Bezpečnost budov je na prvním místě

23. května 2005, 00:00 - (tj)
23. května 2005, 00:00

ZABEZPEČENÍ Aby kanceláře byly pro nájemníky atraktivní, musí splňovat tři základní atributy. Jsou jimi atraktivní lokalita, dobrá dopravní dostupnost a především bezpečnost ve všech směrech. Po útocích v New Yorku v roce 2001 stouply nároky právě na bezpečnost budov a jejich uživatele několikanásobně.

ZABEZPEČENÍ

Aby kanceláře byly pro nájemníky atraktivní, musí splňovat tři základní atributy. Jsou jimi atraktivní lokalita, dobrá dopravní dostupnost a především bezpečnost ve všech směrech.

Po útocích v New Yorku v roce 2001 stouply nároky právě na bezpečnost budov a jejich uživatele několikanásobně. „Při rozhodování o tom, zda nájemník vstoupí, či nevstoupí do daného administrativního komplexu, rozhodují i takové věci, zda zaměstnanci kanceláří budou muset překonávat nějaké překážky cestou do práce a zejména cestou z práce,“ říká architekt Václav Hlaváček, který navrhoval například vnější i vnitřní uspořádání komplexu Office Parku Nové Butovice v Praze 13. Podle jeho slov tedy značně stoupá požadavek po lokalitách, které jsou přímo na metru.

BARIÉRY: VZOR SVOBODNÁ EVROPA

V západní Evropě také není nic výjimečného vidět administrativní objekt s podobně upraveným okolím jako má již téměř čtyři roky budova Svobodné Evropy v Praze. „Například v Holandsku jsem viděl fyzicky chráněná přízemí budov - před skleněným přízemím jsou až ne moc zdařile obří a masivní betonové zátarasy s květináči. U nás je to dáno lokalitou, ale zatím to není v takovém měřítku,“ pokračuje Hlaváček. Standardním vybavením budov jsou pak kontrolované vstupy či turnikety, stále více se zdokonalují kartové systémy.

Samozřejmostí jsou dnes služby související zejména se správou administrativní budovy, například nepřetržitá ostraha, úklid, organizované partery, hromadné garáže a podobně. Nejen s vyššími požadavky na bezpečnost, ale zejména s nastupující expanzí firem etablovaných na českém trhu souvisí trend přesunu kanceláří na okraj měst. Na přelomu tisíciletí začal velmi silně převládat trend administrativních komplexů, kde je veliký nárok na slušnou cenu, ale především na možnost expanze.

FLEXIBILITA PŘEDNOSTÍ

S expanzí souvisí i další aspekt -nové administrativní komplexy musí být značně flexibilní pro požadavky nájemců. Proto také nabízejí jak menší pronajímatelné celky, tak i velká patra, která mají až kolem 1000-1200 metrů čtverečních. Typické podlaží má většinou standardní schéma, bez komplikovaných úprav může nabídnout možnost pro jednoho či dva nájemníky a podobně. Pokud je lokalita kvalitní, pronajímají si menší firmy i jednotlivé místnosti.

Foto autor| Martin Siebert - foto: Profit

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
3x z poradny: vytýkací dopis, jak čerpat dovolenou, daň z příjmu
Státní dluh USA, Činy, Ruska a dalších zemí. Kolik dluží domácnosti a firmy?
O prázdninách projedete méně. Benzín i nafta pořád zlevňují
Zákaz kožešinových farem ročně ušetří život více jak 20 000 zvířat, ale senátoři ho nechtěli schválit
Hypotéky 2017: Regulace má za důsledek unifikaci hypoték
Auta
10 nejrizikovějších ojetin, kterým je lepší se zdaleka…
Audi, BMW a Mercedes upraví software milionům starších dieselů. Kvůli emisím
Nástupce Bugatti Chiron bude muset přejít na elektřinu. Bez ní by už nezrychlil
Test motocyklu BMW S 1000 XR: Superbike na chůdách
Kvíz na pátek: Poznáte značku a model auta podle obrázku?
Technologie
Cnews FM: Přenos čísla do 10 dnů a dva noví operátoři [podcast]
Při instalaci nových hlavních verzí Windows 10 se zkrátí doba, kdy zařízení nelze používat
Alza to s elektromobily myslí vážně. Přidává další modely, nabídne levnější vozy i dodávky
AdwCleaner 7.0 odhalí více breberek a skenuje rychleji
Projekt otevřeného ne-x86 počítače žije. Talos II bude ještě letos, s IBM Power9 a za míň
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít