Investice do komerčních nemovitostí výrazně klesly

06. srpna 2012, 00:00 - (kre)
06. srpna 2012, 00:00

REALITNÍ TRH

Investoři vložili do českých komerčních nemovitostí během první poloviny letošního roku 256 milionů eur. Oproti loňsku, kdy nakoupili od ledna do června v České republice budovy a pozemky za 626 milionů eur, se tak investice propadly o 60 procent. Na druhou stranu je to o čtyřicet procent více než v první půlce roku 2010. Častěji než jinde v Evropě za tuzemskými nákupy stál zahraniční kapitál. Zatímco v evropských zemích tvoří průměrný podíl nakupujících cizinců 48 procent, v Česku je to téměř dvakrát tolik – 87 procent.

Naopak v Evropě se do komerčních nemovitostí investovalo více, než odborníci očekávali. Objem investic dosáhl 29 miliard eur a byl o osm procent vyšší než v prvním čtvrtletí. Přesto na investiční trh dopadá čím dál víc stín dluhové krize eurozóny.

Realitní analytici předpokládají, že většina českých nákupů proběhne ve druhé polovině roku. Podle odhadů společnosti Cushman & Wakefield (C&W) se letos v Česku proinvestuje více než jedna miliarda eur. V roce 2011 to však bylo 1,1 miliardy.

„Úspěšné dokončení transakce je časově mnohem náročnější než kdykoli předtím. Investoři se vyhýbají riziku, proto pečlivě studují všechny detaily, věnují více času právnickým otázkám a modelují různé scénáře příjmů z kupované nemovitosti,“ vysvětluje James Chapman z C&W.

Největší zájem je v Česku o kancelářské budovy v Praze, u nichž se výnosnost pohybuje lehce nad šesti procenty. Investoři se často zajímají rovněž o nemovitosti, u kterých je šance na změnu koncepce a následné zvýšení příjmů. l

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Kolik stojí dítě v první, druhé a třetí třídě
Ceny nemovitostí rostou a hovoří se i o realitní bublině. Je na čase prodat investiční byt?
Dovolená bez problémů? Tak to pozor na peníze, dopravu a exotiku
Dotace na fotovoltaiku: Od září až 150 tisíc korun na větší systémy
5 aplikací, které vás ochrání před otravnými telefonáty z call centra
Auta
Ken Block opět divočí s Fiestou, tentokrát v terénu
Android 8.0 je tady. Jmenuje se Oreo a řeší jeden hlavní problém
Mazda připravuje čtyřválec se třemi turby, jedno bude elektrické
BMW M5 (G30) oficiálně: Má 600 koní, vypínatelný pohon všech kol a jede 305 km/h
Jak vybrat pneumatiky na auto: Základní otázky a odpovědi
Technologie
Procesory Coffee Lake pro desktop přijdou na trh v říjnu, signalizuje Intel
Virtuální realita je dostupnější. HTC Vive zlevňuje o 7000 Kč
Otázky a odpovědi: Jak vybrat pneumatiky na auto?
Google prý po dvou letech uvede další vlastní počítač
Stvořen k přetaktování. HP představilo svůj nejlepší notebook pro hráče
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít