Bezpečnost budov je na prvním místě

23. května 2005, 00:00 - (tj)
23. května 2005, 00:00

ZABEZPEČENÍ Aby kanceláře byly pro nájemníky atraktivní, musí splňovat tři základní atributy. Jsou jimi atraktivní lokalita, dobrá dopravní dostupnost a především bezpečnost ve všech směrech. Po útocích v New Yorku v roce 2001 stouply nároky právě na bezpečnost budov a jejich uživatele několikanásobně.

ZABEZPEČENÍ

Aby kanceláře byly pro nájemníky atraktivní, musí splňovat tři základní atributy. Jsou jimi atraktivní lokalita, dobrá dopravní dostupnost a především bezpečnost ve všech směrech.

Po útocích v New Yorku v roce 2001 stouply nároky právě na bezpečnost budov a jejich uživatele několikanásobně. „Při rozhodování o tom, zda nájemník vstoupí, či nevstoupí do daného administrativního komplexu, rozhodují i takové věci, zda zaměstnanci kanceláří budou muset překonávat nějaké překážky cestou do práce a zejména cestou z práce,“ říká architekt Václav Hlaváček, který navrhoval například vnější i vnitřní uspořádání komplexu Office Parku Nové Butovice v Praze 13. Podle jeho slov tedy značně stoupá požadavek po lokalitách, které jsou přímo na metru.

BARIÉRY: VZOR SVOBODNÁ EVROPA

V západní Evropě také není nic výjimečného vidět administrativní objekt s podobně upraveným okolím jako má již téměř čtyři roky budova Svobodné Evropy v Praze. „Například v Holandsku jsem viděl fyzicky chráněná přízemí budov - před skleněným přízemím jsou až ne moc zdařile obří a masivní betonové zátarasy s květináči. U nás je to dáno lokalitou, ale zatím to není v takovém měřítku,“ pokračuje Hlaváček. Standardním vybavením budov jsou pak kontrolované vstupy či turnikety, stále více se zdokonalují kartové systémy.

Samozřejmostí jsou dnes služby související zejména se správou administrativní budovy, například nepřetržitá ostraha, úklid, organizované partery, hromadné garáže a podobně. Nejen s vyššími požadavky na bezpečnost, ale zejména s nastupující expanzí firem etablovaných na českém trhu souvisí trend přesunu kanceláří na okraj měst. Na přelomu tisíciletí začal velmi silně převládat trend administrativních komplexů, kde je veliký nárok na slušnou cenu, ale především na možnost expanze.

FLEXIBILITA PŘEDNOSTÍ

S expanzí souvisí i další aspekt -nové administrativní komplexy musí být značně flexibilní pro požadavky nájemců. Proto také nabízejí jak menší pronajímatelné celky, tak i velká patra, která mají až kolem 1000-1200 metrů čtverečních. Typické podlaží má většinou standardní schéma, bez komplikovaných úprav může nabídnout možnost pro jednoho či dva nájemníky a podobně. Pokud je lokalita kvalitní, pronajímají si menší firmy i jednotlivé místnosti.

Foto autor| Martin Siebert - foto: Profit

Mohlo by vás zajímat

Finance
Velký dovolenkový speciál: jak nejlépe používat platební kartu na dovolené
Finance.cz nově najdete v aplikaci Tapito
Čeká naši společnost revoluční změna díky technologii blockchain?
Šéf mi čte e-maily. Je to v pořádku?
Dá se pracovat s invalidním důchodem? Jde to, ale...
Auta
Tradiční londýnská taxi dostanou elektrický pohon. Premiéra…
Proč má být Kia Stinger tak dobrá? Protože na Nürbrugringu odjela desítky tisíc kilometrů
Test na pondělí: Porsche Macan 2.0T
Také SUV Lada XRay může být „exkluzivní“. Stačí k tomu pár dílů z Dacie
BMW dnes odpoledne ukáže novou X3. Na první fotky se můžete podívat už teď
Technologie
Více Linuxu ve Windows Storu. Microsoft pro testování uvolnil dvě edice SUSE
Hvězdou YouTubu beze slov. Tyhle kanály vás budou bavit, i když se v nich nemluví
Tamron představil pořádné tele. První objektiv pro zrcadlovky s 22× zoomem
Českem se šíří další vlna phishingu. Podvodný e-mail se vydává za zprávu KB
Microsoft reaguje na Kasperského. Většinu obvinění smetl ze stolu
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít