Akční nabídky jsou běžným standardem

14. dubna 2014, 00:00 - (pez)
14. dubna 2014, 00:00

Hypotéky Kdo nemá akční nabídku, nemá šanci. Tak se dá stručně popsat stav na tuzemském hypotečním trhu. S příchodem jara se banky začaly předhánět s časově omezenými nabídkami na hypoteční úvěry.

Ze situace, kdy mají všichni nějakou slevu či garantovanou sazbu pro všechny, se tak stává normální stav, který ovlivňuje celý trh. Zapojit se musejí všichni. Bez slev by si nepůjčoval už vůbec nikdo.

Loňský rok byl s téměř 150 miliardami hypotečních úvěrů nejlepší v historii a banky vědí, že se letos opakovat nebude hned z několika důvodů. Podle údajů Bankovního a Nebankovního registru klientských informací loni stoupl počet Čechů, kteří mají úvěr na bydlení, o 22 procent. Počet potenciálních kupců nemovitostí není nevyčerpatelný a nový motor hypotečního trhu - refinancování - se letos také zadrhne. V Česku jsou nejoblíbenější tří- a pětileté fixace. Budou se tedy refinancovat úvěry z krizových let 2009 a 2011, která patřila k velmi hubeným.

V roce 2009 se na bydlení půjčilo o polovinu méně než loni.

„Pravděpodobně nás letos nečeká další rekordní rok,“ opatrně přiznává Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky, která v Česku poskytuje 30 procent všech hypoték.

Druhým největším hráčem na trhu hypoték je Česká spořitelna, která aktuálně nabízí a garantuje sazbu 2,55 procenta. Díky velké klientské základně spořitelny dělaly právě její slevové akce v minulých letech konkurenci vrásky. „Na naší produkci jsme jasně viděli, kdy má Česká spořitelna akční nabídku,“ popisuje Ondřej Hák, který za úvěry zodpovídá v Equa bank.

Komerční banka v dubnu zase garantuje sazbu 2,79 procenta. UniCredit zkřížil hypotéky s plovoucím a fixním úrokem. Výsledkem je sice plovoucí úrok odvíjející se od sazeb ČNB a přirážky bank, zároveň ale na tři roky garantuje maximální sazbu, přes kterou se nedostane, i kdyby sazby ČNB rostly seberychlejším tempem. Tříletá garance na hypotéce s plovoucím kurzem je však 2,95 procenta, zatímco hypotéka s tříletou fixací přijde na 2,65 procenta. Tyto sazby se většinou týkají úvěrů ve výši maximálně 85 procent hodnoty pořizované nemovitosti, nutností je také účet v bance a často pojištění.

Na prahu doby hubené

Poskytnuté hypotéky občanům (v mld. Kč)

Zdroj: MMR

Mohlo by vás zajímat

  • Je o mě zájem, říká expremiér Jiří Paroubek v Euro TV

  • Pavel Ryba - muž, který Čechům prodá ročně tunu zlata

  • Majitel textilky Juta a senátor Hlavatý: V Senátu by…

  • Jan Hawelka: kavárenská hvězda z Mostu

  • Aleš Kučera: Chvíli potrvá, než se lidé naučí se státem…

  • Ondřej Kania: Otevřeme další dvě školy

  • Martin Burda: Bankám v Česku ujíždí vlak

  • Mnislav Zelený Atapana: Přítel amazonských indiánů

  • Jan Bílý: Nebuď uštvaný manažer. Buď král!

Hry pro příležitostné hráče