Ceny jen mírně stoupají

23. října 2006, 00:00 - (pb)
23. října 2006, 00:00

V průměru o šest procent vzrostly v posledních dvanácti měsících ceny bytů v Česku. Podle průzkumu realitní kanceláře AAAbyty.cz jsou ale mezi jednotlivými regiony velké rozdíly.Český trh s byty je v posledním roce poměrně stabilní. Například na Brněnsku vzrostly ceny sotva o jedno procento, podobný je vývoj i na Liberecku.

V průměru o šest procent vzrostly v posledních dvanácti měsících ceny bytů v Česku. Podle průzkumu realitní kanceláře AAAbyty.cz jsou ale mezi jednotlivými regiony velké rozdíly.

Český trh s byty je v posledním roce poměrně stabilní. Například na Brněnsku vzrostly ceny sotva o jedno procento, podobný je vývoj i na Liberecku. „Nicméně existují i extrémy. Regiony jako Zlínsko se meziročně vyšplhaly k navýšení místy až o 30 procent. Ostravsko, Plzeňsko či metropole dosahují růstu cen až deset procent,“ říká Petr Illetško, ředitel realitní kanceláře AAAbyty.cz.

Statistiky přitom ukazují, že velké cenové vzestupy v některých regionech nejsou ani tak výsledkem enormní poptávky, jako spíše slabé nabídky. Jedinou výjimkou je Ostravsko, kde plánovaná výstavba automobilky Hyundai zájem o byty výrazně zvyšuje. Jinak platí, že ceny rostou hlavně tam, kde je málo novostaveb. Například na Zlínsku se staví málo, proto tam rostou ceny starých bytů i rodinných domků.

Pro řadu regionů je zase typický velký rozptyl cen podle lokality i typu bytu. Zřejmé je to v Praze, kde se ceny meziročně zvýšily o devět procent. Poptávka je hlavně po bytech od 30 do 60 metrů čtverečních. Mezi nejžádanější lokality přitom patří Vršovice, Vinohrady, Žižkov nebo Smíchov, naopak nízkou atraktivitu pro kupce mají třeba Jižní město a další okrajové oblasti. To zjevně souvisí s tím, že napříč republikou klesá zájem o větší byty v panelových domech.

Výrazně se mění i chování poptávajících a nabízejících. „Kupující se stali velmi vybíraví. Lidé si uvědomují, že nemusejí sáhnout po první nemovitosti, kterou vidí. Naopak u prodávajících se v poslední době vyskytl drobný nešvar: snaha získat co nejvíce, někdy to vede k nereálnému nadsazení ceny,“ konstatuje Petr Illetško.

AKTUÁLNÍ CENY BYTŮ

(byt 3+1, 70 až 90 m2, osobní vlastnictví, cihla)

Město Cena

Praha 1 900 000 - 2 500 000 Kč

Zlín 1 800 000 - 2 500 000 Kč

Brno 1 800 000 - 2 200 000 Kč

Hradec Králové 1 700 000 - 2 400 000 Kč

Plzeň 1 400 000 - 1 900 000 Kč

České Budějovice 1 200 000 - 1 400 000 Kč

Ústí nad Labem 700 000 - 900 000 Kč

Ostrava 500 000 - 2 000 000 Kč

Pramen: AAAbyty.cz

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Potřebuje Fed skutečně snižovat svoji bilanci?
Porovnání cen másla v roce 1985 a 2017. Proč stojí máslo 50 Kč?
Adopce vs. pěstounská péče: svěří vám úřady dítě do péče?
Proč je v Česku drahé volání?
OSVČ a výdajový paušál v praktických příkladech
Auta
Španělský sourozenec Škody Kodiaq se bude jmenovat Donosti,…
Reálná spotřeba Bugatti Chiron? Není tak strašná, jak by se mohlo zdát
Rolls-Royce Phantom: Vlastní platforma, přes 130 kg zvukové izolace a komfort létajícího koberce
Kvíz na pátek: Poznáte auta podle fotografie?
Toužíte po luxusní prémiové ojetině? Kalkulace nákladů vás vrátí zpět na zem
Technologie
Konkurence nebo ne, Intel měl v druhém čtvrtletí rekordní tržby. Zvedl i cíle pro celý rok
Microsoft ruší servisní kanály Current Branch a Current Branch for Business [Windows 10]
Konec řízené distribuce. Creators Update byl vypuštěn na všechna kompatibilních zařízení
Ryzen Threadripper byl „delidován“ na videu. Uvnitř se schovává překvapení
WhatsApp stále roste. Denně jej používá miliarda lidí, proteče jím 55 miliard zpráv
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít