Bezpečnost budov je na prvním místě

23. května 2005, 00:00 - (tj)
23. května 2005, 00:00

ZABEZPEČENÍ Aby kanceláře byly pro nájemníky atraktivní, musí splňovat tři základní atributy. Jsou jimi atraktivní lokalita, dobrá dopravní dostupnost a především bezpečnost ve všech směrech. Po útocích v New Yorku v roce 2001 stouply nároky právě na bezpečnost budov a jejich uživatele několikanásobně.

ZABEZPEČENÍ

Aby kanceláře byly pro nájemníky atraktivní, musí splňovat tři základní atributy. Jsou jimi atraktivní lokalita, dobrá dopravní dostupnost a především bezpečnost ve všech směrech.

Po útocích v New Yorku v roce 2001 stouply nároky právě na bezpečnost budov a jejich uživatele několikanásobně. „Při rozhodování o tom, zda nájemník vstoupí, či nevstoupí do daného administrativního komplexu, rozhodují i takové věci, zda zaměstnanci kanceláří budou muset překonávat nějaké překážky cestou do práce a zejména cestou z práce,“ říká architekt Václav Hlaváček, který navrhoval například vnější i vnitřní uspořádání komplexu Office Parku Nové Butovice v Praze 13. Podle jeho slov tedy značně stoupá požadavek po lokalitách, které jsou přímo na metru.

BARIÉRY: VZOR SVOBODNÁ EVROPA

V západní Evropě také není nic výjimečného vidět administrativní objekt s podobně upraveným okolím jako má již téměř čtyři roky budova Svobodné Evropy v Praze. „Například v Holandsku jsem viděl fyzicky chráněná přízemí budov - před skleněným přízemím jsou až ne moc zdařile obří a masivní betonové zátarasy s květináči. U nás je to dáno lokalitou, ale zatím to není v takovém měřítku,“ pokračuje Hlaváček. Standardním vybavením budov jsou pak kontrolované vstupy či turnikety, stále více se zdokonalují kartové systémy.

Samozřejmostí jsou dnes služby související zejména se správou administrativní budovy, například nepřetržitá ostraha, úklid, organizované partery, hromadné garáže a podobně. Nejen s vyššími požadavky na bezpečnost, ale zejména s nastupující expanzí firem etablovaných na českém trhu souvisí trend přesunu kanceláří na okraj měst. Na přelomu tisíciletí začal velmi silně převládat trend administrativních komplexů, kde je veliký nárok na slušnou cenu, ale především na možnost expanze.

FLEXIBILITA PŘEDNOSTÍ

S expanzí souvisí i další aspekt -nové administrativní komplexy musí být značně flexibilní pro požadavky nájemců. Proto také nabízejí jak menší pronajímatelné celky, tak i velká patra, která mají až kolem 1000-1200 metrů čtverečních. Typické podlaží má většinou standardní schéma, bez komplikovaných úprav může nabídnout možnost pro jednoho či dva nájemníky a podobně. Pokud je lokalita kvalitní, pronajímají si menší firmy i jednotlivé místnosti.

Foto autor| Martin Siebert - foto: Profit

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Jak se vám zvýší splátka hypotéky při refinancování?
8 mýtů, kterým při placení sociálního pojištění nevěřte
Týkají se vás nedoplatky na daních? Pozor, exekutoři už je začali vymáhat
Budete platit daň z příjmu z prodeje nemovitosti?
Do čeho investovat, abychom ušetřili
Auta
Video: To nejlepší z Goodwood Revival 2017
Také Toyota Auris (ne)míří do terénu. Verze Freestyle přidává plasty, ale nic dalšího
Už i Hyundai přechází na uhlíková vlákna, prozrazuje nový patent
Mazda představila svou Škodu Kodiaq. Sedmimístná CX-8 ale do Evropy nemíří
Hyundai i30 N se už vyrábí. Do konce roku vznikne pouze 1450 exemplářů
Technologie
Tohle by mohla být revoluce. Pi Charger slibuje první opravdu pohodlné bezdrátové nabíjení
Ovladač od Nvidie způsobuje problémy. Zejména s Nočním osvětlením [Windows Insider]
Naděje v kauze drahých pamětí. Výrobci DRAM konečně investují do zvýšení kapacit
„Nejnebezpečnější“ celebritou je Avril Lavigne, tvrdí experti z McAfee
Seznam chce spustit vlastní televizní stanici. Zažádal o licenci
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít