Bez "přátelských klientů" se systém neobejde

24. listopadu 2003, 00:00 - MARTINA ŠRÁMKOVÁ, Lidové noviny
24. listopadu 2003, 00:00

STAVEBNÍ SPOŘENÍ JE PRIMÁRNĚ URČENO K ŘEŠENÍ BYTOVÝCH OTÁZEK. TATO TEZE VŠAK STOPROCENTNĚ PLATÍ POUZE PRO TY KLIENTY STAVEBNÍCH SPOŘITELEN, KTEŘÍ SVÉ SPOŘENÍ ZAKONČÍ ÚVĚREM.

Na jeden úvěr by mělo připadat aspoň pět lidí, kteří jen spoří

Pro ty klienty, kteří pouze spoří, jde naopak o nejvýhodnější a zároveň bezpečný způsob, jak - díky štědrému přispění státu - výhodně zúročit své prostředky. Právě to bývá systému často vytýkáno. Bylo by tedy lepší, kdyby smlouvu uzavírali pouze lidé, kteří si nakonec vezmou úvěr a budou tak řešit své bytové problémy? Nikoliv, říkají odborníci. Podle tajemníka Asociace českých stavebních spořitelen Jana Pátka je jakékoliv účelové vázání státního příspěvku pouze na bytové otázky cestou do slepé uličky: „Takové opatření by mohlo vážně narušit stabilitu celého systému, jak ukázal příklad Slovenska před několika lety. Na to, aby systém mohl generovat levné úvěry za stabilní úrokové sazby, potřebuje stálý příliv zdrojů od tzv. spřátelených klientů“ (tedy od těch, kteří pouze spoří - pozn. red.). Podle tajemníka Pátka zajišťuje rovnovážný stav pět až sedm klientů, kteří pouze spoří na jednoho, který si bere úvěr. Skutečnost je taková, že úvěr využije zhruba 20-30 % účastníků stavebního spoření. Nejvyšší poměr úvěrů ku „prostému“ spoření vykazuje Stavební spořitelna Komerční banky - okolo 40 %.

VYUŽÍVÁNÍ ÚVĚRŮ

Úvěr ze stavebního spoření využívá třetina klientů na rekonstrukci a modernizaci svého bydlení. Tomu ostatně odpovídá i průměrná výše cílové částky, která podle Asociace až do letošního roku kolísala mezi sto třiceti a 150 tisíci Kč. Letos však již překonala sto osmdesáti tisícovou hranici. Úměrně tomu stoupá i průměrná státní podpora připadající na jednu smlouvu. Zatímco v roce 1996 šlo o částku jen těsně překračující dva tisíce korun za rok, letos stoupla na více než 2700 Kč. Stejně velká část klientů úvěr využije ke koupi bytu či rodinného domu. V takovém případě jde nejčastěji o kombinaci s hypotékou či jinými zdroji. Pouze 16 % úvěrů je použito k výstavbě nových bytů či domů, dalších 16 % pokrývá podle Asociace blíže nespecifikované ostatní bytové potřeby.

MŮŽETE SI PŮJČIT I NA VYPLACENÍ SPOLUDĚDICŮ

Stavební spořitelny mohou podle zákona poskytnout úvěr například i na stavbu garáže, daň z převodu nemovitosti nebo vypořádání spoludědiců, pokud je předmětem dědictví byt či dům. Prostřednictvím úvěru lze však rovněž oddlužit koupený dům či umořit dřívější dluhy, pokud vznikly k uspokojení bytové potřeby. Že z úvěru lze hradit i kolaudační poplatek či honorář architekta, je nasnadě. Úvěrů ze stavebního spoření, a to jak řádných tak překlenovacích, poskytly k 30. 6. 2003 spořitelny 724 tisíc. Výše vkladů ke stejnému datu přitom dosáhla více než 205 milionů korun. O tom, jak masový je zájem v Česku o stavební spoření, svědčí i srovnání s okolními zeměmi. V loňském roce bylo u nás uzavřeno 125 smluv na tisíc obyvatel. V Rakousku je tohle číslo nižší o sedm, na Slovensku už jde o pouhých 71 smluv na tisíc obyvatel, v Německu 47 a v Maďarsku jen osmnáct.

Bylo by lepší, kdyby smlouvu o stavebním spoření uzavírali pouze lidé, kteří si nakonec vezmou úvěr a budou tak řešit své bytové problémy?

Počet smluv

1. ČMSS 1 890 555

2. SSČS 1 124 915

3. VSS KB 809 526

4. Raiffeisen 609 485

5. Wüstenrot 378 223

6. Hypo 368 836

Počet úvěrů

1. ČMSS 256 679

2. VSS KB 117 455

3. SSČS 76 619

4. Raiffeisen 68 225

5. Wüstenrot 43 570

6. Hypo 3 786

Objem vkladů (mil. Kč)

1. ČMSS 64 000

2. SSČS 45 325

3. VSS KB 29 745

4. Raiffeisen 21 656

5. Wüstenrot 13 042

6. Hypo 11 211

Zisk (mil. Kč)

1. ČMSS 680

2. SSČS 285

3. VSS KB 205

4. Raiffeisen 203

5. Hypo 114

6. Wüstenrot 88

Použité zkratky:

ČMSS - Českomoravská stavební spořitelna

SSČS - Stavební spořitelna České spořitelny

VSS KB - Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky

Všechny údaje jsou k 31. 12. 2002

Pramen: Peníze.cz

Mohlo by vás zajímat

  • Pavel Ryba - muž, který Čechům prodá ročně tunu zlata

  • Majitel textilky Juta a senátor Hlavatý: V Senátu by…

  • Jan Hawelka: kavárenská hvězda z Mostu

  • Aleš Kučera: Chvíli potrvá, než se lidé naučí se státem…

  • Ondřej Kania: Otevřeme další dvě školy

  • Martin Burda: Bankám v Česku ujíždí vlak

  • Mnislav Zelený Atapana: Přítel amazonských indiánů

  • Jan Bílý: Nebuď uštvaný manažer. Buď král!

  • Jaroslav Žlábek: Na jedno nabití ujedeme 1000 kilometrů

Hry pro příležitostné hráče