ČNB chce regulovat stoprocentní hypotéky

22. dubna 2014, 00:00 - (pez)
22. dubna 2014, 00:00

Úvěry Stoprocentní hypotéky, tedy situace, kdy je cena celé pořizované nemovitosti financována hypotečním úvěrem, nadělaly v krizi bankám velké potíže. ČNB proto nyní zvažuje, zda je úplně nezakázat.

Ve Zprávě o finanční stabilitě ČNB píše: „Jedním ze dvou základních nástrojů regulace rizik (trhu nemovitostí) je stanovení horního limitu pro poskytnutou výši úvěru, tj.

limitů na poměr úvěru a hodnoty zástavy (LTV – loan to value) u jednotlivých úvěrů.“ Podle Jana Fraita, ředitele samostatného odboru finanční stability ČNB, je možností například zastropovat LTV do 85 procent nebo určit maximální podíl stoprocentních hypoték.

Na trhu hypoték probíhá jarní cenová válka a marže bank se tlačí k nule. Průměrná úroková sazba hypoték spadla v březnu podle Hypoindexu na rekordně nízkých 2,93 procenta.

ČNB se bojí, aby se na trhu nerozbujely nabídky levných stoprocentních úvěrů, které se při sazbě tři procenta nevyplatí. „Stanovení limitů LTV má za cíl omezit nadměrnou akumulaci rizik v bankovním sektoru plynoucí z málo obezřetného poskytování a přijímání úvěrů na bydlení,“ píše se dále ve zprávě.

Nezdá se ale, že by Česku hrozil boom stoprocentních hypoték. Tuzemské konzervativní banky ani v době konjunktury neztratily soudnost jako jejich zahraniční kolegyně. V Británii či Nizozemsku byly běžné úvěry i na více než sto procent kupované nemovitosti. To při pádu cen přineslo bankám velké ztráty.

Finanční krize řadu českých bank vyškolila. „Jsme dnes velmi opatrní. Na nové produkci mají zhruba pětiprocentní podíl,“ říká Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky, která má na hypotečním trhu třicetiprocentní podíl. „V roce 2007 jsme se – stejně jako všichni na trhu – stoprocentních hypoték tolik nebáli. Nyní máme zkušenosti, které jsme tehdy neměli,“ dodává. Samotná Hypoteční banka má podle Sadila v celém portfoliu desetinu stoprocentních hypoték. Z nově poskytovaných pak je na celou kupní cenu jen každá dvacátá.

Hodnocení

Zaujala Vás tato zpráva?
Ohodnoťte ji

Loading

Děkujeme za Vaše hodnocení

Komentáře

Mohlo by vás zajímat

Finance
Jak se rychle a snadno zorientovat v německých volbách
Co se v roce 2018 změní se zvýšením zdravotního pojištění pro OBZP?
Je libo hypotéka se slevou?
Konec kvót na cukr - hrozba, nebo příležitost pro naše cukrovary?
Chcete změnit zdravotní pojišťovnu? Máte čas do 30. září, jinak až za půl roku
Auta
Retro: Lada Niva, Škoda Trekka a další socialistické off…
Peugeot 208, 2008 a příbuzné Citroëny dostanou do dvou let elektrické verze
Porsche 911 GT2 RS údajně zajede Nordschleife pod sedm minut
Další ukázka hlavní výhody elektromobilů v praxi. Tesla ovládla největší drag race
Kviz: Poznáte tato známá americká auta?
Technologie
Windows Store bude zřejmě přejmenován na Microsoft Store
Školství není připraveno na dobu, kdy budeme mít internet v těle
Je tu GeForce GTX 1080 Ti s upgradovanou pamětí: Evga vydává model s 12GHz GDDR5X
AMD má možná kšeft od Tesly. Prý jí pomáhá vyvíjet AI procesory pro samořídící auta
Další ukázka hlavní výhody elektromobilů v praxi. Tesla ovládla největší drag race
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít