Bude nižší DPH ve stavebnictví?

15. září 2003, 00:00 - (jh)
15. září 2003, 00:00

V SOUČASNOSTI PODLÉHAJÍ STAVEBNÍ PRÁCE SNÍŽENÉ SAZBĚ DANĚ Z PŘIDANÉ HODNOTY, COŽ JE PĚT PROCENT. OD NOVÉHO ROKU NEBO NEJPOZDĚJI OD VSTUPU ČR DO EU VŠAK BUDOU PODLÉHAT ZÁKLADNÍ SAZBĚ 22%.

Novela zákona o dani z přidané hodnoty mnohé změní

ČR MÁ OD EU VÝJIMKU, NA JEJÍMŽ ZÁKLADĚ MOHOU BÝT STAVEBNÍ PRÁCE POSKYTNUTÉ PRO ÚČELY BYDLENÍ NADÁLE ZDAŇOVÁNY SNÍŽENOU SAZBOU DPH, A TO AŽ DO ROKU 2007.

Rok 2007 je nejzažší termín, který byl s Evropskou unií vyjednán. Ale již nyní se objevují pochybnosti či nejasnosti. Toho se týkal i dopis a dotaz čtenáře Jana Novotného.

JEN PRO KOMPLETNÍ VÝSTAVBU?

V dopise mimo jiné píše: „Bohužel v souvislosti s chystanou novelou zákona o DPH se však i z oficiálních míst, jako je například ministerstvo financí, vynořují takové interpretace zákona, že snížené sazbě DPH bude podléhat vlastně jen kompletní výstavba objektu bydlení provedená jednou firmou, tedy jen stavba na klíč. Tuto informaci jsem si neoficiálně ověřil u poradenské firmy Ernst&Young. Pokud by někdo zadal výstavbu například svého rodinného domu více firmám - například základy jedné firmě, hrubou stavbu druhé, střechu třetí, nešlo by ani u jedné z nich k dodání celého objektu, a tudíž budou tyto firmy možná již od 1. 1. 2004 povinny účtovat 22 % DPH. Stejně tak by 22% sazbě DPH podléhaly i rekonstrukce, opravy či jakékoliv úpravy již alespoň zčásti existujícího objektu bydlení. Dílčí otázkou také je, jaká sazba DPH se uplatní u objektu rozestavěného k 1. 1. 2004 (i stavěného na klíč), kdy některé etapy byly již účtovány s 5 % DPH. Po účinnosti zákona již logicky nemůže být dodán celý objekty, ale pouze jeho nedostavěná část. Nebo také, co se stane v případě, kdy investor firmu na klíč vymění v průběhu výstavby za jinou firmu? Pokud by výše uvedené měla být pravda, státem proklamovaná podpora bytové výstavby je jen prázdná bublina (nemluvě o současném návrhu snížení státní podpory u stavebního spoření), neboť prospěch z nižší sazby DPH budou mít jen velké stavební firmy a pouze ti investoři, kteří si pořídí jen nový objekt bydlení a jen formou na klíč, tedy nejspíše ti, kteří to akutně nepotřebují. Ostatní investoři, kteří si budou objekt bydlení pořizovat levnější formou (dílčími zakázkami vícero firmám), nebo kteří si jen budou chtít objekt bydlení rekonstruovat nebo opravit, budou možná již za půl roku platit 22% DPH. „Pokud vím, tento problém nebyl zatím veřejně nikde komunikován. Zasluhuje však pozornost, protože může mít výrazný dopad na život velké části lidí, kteří se v tuto chvíli na základě veřejně prezentovaných informací možná mylně domnívají, že si výhody snížené sazby DPH na stavební práce užijí až do roku 2007.“

ZBYTEČNÉ OBAVY

O odpověď jsme požádali instituci z nejpovolanějších - Ministerstvo financí. Jeho tiskové oddělení také poskytlo následující odpověď: „Snížená sazba pro bytovou výstavbu je navrhována v novém zákoně o DPH i pro opravy, údržbu a rekonstrukci bytových a rodinných domů i bytů. Zákon byl začátkem léta v legislativní radě vlády a hlasování vlády o něm bylo naplánováno na září. Účinnost se předpokládá od 1. 5. 2004. Počet firem, které se na výstavbě podílejí, nebude hrát roli. U staveb mimo bytovou výstavbu, kde dojde ke změně sazby z 5 % na 22 %, se u dílčích plnění po 1. 5. 2004 bude uplatňovat základní sazba daně. Změna dodavatele nemá na sazby daně vliv. Rozhodující je, kdy došlo podle zákona k uskutečnění zdanitelného plnění. Pokud to bude po 1. 5. 2004, uplatní se základní sazba daně 22 procent.“

Mohlo by vás zajímat

  • Pavel Ryba - muž, který Čechům prodá ročně tunu zlata

  • Majitel textilky Juta a senátor Hlavatý: V Senátu by…

  • Jan Hawelka: kavárenská hvězda z Mostu

  • Aleš Kučera: Chvíli potrvá, než se lidé naučí se státem…

  • Ondřej Kania: Otevřeme další dvě školy

  • Martin Burda: Bankám v Česku ujíždí vlak

  • Mnislav Zelený Atapana: Přítel amazonských indiánů

  • Jan Bílý: Nebuď uštvaný manažer. Buď král!

  • Jaroslav Žlábek: Na jedno nabití ujedeme 1000 kilometrů

Hry pro příležitostné hráče