Vítězové chtějí vyjednávat

08. prosince 2014, 00:00 - (boř)
08. prosince 2014, 00:00

Škodův palác Praha prohrála soud o nájemné za Škodův palác. Majitel chce přesto jednat o změně současných podmínek, aby byly pro město výhodnější. Důvodem může být plán na prodej objektu.

Město se soudní žalobou domáhalo snížení více než 200milionového nájmu, který platí ročně za budovu pro své úředníky. Z analýzy mu vyšlo, že by cena měla být zhruba poloviční. U soudu se snažili právníci radnice dokázat, že firma Copa Retail zneužila svého dominantního postavení, jelikož byla jediná, kdo mohl v roce 2005 (za primátorování Pavla Béma) splnit podmínky pronájmu budovy požadované městem.

Už v době soutěže se spekulovalo, že tendr byl ušitý na míru firmě Sebastiana Pawlowského, který palác krátce předtím koupil od ČEZ za 850 milionů korun. Praze jej následně dokázal pronajmout na dvacet let, dohromady za čtyři miliardy. Pawlowski krátce po podpisu smlouvy s radnicí prodal budovu společnosti Guyana Holdings.

Soud dospěl k názoru, že smlouva platná je. Soudce posuzoval postavení firmy Copa Retail na celém trhu administrativních prostor, nikoli zneužití dominantního postavení v soutěži. „Naše právní pozice je silnější, i přes tento úspěch se však velmi rádi setkáme se zástupci vedení města,“ říká Abigail Schaefferová ze společnosti Guyana Holdings. Smlouva totiž podle ní obsahuje řadu nestandardních ustanovení, jejichž odstranění by mohlo vést ke snížení nájmu.

Firma by chtěla především zrušit předkupní právo města, které si může kdykoli během posledních pěti let nájmu budovu koupit. V kontraktu ale není stanoveno, jakou metodou má být určena cena. Za to, že se město tohoto práva vzdá nebo cena bude určena alespoň výnosovou metodou (vycházelo by se nikoli z ceny obvyklé na trhu, ale z výše nájmu, kterou nyní město platí – pozn. red.), nabízela Guyana slevu na nájmu o čtvrtinu, což by obnášelo za dalších deset let zhruba půlmiliardu. Zdroj z trhu tvrdí, že Guyana Holdings chce Škodův palác prodat nebo přeúvěrovat – z účetní uzávěrky plyne, že splácí stále ještě více než třímiliardový úvěr na nákup budovy –, proto se snaží s městem dohodnout.

„V tuto chvíli nemáme žádné konkrétní plány. Nicméně podobné komerční budovy, jako je Škodův palác, se běžně kupují a prodávají, aniž by to mělo vliv na nájemce,“ reaguje Abigail Schaefferová.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Hypotéky 2017: Regulace má za důsledek unifikaci hypoték
OECD: Jak vysoké je maximální zdanění na straně zaměstnance?
Horko v práci? 5 tipů, jak na něj vyzrát
Aplikace na dovolenou: překladače a průvodci
Až pojedete autem k moři: 6 tipů, jak jezdit ekonomicky
Auta
Evora GT430 je nejvýkonnější silniční Lotus v historii. Za…
Skupina VW dodala v prvním pololetí zákazníkům přes pět milionů aut
Opel Insignia GSi má motor 2.0 T a je o 160 kg lehčí než OPC
Podívejte se na vzácné snímky exkluzivních aut ze sbírky brunejského sultána
Tři generace BMW 5 ve srovnání ojetin: E39 vs. E60 vs. F10
Technologie
RAM letos zdraží o rekordních 60 %, paměti Flash o třetinu. Příští rok je možné zlepšení
Ataribox se odhaluje. Máme první obrázky i nástin toho, co od konzole čekat
Spousta „interaktivních seriálů“ za pakatel. Humble Bundle má v akci hry od Telltale
Android se snadno připojí k síťovému disku nebo NASu. Google vydal Samba Client
Výrobci základních desek objevili průlomové chlazení napájecích kaskád. Díky Youtuberům
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít