ČNB chce regulovat stoprocentní hypotéky

22. dubna 2014, 00:00 - (pez)
22. dubna 2014, 00:00

Úvěry Stoprocentní hypotéky, tedy situace, kdy je cena celé pořizované nemovitosti financována hypotečním úvěrem, nadělaly v krizi bankám velké potíže. ČNB proto nyní zvažuje, zda je úplně nezakázat.

Ve Zprávě o finanční stabilitě ČNB píše: „Jedním ze dvou základních nástrojů regulace rizik (trhu nemovitostí) je stanovení horního limitu pro poskytnutou výši úvěru, tj.

limitů na poměr úvěru a hodnoty zástavy (LTV – loan to value) u jednotlivých úvěrů.“ Podle Jana Fraita, ředitele samostatného odboru finanční stability ČNB, je možností například zastropovat LTV do 85 procent nebo určit maximální podíl stoprocentních hypoték.

Na trhu hypoték probíhá jarní cenová válka a marže bank se tlačí k nule. Průměrná úroková sazba hypoték spadla v březnu podle Hypoindexu na rekordně nízkých 2,93 procenta.

ČNB se bojí, aby se na trhu nerozbujely nabídky levných stoprocentních úvěrů, které se při sazbě tři procenta nevyplatí. „Stanovení limitů LTV má za cíl omezit nadměrnou akumulaci rizik v bankovním sektoru plynoucí z málo obezřetného poskytování a přijímání úvěrů na bydlení,“ píše se dále ve zprávě.

Nezdá se ale, že by Česku hrozil boom stoprocentních hypoték. Tuzemské konzervativní banky ani v době konjunktury neztratily soudnost jako jejich zahraniční kolegyně. V Británii či Nizozemsku byly běžné úvěry i na více než sto procent kupované nemovitosti. To při pádu cen přineslo bankám velké ztráty.

Finanční krize řadu českých bank vyškolila. „Jsme dnes velmi opatrní. Na nové produkci mají zhruba pětiprocentní podíl,“ říká Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky, která má na hypotečním trhu třicetiprocentní podíl. „V roce 2007 jsme se – stejně jako všichni na trhu – stoprocentních hypoték tolik nebáli. Nyní máme zkušenosti, které jsme tehdy neměli,“ dodává. Samotná Hypoteční banka má podle Sadila v celém portfoliu desetinu stoprocentních hypoték. Z nově poskytovaných pak je na celou kupní cenu jen každá dvacátá.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Víte, kdo vlastní vaši banku? Ital, Rus, Rakušan, nebo Čech?
Jak napsat správně CV, aby vás pozvali na pohovor
Jak přijímat a posílat balíky do zahraničí aneb kdy se platí DPH a clo?
Která 3 slova zachránila před pěti lety euro?
Zdraží v roce 2018 energie? A je dobré si cenu elektřiny nebo plynu fixovat?
Auta
BMW Z4 Concept byl neoficiálně odhalen těsně před premiérou…
Hyundai ukázal nástupce vodíkového crossoveru ix35. Příští rok dorazí také do Evropy
Volvo, Peugeot, Fiat a další vynechají autosalon ve Frankfurtu. Jsou to pro ně vyhozené peníze
Měření rychlosti na D1 v úseku Psáře – Soutice bezpečnost nezlepšilo a policie i MDČR to ví
Sháníte dvanáctiválcové kombi? Aston Martin vám ho prodá, praktické ale moc není
Technologie
Bitcoin přišel o rekord. Kryptoměnou Ethereum už proudí více transakcí
ČTÚ chce regulovat. Zjistil, že si mobilní operátoři málo konkurují
AMD vydalo speciální ovladač pro horníky. Zrychluje těžbu Etherea na Radeonech
Firefox x64 už je pro uživatele Windows výchozí. Je bezpečnější a stabilnější
AMD Ryzen 3 1200 a 1300X – Čtyřjádra za skvělé ceny (uživatelská recenze)
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít