V cenách nových bytů bude konečně jasno

22. dubna 2014, 00:00 - Denisa Holajová
22. dubna 2014, 00:00

Nabídkové ceny často neodpovídaly skutečným cenám při prodeji, nová aplikace pomůže zákazníkům i developerům

Ve skutečných cenách, za které se prodávají byty z developerských projektů, má být zase o něco jasněji. Společnost Deloitte spustila ve spolupráci s Hyposervisem Cenovou mapu transakčních cen. Prostřednictvím webové aplikace umožňuje porovnávat a prezentovat ceny rezidenčních nemovitostí, a to na základě databáze transakčních cen, za něž byly skutečně prodány.

Jak uvádí Deloitte, zároveň jsou definovány standardy developerských projektů. Každému projektu je přidělen čtyřmístný kód reprezentující standard, ve kterém byl realizován či se na základě vývoje aktuálně nachází. Standard projektu je výsledkem součtu jednotlivých hodnoticích kritérií. S definovanými standardy lze pak developerské projekty porovnávat z mnoha pohledů, například cenové hladiny, vývoje cen, prodejnosti v čase, z hlediska lokality nebo bytového fondu.

„Aplikace Cenové mapy transakčních cen představuje analytický nástroj s širokým spektrem využití pro potřeby realitních profesionálů.

V dohledné budoucnosti bude aplikace uzpůsobena i pro využití veřejností v rámci mobilních zařízení nejen jako zdroj informací a cenový porovnávač, ale i jako vyhledávač nabízených bytů s možností využití v terénu,“ uvedl Milan Roček, jednatel Společnosti pro cenové mapy, která novinku provozuje. Reálná cenovka Podle autorů projektu lze touto mapou efektivně nahradit dosavadní využívání nabídkových cen, které dosud sloužily jako podklad pro zpracovávání odhadů při poskytování hypoték a velmi často neodpovídaly skutečným cenám, za které byly následně nemovitosti prodány. Developerům by mapa mohla sloužit při rozhodování o investičních příležitostech a prodejích, zpracování studie proveditelnosti, definování projektové strategie a standardů, zajišťování financování, analýzách trhu a konkurence, nastavení cenové politiky či marketingu.

V první fázi je cenová mapa zaměřena na trh nových a zánovních bytů. Tento segment reprezentují byty postavené v developerských projektech od počátku devadesátých let, kdy byla v tuzemsku ukončena centrálně plánovaná výstavba panelových sídlišť.

„V tomto segmentu je cenová mapa schopna historicky sledovat a porovnávat uskutečněné transakce, a to jak prvoprodejů od developerů ke klientům, tak následné přeprodeje mezi vlastníky bytů. Transakce jsou mapovány dlouhodobě, a to po jednotlivých projektech a bytových jednotkách. V další fázi doplňujeme Cenovou mapu transakčních cen i o ostatní segmenty rezidenčního trhu – byty v panelových, cihlových či rodinných domech,“ dodal Petr Hána, manažer pro nemovitosti společnosti Deloitte.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Plná zaměstnanost v ČR: čím jsme si ji zasloužili?
Obtěžují vás nevyžádané telefonáty? Návod, jak se jim vyhnout
O 20 % víc než loni: ceny bytů opět rostou
Mají Češi na elektromobil? Hyundai hodlá rozšířit dojezd až na 500 kilometrů
Víte, kdo vlastní vaši banku? Ital, Rus, Rakušan, nebo Čech?
Auta
Nové BMW Z4 slibuje svobodu, ale počkáte si na ni až do…
Kouzlo bohaté sklizně: Zkusili jsme, jak se řídí moderní kombajn
Jeden Velorex 16/250 se dostal až do Chicaga. Teď je po renovaci a stojí přes 300 tisíc
Nokia 8 je tady. Znovuzrozená značka konečně představila špičkový telefon
Continental znovu vynalezl kolo, aby mohly elektromobily lépe brzdit
Technologie
GPS, laser a bohatá sklizeň: Zkusili jsme, jak se řídí moderní kombajn
Postrach fotografů a fotobank. Google umí perfektně odstranit vodoznak
Intel: top Coffee Lake má o 11 % lepší výkon v jednom vlákně. Kvůli AMD přejmenuje čipset
Evleaks kazí překvapení další Korejcům. Takhle bude vypadat LG V30
Čeští Warhorse Studios vnadí dalším trailerem na Kingdom Come: Deliverance (video)
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít