V cenách nových bytů bude konečně jasno

22. dubna 2014, 00:00 - Denisa Holajová
22. dubna 2014, 00:00

Nabídkové ceny často neodpovídaly skutečným cenám při prodeji, nová aplikace pomůže zákazníkům i developerům

Ve skutečných cenách, za které se prodávají byty z developerských projektů, má být zase o něco jasněji. Společnost Deloitte spustila ve spolupráci s Hyposervisem Cenovou mapu transakčních cen. Prostřednictvím webové aplikace umožňuje porovnávat a prezentovat ceny rezidenčních nemovitostí, a to na základě databáze transakčních cen, za něž byly skutečně prodány.

Jak uvádí Deloitte, zároveň jsou definovány standardy developerských projektů. Každému projektu je přidělen čtyřmístný kód reprezentující standard, ve kterém byl realizován či se na základě vývoje aktuálně nachází. Standard projektu je výsledkem součtu jednotlivých hodnoticích kritérií. S definovanými standardy lze pak developerské projekty porovnávat z mnoha pohledů, například cenové hladiny, vývoje cen, prodejnosti v čase, z hlediska lokality nebo bytového fondu.

„Aplikace Cenové mapy transakčních cen představuje analytický nástroj s širokým spektrem využití pro potřeby realitních profesionálů.

V dohledné budoucnosti bude aplikace uzpůsobena i pro využití veřejností v rámci mobilních zařízení nejen jako zdroj informací a cenový porovnávač, ale i jako vyhledávač nabízených bytů s možností využití v terénu,“ uvedl Milan Roček, jednatel Společnosti pro cenové mapy, která novinku provozuje. Reálná cenovka Podle autorů projektu lze touto mapou efektivně nahradit dosavadní využívání nabídkových cen, které dosud sloužily jako podklad pro zpracovávání odhadů při poskytování hypoték a velmi často neodpovídaly skutečným cenám, za které byly následně nemovitosti prodány. Developerům by mapa mohla sloužit při rozhodování o investičních příležitostech a prodejích, zpracování studie proveditelnosti, definování projektové strategie a standardů, zajišťování financování, analýzách trhu a konkurence, nastavení cenové politiky či marketingu.

V první fázi je cenová mapa zaměřena na trh nových a zánovních bytů. Tento segment reprezentují byty postavené v developerských projektech od počátku devadesátých let, kdy byla v tuzemsku ukončena centrálně plánovaná výstavba panelových sídlišť.

„V tomto segmentu je cenová mapa schopna historicky sledovat a porovnávat uskutečněné transakce, a to jak prvoprodejů od developerů ke klientům, tak následné přeprodeje mezi vlastníky bytů. Transakce jsou mapovány dlouhodobě, a to po jednotlivých projektech a bytových jednotkách. V další fázi doplňujeme Cenovou mapu transakčních cen i o ostatní segmenty rezidenčního trhu – byty v panelových, cihlových či rodinných domech,“ dodal Petr Hána, manažer pro nemovitosti společnosti Deloitte.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Jak se rychle a snadno zorientovat v německých volbách
Co se v roce 2018 změní se zvýšením zdravotního pojištění pro OBZP?
Je libo hypotéka se slevou?
Konec kvót na cukr - hrozba, nebo příležitost pro naše cukrovary?
Chcete změnit zdravotní pojišťovnu? Máte čas do 30. září, jinak až za půl roku
Auta
Peugeot 208, 2008 a příbuzné Citroëny dostanou do dvou let…
Porsche 911 GT2 RS údajně zajede Nordschleife pod sedm minut
Další ukázka hlavní výhody elektromobilů v praxi. Tesla ovládla největší drag race
Kviz: Poznáte tato známá americká auta?
Chystá se další velký sportovní sedan. Lexus už brzy ukáže LS F s výkonem 600 koní
Technologie
Windows 10 Insider Preview build 16296 opravuje drobné chyby. Pozor na jazykové balíčky
Cnews FM: Náhrada za reklamy a podivné počty Microsoftu [podcast]
GPU Vega 11 by mohlo mít 2048 shaderů, AMD s ním prý chystá Radeony RX Vega 32 a 28
Intel prý chystá už i dvoujádrové Kaby Lake-X, extrémní Core i3 pro platformu X299
Nvidia nabízí levnější Shield TV. V balení však nemá gamepad
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít