Akční nabídky jsou běžným standardem

14. dubna 2014, 00:00 - (pez)
14. dubna 2014, 00:00

Hypotéky Kdo nemá akční nabídku, nemá šanci. Tak se dá stručně popsat stav na tuzemském hypotečním trhu. S příchodem jara se banky začaly předhánět s časově omezenými nabídkami na hypoteční úvěry.

Ze situace, kdy mají všichni nějakou slevu či garantovanou sazbu pro všechny, se tak stává normální stav, který ovlivňuje celý trh. Zapojit se musejí všichni. Bez slev by si nepůjčoval už vůbec nikdo.

Loňský rok byl s téměř 150 miliardami hypotečních úvěrů nejlepší v historii a banky vědí, že se letos opakovat nebude hned z několika důvodů. Podle údajů Bankovního a Nebankovního registru klientských informací loni stoupl počet Čechů, kteří mají úvěr na bydlení, o 22 procent. Počet potenciálních kupců nemovitostí není nevyčerpatelný a nový motor hypotečního trhu - refinancování - se letos také zadrhne. V Česku jsou nejoblíbenější tří- a pětileté fixace. Budou se tedy refinancovat úvěry z krizových let 2009 a 2011, která patřila k velmi hubeným.

V roce 2009 se na bydlení půjčilo o polovinu méně než loni.

„Pravděpodobně nás letos nečeká další rekordní rok,“ opatrně přiznává Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky, která v Česku poskytuje 30 procent všech hypoték.

Druhým největším hráčem na trhu hypoték je Česká spořitelna, která aktuálně nabízí a garantuje sazbu 2,55 procenta. Díky velké klientské základně spořitelny dělaly právě její slevové akce v minulých letech konkurenci vrásky. „Na naší produkci jsme jasně viděli, kdy má Česká spořitelna akční nabídku,“ popisuje Ondřej Hák, který za úvěry zodpovídá v Equa bank.

Komerční banka v dubnu zase garantuje sazbu 2,79 procenta. UniCredit zkřížil hypotéky s plovoucím a fixním úrokem. Výsledkem je sice plovoucí úrok odvíjející se od sazeb ČNB a přirážky bank, zároveň ale na tři roky garantuje maximální sazbu, přes kterou se nedostane, i kdyby sazby ČNB rostly seberychlejším tempem. Tříletá garance na hypotéce s plovoucím kurzem je však 2,95 procenta, zatímco hypotéka s tříletou fixací přijde na 2,65 procenta. Tyto sazby se většinou týkají úvěrů ve výši maximálně 85 procent hodnoty pořizované nemovitosti, nutností je také účet v bance a často pojištění.

Na prahu doby hubené

Poskytnuté hypotéky občanům (v mld. Kč)

Zdroj: MMR

Mohlo by vás zajímat

Finance
ČNB reguluje výši hypoték. Kolik mohou banky půjčovat v zahraničí?
Vyřizování dětského pasu nenechávejte na poslední chvíli. Rychlopas se prodraží.
Praktický návod: jak začít s bitcoinem – výběr vhodné peněženky
EU: Jak vysoké je zdanění práce u podprůměrných mezd?
Macron ve stopách Babiše
Auta
Prohlédli jsme si nový Opel Grandland X. Jak prostorný je…
Škoda vyrobila už šest milionů Octavií
Na prodej je krásná Škoda 130 RS. Její cena vás ale pravděpodobně nepotěší
Kia Optima Sportswagon Plug-in Hybrid jezdí za 1,4 litru na 100 km
Škoda Citigo má i po faceliftu pořád co nabídnout (první jízdní dojmy)
Technologie
Tip: Jak skrýt ikonu Windows Defenderu v oznamovací oblasti? [Windows 10]
Ve Windows Storu se objevil neoficiální, ale funkcemi nabitý klient pro Google Play Music
Objevily se těžní verze Radeonů Polaris. Na trh se vrací RX 470, někdy i s výstupy
Den D přišel. Evropská komise udělila Googlu rekordní pokutu 2,42 miliardy eur
Legendární John Romero prodává Dooma II. Na diskety se vám i podepíše
Hry pro příležitostné hráče
Zavřít