem roku 2017 je osmiválec Ferrari. Poprvé se volil také nejlepší elektromotor
Bugatti Chiron čeká na lepší pneumatiky. Pak zkusí překonat 450 km/h
Že jste ještě neviděli Porsche 911 GT2 RS? Nevadí, stejně už je vyprodané
Ducati Multistrada 1200 Enduro Pro má v hledáčku nejostřejší BMW GS
Technologie
Steam rozjel letní výprodeje her. Nákupní horečku mu ale překazili „hackeři“
New York Times diskuze nezruší. Hloupé komentáře bude mazat umělá inteligence
Opera 46 významně zlepšuje stabilitu a omezuje stránky na pozadí
Psaní tahem prstu funguje už i v češtině, kalkulačka umí konvertovat měny [Windows Insider]
Standard Unicode 10.0 přináší znak bitcoinu a 56 nových emoji včetně vousáče a ponožek
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít