Průmyslové nemovitosti v Česku táhnou

25. února 2013, 00:00 - (kre)
25. února 2013, 00:00

Reality Zdravých 10,5 procenta – taková je aktuální hodnota neobsazenosti středoevropských průmyslových nemovitostí. Znamená to, že v regionu se nachází patnáct milionů metrů čtverečních nepronajatých ploch. „Nepronajatost se ve většině zemí pohybuje mezi sedmi a půl až jedenácti procenty. Nejmenší podíl volných ploch – sedm procent – se nachází v České republice. Region tak nabízí potenciál pro novou výstavbu,“ říká Ferdinand Hlobil, analytik realitně poradenské sopolečnosti Cushman & Wakefield.

Loni se v regionu nejvíce stavělo v Polsku, kde vzniklo 514 tisíc metrů čtverečních nových ploch, následovala Česká republika se 106 tisíci metry čtverečními a Slovensko s 82 tisíci čtverečními metry industriálních prostor. O 70 procent veškeré loňské středoevropské výstavby se postarala pětice developerů Panattoni, Goodman, Prologis, CTP a Segro. Kromě CTP jde o velké mezinárodní hráče, kteří operují v celé Evropě.

V roce 2012 si klienti pronajali 2,8 milionu metrů čtverečních průmyslových hal, z toho přes polovinu v Polsku a zhruba čtvrtinu v Česku. Průměr za posledních pět let činí 2,7 milionu metrů čtverečních ročně. Základní nájemné se drží již více než rok na stabilní hladině a pohybuje se mezi 3,5 až 3,7 eura za metr čtvereční měsíčně.

V nejatraktivnějších lokalitách, především poblíž hlavních měst, se drží při horní hranici. Tam, kde je volných ploch dostatek, se mohou nájemci těšit na pobídky ze strany developerů.

Výstavba průmyslových nemovitostí podle Hlobila bude v regionu i nadále atraktivním segmentem. „Loni se v regionu prostavělo okolo 350 milionů eur. Očekáváme, že tato hladina se udrží i v letos,“ říká analytik.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Víte, kdo vlastní vaši banku? Ital, Rus, Rakušan, nebo Čech?
Jak napsat správně CV, aby vás pozvali na pohovor
Jak přijímat a posílat balíky do zahraničí aneb kdy se platí DPH a clo?
Která 3 slova zachránila před pěti lety euro?
Zdraží v roce 2018 energie? A je dobré si cenu elektřiny nebo plynu fixovat?
Auta
Hyundai ukázal nástupce vodíkového crossoveru ix35. Příští…
Volvo, Peugeot, Fiat a další vynechají autosalon ve Frankfurtu. Jsou to pro ně vyhozené peníze
Měření rychlosti na D1 v úseku Psáře – Soutice bezpečnost nezlepšilo a policie i MDČR to ví
Sháníte dvanáctiválcové kombi? Aston Martin vám ho prodá, praktické ale moc není
Galerie na středu: Nejlevnější rychlá kombi s výkonem od 200 koní na českém trhu
Technologie
AMD Ryzen 3 1200 a 1300X – Čtyřjádra za skvělé ceny (uživatelská recenze)
Nejprodávanějším smartphonem světa je iPhone 7, nezměnil to ani Galaxy S8
Nokia 8 je tady. Znovuzrozená značka konečně představila špičkový telefon
GeForce na bázi Volty letos nebudou. Masová výroba na 12nm procesu začne koncem roku
Elektromobilů a hybridů u nás přibývá. Je jich přes jedno procento
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít