Investice do komerčních nemovitostí výrazně klesly

06. srpna 2012, 00:00 - (kre)
06. srpna 2012, 00:00

REALITNÍ TRH

Investoři vložili do českých komerčních nemovitostí během první poloviny letošního roku 256 milionů eur. Oproti loňsku, kdy nakoupili od ledna do června v České republice budovy a pozemky za 626 milionů eur, se tak investice propadly o 60 procent. Na druhou stranu je to o čtyřicet procent více než v první půlce roku 2010. Častěji než jinde v Evropě za tuzemskými nákupy stál zahraniční kapitál. Zatímco v evropských zemích tvoří průměrný podíl nakupujících cizinců 48 procent, v Česku je to téměř dvakrát tolik – 87 procent.

Naopak v Evropě se do komerčních nemovitostí investovalo více, než odborníci očekávali. Objem investic dosáhl 29 miliard eur a byl o osm procent vyšší než v prvním čtvrtletí. Přesto na investiční trh dopadá čím dál víc stín dluhové krize eurozóny.

Realitní analytici předpokládají, že většina českých nákupů proběhne ve druhé polovině roku. Podle odhadů společnosti Cushman & Wakefield (C&W) se letos v Česku proinvestuje více než jedna miliarda eur. V roce 2011 to však bylo 1,1 miliardy.

„Úspěšné dokončení transakce je časově mnohem náročnější než kdykoli předtím. Investoři se vyhýbají riziku, proto pečlivě studují všechny detaily, věnují více času právnickým otázkám a modelují různé scénáře příjmů z kupované nemovitosti,“ vysvětluje James Chapman z C&W.

Největší zájem je v Česku o kancelářské budovy v Praze, u nichž se výnosnost pohybuje lehce nad šesti procenty. Investoři se často zajímají rovněž o nemovitosti, u kterých je šance na změnu koncepce a následné zvýšení příjmů. l

Mohlo by vás zajímat

  • Je o mě zájem, říká expremiér Jiří Paroubek v Euro TV

  • Pavel Ryba - muž, který Čechům prodá ročně tunu zlata

  • Majitel textilky Juta a senátor Hlavatý: V Senátu by…

  • Jan Hawelka: kavárenská hvězda z Mostu

  • Aleš Kučera: Chvíli potrvá, než se lidé naučí se státem…

  • Ondřej Kania: Otevřeme další dvě školy

  • Martin Burda: Bankám v Česku ujíždí vlak

  • Mnislav Zelený Atapana: Přítel amazonských indiánů

  • Jan Bílý: Nebuď uštvaný manažer. Buď král!

Hry pro příležitostné hráče