Bezpečnost budov je na prvním místě

23. května 2005, 00:00 - (tj)
23. května 2005, 00:00

ZABEZPEČENÍ Aby kanceláře byly pro nájemníky atraktivní, musí splňovat tři základní atributy. Jsou jimi atraktivní lokalita, dobrá dopravní dostupnost a především bezpečnost ve všech směrech. Po útocích v New Yorku v roce 2001 stouply nároky právě na bezpečnost budov a jejich uživatele několikanásobně.

ZABEZPEČENÍ

Aby kanceláře byly pro nájemníky atraktivní, musí splňovat tři základní atributy. Jsou jimi atraktivní lokalita, dobrá dopravní dostupnost a především bezpečnost ve všech směrech.

Po útocích v New Yorku v roce 2001 stouply nároky právě na bezpečnost budov a jejich uživatele několikanásobně. „Při rozhodování o tom, zda nájemník vstoupí, či nevstoupí do daného administrativního komplexu, rozhodují i takové věci, zda zaměstnanci kanceláří budou muset překonávat nějaké překážky cestou do práce a zejména cestou z práce,“ říká architekt Václav Hlaváček, který navrhoval například vnější i vnitřní uspořádání komplexu Office Parku Nové Butovice v Praze 13. Podle jeho slov tedy značně stoupá požadavek po lokalitách, které jsou přímo na metru.

BARIÉRY: VZOR SVOBODNÁ EVROPA

V západní Evropě také není nic výjimečného vidět administrativní objekt s podobně upraveným okolím jako má již téměř čtyři roky budova Svobodné Evropy v Praze. „Například v Holandsku jsem viděl fyzicky chráněná přízemí budov - před skleněným přízemím jsou až ne moc zdařile obří a masivní betonové zátarasy s květináči. U nás je to dáno lokalitou, ale zatím to není v takovém měřítku,“ pokračuje Hlaváček. Standardním vybavením budov jsou pak kontrolované vstupy či turnikety, stále více se zdokonalují kartové systémy.

Samozřejmostí jsou dnes služby související zejména se správou administrativní budovy, například nepřetržitá ostraha, úklid, organizované partery, hromadné garáže a podobně. Nejen s vyššími požadavky na bezpečnost, ale zejména s nastupující expanzí firem etablovaných na českém trhu souvisí trend přesunu kanceláří na okraj měst. Na přelomu tisíciletí začal velmi silně převládat trend administrativních komplexů, kde je veliký nárok na slušnou cenu, ale především na možnost expanze.

FLEXIBILITA PŘEDNOSTÍ

S expanzí souvisí i další aspekt -nové administrativní komplexy musí být značně flexibilní pro požadavky nájemců. Proto také nabízejí jak menší pronajímatelné celky, tak i velká patra, která mají až kolem 1000-1200 metrů čtverečních. Typické podlaží má většinou standardní schéma, bez komplikovaných úprav může nabídnout možnost pro jednoho či dva nájemníky a podobně. Pokud je lokalita kvalitní, pronajímají si menší firmy i jednotlivé místnosti.

Foto autor| Martin Siebert - foto: Profit

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Najděte si novou práci do září
Plná zaměstnanost v ČR: čím jsme si ji zasloužili?
Obtěžují vás nevyžádané telefonáty? Návod, jak se jim vyhnout
O 20 % víc než loni: ceny bytů opět rostou
Mají Češi na elektromobil? Hyundai hodlá rozšířit dojezd až na 500 kilometrů
Auta
Povinné ručení: Jak na změnu smlouvy a snížení ceny
Galerie: Škoda Karoq se chlubí digitálním přístrojovým štítem. Taková věc tu ale byla už dávno
Nové BMW Z4 slibuje svobodu, ale počkáte si na ni až do jara 2018
Kouzlo bohaté sklizně: Zkusili jsme, jak se řídí moderní kombajn
Jeden Velorex 16/250 se dostal až do Chicaga. Teď je po renovaci a stojí přes 300 tisíc
Technologie
Co přinese Intel Coffee Lake do lowendu? Máme parametry Pentií, takt až 3,9 GHz
Povinné ručení: Jak na změnu smlouvy a snížení ceny
Intel už má 15W čtyřjádra pro notebooky v ceníku i s parametry, vydání je blízko
Na počítače míří nový Skype. Nebude to taková divočina jako mobilní verze
Asus se úplně zbláznil. Uvedl 6 až 12 nových Zenfonů 4
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít