Bude nižší DPH ve stavebnictví?

15. září 2003, 00:00 - (jh)
15. září 2003, 00:00

V SOUČASNOSTI PODLÉHAJÍ STAVEBNÍ PRÁCE SNÍŽENÉ SAZBĚ DANĚ Z PŘIDANÉ HODNOTY, COŽ JE PĚT PROCENT. OD NOVÉHO ROKU NEBO NEJPOZDĚJI OD VSTUPU ČR DO EU VŠAK BUDOU PODLÉHAT ZÁKLADNÍ SAZBĚ 22%.

Novela zákona o dani z přidané hodnoty mnohé změní

ČR MÁ OD EU VÝJIMKU, NA JEJÍMŽ ZÁKLADĚ MOHOU BÝT STAVEBNÍ PRÁCE POSKYTNUTÉ PRO ÚČELY BYDLENÍ NADÁLE ZDAŇOVÁNY SNÍŽENOU SAZBOU DPH, A TO AŽ DO ROKU 2007.

Rok 2007 je nejzažší termín, který byl s Evropskou unií vyjednán. Ale již nyní se objevují pochybnosti či nejasnosti. Toho se týkal i dopis a dotaz čtenáře Jana Novotného.

JEN PRO KOMPLETNÍ VÝSTAVBU?

V dopise mimo jiné píše: „Bohužel v souvislosti s chystanou novelou zákona o DPH se však i z oficiálních míst, jako je například ministerstvo financí, vynořují takové interpretace zákona, že snížené sazbě DPH bude podléhat vlastně jen kompletní výstavba objektu bydlení provedená jednou firmou, tedy jen stavba na klíč. Tuto informaci jsem si neoficiálně ověřil u poradenské firmy Ernst&Young. Pokud by někdo zadal výstavbu například svého rodinného domu více firmám - například základy jedné firmě, hrubou stavbu druhé, střechu třetí, nešlo by ani u jedné z nich k dodání celého objektu, a tudíž budou tyto firmy možná již od 1. 1. 2004 povinny účtovat 22 % DPH. Stejně tak by 22% sazbě DPH podléhaly i rekonstrukce, opravy či jakékoliv úpravy již alespoň zčásti existujícího objektu bydlení. Dílčí otázkou také je, jaká sazba DPH se uplatní u objektu rozestavěného k 1. 1. 2004 (i stavěného na klíč), kdy některé etapy byly již účtovány s 5 % DPH. Po účinnosti zákona již logicky nemůže být dodán celý objekty, ale pouze jeho nedostavěná část. Nebo také, co se stane v případě, kdy investor firmu na klíč vymění v průběhu výstavby za jinou firmu? Pokud by výše uvedené měla být pravda, státem proklamovaná podpora bytové výstavby je jen prázdná bublina (nemluvě o současném návrhu snížení státní podpory u stavebního spoření), neboť prospěch z nižší sazby DPH budou mít jen velké stavební firmy a pouze ti investoři, kteří si pořídí jen nový objekt bydlení a jen formou na klíč, tedy nejspíše ti, kteří to akutně nepotřebují. Ostatní investoři, kteří si budou objekt bydlení pořizovat levnější formou (dílčími zakázkami vícero firmám), nebo kteří si jen budou chtít objekt bydlení rekonstruovat nebo opravit, budou možná již za půl roku platit 22% DPH. „Pokud vím, tento problém nebyl zatím veřejně nikde komunikován. Zasluhuje však pozornost, protože může mít výrazný dopad na život velké části lidí, kteří se v tuto chvíli na základě veřejně prezentovaných informací možná mylně domnívají, že si výhody snížené sazby DPH na stavební práce užijí až do roku 2007.“

ZBYTEČNÉ OBAVY

O odpověď jsme požádali instituci z nejpovolanějších - Ministerstvo financí. Jeho tiskové oddělení také poskytlo následující odpověď: „Snížená sazba pro bytovou výstavbu je navrhována v novém zákoně o DPH i pro opravy, údržbu a rekonstrukci bytových a rodinných domů i bytů. Zákon byl začátkem léta v legislativní radě vlády a hlasování vlády o něm bylo naplánováno na září. Účinnost se předpokládá od 1. 5. 2004. Počet firem, které se na výstavbě podílejí, nebude hrát roli. U staveb mimo bytovou výstavbu, kde dojde ke změně sazby z 5 % na 22 %, se u dílčích plnění po 1. 5. 2004 bude uplatňovat základní sazba daně. Změna dodavatele nemá na sazby daně vliv. Rozhodující je, kdy došlo podle zákona k uskutečnění zdanitelného plnění. Pokud to bude po 1. 5. 2004, uplatní se základní sazba daně 22 procent.“

Mohlo by vás zajímat

Finance
Velký dovolenkový speciál: jak nejlépe používat platební kartu na dovolené
Finance.cz nově najdete v aplikaci Tapito
Čeká naši společnost revoluční změna díky technologii blockchain?
Šéf mi čte e-maily. Je to v pořádku?
Dá se pracovat s invalidním důchodem? Jde to, ale...
Auta
Proč má být Kia Stinger tak dobrá? Protože na Nürbrugringu…
Test na pondělí: Porsche Macan 2.0T
Také SUV Lada XRay může být „exkluzivní“. Stačí k tomu pár dílů z Dacie
BMW dnes odpoledne ukáže novou X3. Na první fotky se můžete podívat už teď
Retro na neděli: Ford T může za to, že jezdíme na benzín, ne na elektřinu
Technologie
Českem se šíří další vlna phishingu. Podvodný e-mail se vydává za zprávu KB
Microsoft reaguje na Kasperskyho. Většinu obvinění smetl ze stolu
Asus Lyra je Wi-Fi, které pokryje celý dům. Má tři routery spojené mesh sítí
Spotify se více integruje. Seznamy skladeb můžete s přáteli tvořit i v Messengeru
Evleaks: Galaxy Note 8 posune cenovou laťku ještě výš, bude stát 1000 eur
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít