Investice do komerčních nemovitostí výrazně klesly

06. srpna 2012, 00:00 - (kre)
06. srpna 2012, 00:00

REALITNÍ TRH

Investoři vložili do českých komerčních nemovitostí během první poloviny letošního roku 256 milionů eur. Oproti loňsku, kdy nakoupili od ledna do června v České republice budovy a pozemky za 626 milionů eur, se tak investice propadly o 60 procent. Na druhou stranu je to o čtyřicet procent více než v první půlce roku 2010. Častěji než jinde v Evropě za tuzemskými nákupy stál zahraniční kapitál. Zatímco v evropských zemích tvoří průměrný podíl nakupujících cizinců 48 procent, v Česku je to téměř dvakrát tolik – 87 procent.

Naopak v Evropě se do komerčních nemovitostí investovalo více, než odborníci očekávali. Objem investic dosáhl 29 miliard eur a byl o osm procent vyšší než v prvním čtvrtletí. Přesto na investiční trh dopadá čím dál víc stín dluhové krize eurozóny.

Realitní analytici předpokládají, že většina českých nákupů proběhne ve druhé polovině roku. Podle odhadů společnosti Cushman & Wakefield (C&W) se letos v Česku proinvestuje více než jedna miliarda eur. V roce 2011 to však bylo 1,1 miliardy.

„Úspěšné dokončení transakce je časově mnohem náročnější než kdykoli předtím. Investoři se vyhýbají riziku, proto pečlivě studují všechny detaily, věnují více času právnickým otázkám a modelují různé scénáře příjmů z kupované nemovitosti,“ vysvětluje James Chapman z C&W.

Největší zájem je v Česku o kancelářské budovy v Praze, u nichž se výnosnost pohybuje lehce nad šesti procenty. Investoři se často zajímají rovněž o nemovitosti, u kterých je šance na změnu koncepce a následné zvýšení příjmů. l

Mohlo by vás zajímat

Finance
Šéf mi čte e-maily. Je to v pořádku?
Dá se pracovat s invalidním důchodem? Jde to, ale...
Zaměstnávání a brigády mladistvých a jejich pracovní podmínky podle zákoníku práce
Silná Evropa je podle Merkelové pro USA výhodná
500 korun navíc pro rodinu s dětmi od července 2017?
Auta
Policie konečně dovolila hasičům zveřejnit fotky z nehody…
Test ojetiny: Volkswagen Golf VII je skvělý, ale dieselu bychom se vyhnuli
Kvíz na pátek: Poznáte, kterým autům patří tyto interiéry?
Audi S5 Cabriolet se přiblížilo k RS 5. Může za to Hans-Jürgen Abt
Toyota Yaris GRMN zní hodně naštvaně. Na český trh dorazí začátkem příštího roku
Technologie
Cnews FM: Zneužívá Microsoft monopolní postavení vůči výrobcům antivirů? [podcast]
Je v pořádku, když vám šéf čte e-maily?
Asus uvádí levnější 10Gb/s síťovku. XG-C100C stojí pod tři tisíce a umí i 2,5/5,0Gb režim
Sega vdechne život starým hrám. Na mobilech zdarma vydala Sonica a další pecky
Vědci vymysleli další způsob, jak udělat foťák tenký jako papír
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít